Smeeke Ven 177-A1566 CK AssendelftCentrum

*** English text below *** Direct instapklaar en helemaal klaar voor jou! Dit moderne 3-kamer appartement ligt in een jong appartementencomplex (2008) aan de Smeeke Ven, op korte afstand van het centrum van Assendelft. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken en toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van de zon. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet in de hal en een volledig betegelde badkamer met een douchekoek voorzien van stortdouche en een wastafel. Het appartement heeft bovendien een gunstig energielabel A, dus lage energielasten en lekker comfortabel wonen. De VVE is kleinschalig en actief, met daarbij ook nog eens lage maandelijkse servicekosten. In de onderbouw heb je je eigen fietsenberging en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Assendelft ligt vlakbij met supermarkten, winkels en horeca. Met de bushalte om de hoek ben je zo bij het NS-station en omliggende plaatsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons kantoor snel om een bezichtiging in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk dichtbij het centrum van Assendelft. Deze wijk heeft een prima bereikbaarheid van A8/A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ideaal te bereiken zijn. Daarnaast zijn de supermarkten, winkels en restaurants op korte afstand gelegen. Het NS-station Krommenie-Assendelft is prima met de fiets te bereiken of met het openbaar vervoer. EIGENDOMSSITUATIE Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond. De VVE is kleinschalig en actief, er is een MJOP beschikbaar. De servicekosten zijn € 85,21 per maand. AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlak: ca. 79,90 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 66,40 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,60 m². • Externe bergruimte: ca. 3,10 m². • Bruto inhoud woning: ca. 219,36 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2008 • Uitstekend geïsoleerd en jong appartementencomplex • Perfect afgewerkt 3-kamer appartement met balkon • Woonkamer voorzien van een fraaie TV muur met elektrische open haard • Buitenruimte gelegen op het zuidoosten met volop privacy aan de woonkamer zijde • CV-installatie ATAG 2024 • Energielabel A • Eigen fietsenberging op de begane grond • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ---------------------------------------------------------- Move-in ready and fully prepared for you! This modern 3-room apartment is located in a young apartment complex (2008) on Smeeke Ven, within short distance of the center of Assendelft. The living room is spacious and bright, with an open kitchen and access to the outdoor space at the front, facing southeast. Here you can fully enjoy the sun. There are 2 well-sized bedrooms, a separate toilet in the hallway, and a fully tiled bathroom with a shower cabin equipped with a rain shower and a washbasin. The apartment also has a favorable energy label A, meaning low energy costs and comfortable living. The homeowners’ association (VVE) is small-scale and active, and the monthly service costs are low. In the basement you have your own bicycle storage, and there is plenty of free parking in front of the building. The center of Assendelft is nearby, with supermarkets, shops, and restaurants. With the bus stop around the corner, you can quickly reach the train station and surrounding towns. Can you already see yourself living here? Call our office soon to schedule a viewing. LOCATION The property is located in a small-scale residential area close to the center of Assendelft. This neighborhood has excellent access to the A8/A9 highways, making Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem easily accessible. In addition, supermarkets, shops, and restaurants are located within short distance. The Krommenie-Assendelft train station can easily be reached by bicycle or public transport. OWNERSHIP SITUATION The apartment complex is situated on freehold land. The homeowners’ association (VVE) is small-scale and active, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. The service costs are €85.21 per month. DIMENSIONS • Gross floor area: approx. 79.90 m² • Usable living area: approx. 66.40 m² • Building-related outdoor space: approx. 3.60 m² • External storage space: approx. 3.10 m² • Gross volume of the property: approx. 219.36 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2008 • Excellent insulation and modern apartment complex • Perfectly finished 3-room apartment with balcony • Living room equipped with a stylish TV wall with electric fireplace • Outdoor space facing southeast with plenty of privacy on the living room side • Central heating system ATAG 2024 • Energy label A • Private bicycle storage on the ground floor • A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written purchase agreement Transfer: in consultation. Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.