Wolvenveen 169407 HJ AssenDe Venen/De Wallen

Comfortabel starten in een groene en rustige woonomgeving! Sta jij aan het begin van je wooncarrière en zoek je een fijne, betaalbare woning waar je direct kunt wonen én kunt doorgroeien? Dan is deze tussenwoning in de populaire wijk Peelo (deelplan “De Venen”) een uitstekende kans. De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE De ligging is ideaal. Het wijkwinkelcentrum Peelo bevindt zich op slechts 6 minuten loopafstand (of 2 minuten rijden) en biedt onder andere een Albert Heijn, huisartsenpraktijk, cafetaria, geldautomaat, boekwinkel, pizzeria, keurslager en kapper. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte Schanswal ligt op circa 4 minuten lopen en met buslijn 7 reis je rechtstreeks naar station Assen. Zo ben je snel onderweg naar werk, studie of het centrum. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de lichte en prettig ingedeelde woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de achterentree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek of wasruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer. Deze circa 18 m² is reeds meegenomen in het woonoppervlak en biedt volop toekomstmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een tuin op het noordwesten, waar je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over zowel een stenen schuur als een houten schuur, ideaal voor fietsen, opslag en klusspullen. Parkeren kan gemakkelijk aan de achterzijde op eigen terrein. WAAROM DEZE WONING PERFECT IS VOOR STARTERS - Rustige ligging in de groene en populaire wijk Peelo (deelplan De Venen) - Ideale starterswoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde - Wijkwinkelcentrum Peelo op loopafstand (o.a. Albert Heijn, huisarts en diverse winkels) - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Tuin met achterom, twee schuren en parkeren op eigen terrein - Een woning met groeipotentie voor de toekomst Kortom: een complete en comfortabele starterswoning op een fijne locatie, waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd ruimte hebt om mee te groeien met jouw woonwensen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt!