Dorpsstraat 331566 AB AssendelftDe Zuid

Een uitgebouwde en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een prachtige landelijke omgeving én grotendeels gemoderniseerd? Een betere combinatie is niet denkbaar! Door de jaren heen is de woning uitstekend bijgehouden en heeft ze eigentijdse aanpassingen gezien, zoals de aanbouw en dakkapel die de ruimte effectief benutten. De woonkamer straalt gastvrijheid uit en biedt volop ruimte voor een knusse zithoek en een uitnodigende eethoek, allemaal versterkt door een pelletkachel. De open keuken is in 2020 volledig gerestyled. In datzelfde jaar is de badkamer vernieuwd met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De keuken en de badkamer hebben een hoogwaardige Beal Mortex wandafwerking, die naadloos is en daarmee gemakkelijk te onderhouden. De bijkeuken aan de achterzijde van het huis is een extra functionele ruimte. Op de bovenverdieping treffen we drie slaapkamers, elk uniek in afmeting en uitstekend passend bij wat je verwacht van een familiehuis, aangevuld met een vierde kamer die nu in gebruik is als kantoor- en wasruimte. Bij de ramen aan de voorzijde van het huis zijn in 2024 elektrische rolluiken geplaatst. De overloop is voorzien van een airco voor extra comfort. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig met ruimte voor opslag. Vanuit de woonkamer of de bijkeuken betreed je de achtertuin waar je de landelijke omgeving in volle glorie kunt ervaren. De tuin, ideaal georiënteerd op het zuidoosten, heeft een schuur van 2022, maar liefst 2 overkapping om heerlijk overdekt buiten te zitten en een vlonder die in 2024 geplaatst is. De woning is door de jaren heen liefdevol verzorgd, waarbij ook de leidingen, afvoeren en elektra niet overgeslagen zijn. Isolatie van muren, ramen en daken zijn toegevoegd en verschillende raamkozijnen zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof varianten. Kortom, hier is alles voor jou verzorgd! De fundering van de woning biedt een kans voor versterking en verbetering. Er is reeds een offerte opgevraagd om deze te herstellen, wat een investering van ongeveer €55.000,- zal betekenen. Funderingsherstel biedt een toename in levensduur, duurzaamheid en resulteert in een huis dat volledig is voorbereid op de toekomst. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging van dit juweeltje. Op zoek naar een comfortabel huis in een schilderachtige omgeving? Zoek niet verder. Neem contact met ons op voor een rondleiding. - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond - Energielabel: D Dorpsstraat 33 biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Binnen een kwartier ben je in het centrum van Assendelft of Beverwijk, en Zaandam ligt nog geen twintig minuten rijden verderop. Over de pont Buitenhuizen bereik je Haarlem in 20 minuten, terwijl het kustplaatsje Wijk aan Zee om de hoek ligt. Praktische voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs zijn in het centrum van Assendelft snel te vinden. Bijzonderheden: - De woning heeft een nieuwe fundering nodig, offertes aanwezig; - De fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad, rapport aanwezig; - Uitgebouwde 2-onder-1kapwoning; - Landelijke ligging met een prachtig uitzicht vanuit je complete achtertuin; - Grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd; - Badkamer uit 2020; - Keuken gerenoveerd in 2020. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.