Dokter Bonstraat 131566 KW AssendelftLangeheit West

Fraaie eengezinswoning in Assendelft met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en vier slaapkamers! Deze jaren ’60 woning is in 2021 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de begane grond voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en is het plafond strak afgewerkt met inbouwspots. Aan de achterzijde is een glazen pui geplaatst, waardoor u naast veel lichtinval, direct de achtertuin in kijkt. De achtertuin is voorzien van een berging en is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is ook de voortuin aangepakt. Dankzij de ligging aan een rustige weg met bestemmingsverkeer, is het ook hier heerlijk toeven. Dankzij alle verbeteringen is de woonkamer heerlijk licht en ruim geworden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en grote ramen. Bovendien zijn alle kozijnen vorig jaar vervangen, is er isolerende HR++ beglazing geplaatst en is er door de jaren heen extra na-geïsoleerd. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel B. Opbergruimte is er voldoende, dankzij de zeer ruime vliering, van maar liefst 35 m2. Mocht u nog extra ruimte nodig hebben, dan kan een dakopbouw een uitkomst bieden. De Dokter Bonstraat is een zijweg van de Dorpsstraat van Assendelft, centraal gelegen met genoeg voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging perfect ten opzichte van uitvalswegen en is het treinstation van Krommenie- Assendelft op 5 minuten fietsen. Meerdere keren per uur vertrekken hier treinen richting Zaandam, Amsterdam en Uitgeest. Scholen, zowel voor het basisonderwijs als middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in of net buiten de wijk. Een uitgebreid aanbod aan winkels vindt u in winkelcentrum De Saen waar u in 5 minuten naar toe fietst. Tevens liggen bakkerij Goemans, slagerij Veenboer om de hoek, voor uw dagelijkse versproducten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een visgraatvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. De open keuken is recentelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui de tuin te bereiken. De ruim zeven meter diepe achtertuin is gericht naar het noordwesten en is voorzien van een berging. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de vliering middels vlizotrap en de toegang tot de overige vertrekken. De recent gerenoveerde badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud ca. 311 m3 - Perceeloppervlakte 126 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2011) - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ dubbel glas , energielabel B - Zonwering aan de voorzijde - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Groepenkast en elektra vernieuw in 2021/2022 - Tuin op het noordwesten - Oplevering in overleg.