Dorpsstraat 5061566 BW AssendelftCentrum

Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, goede afwerking en een royale verwarmde hobbyruimte. Wonen in het hart van Assendelft? Dat betekent elke dag genieten van het dorpsgevoel, lokale winkels, supermarkten, een park om de hoek en volop fiets- en wandelmogelijkheden. Dorpstraat 506 combineert deze charme met het comfort van nu en de karakteristieke details van een jaren ’30 woning van 80 m2. En dat alles met een eigen oprit, een verzorgde tuin, een luxe keuken, fraaie badkamer en 23 m2 extra woonruimte in de verwarmde hobbyruimte. Indeling & Afwerking Binnenkomst via de gezellige achterom Zoals het hoort in Assendelft kom je gewoon achterom binnen. Via de uitbouw stap je direct de moderne, lichte keuken binnen. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit: een strak keukenblok in lichte tinten met een donker werkblad, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt ruimte voor drie krukken, perfect om te borrelen tijdens het koken. De vloer van de uitbouw is gelegd met een prachtige zwart-wit tegelvloer die naadloos overloopt in het oorspronkelijke huis. Aan de achterzijde staat de eettafel, met volop licht door openslaande deuren (vernieuwd in 2023) naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met haard en balkenplafond In de uiterst sfeervolle woonkamer vind je direct het jaren ’30 gevoel terug: houten vloer, een klassieke haard met schouw, balkenplafond en hiernaast strak gestucte wanden. De open trap met trapkast verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier, zonder het open karakter te verliezen. Aan de voorzijde is de formele entree, voorzien van garderobe, meterkast en een volledig betegeld toilet met zwevend closet, raampje en fonteintje. Eerste verdieping: comfort & uitzicht Via de trap kom je op de eerste verdieping, afgesloten met een slim geïsoleerd luik. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van ca. 15 m², met een vaste kast, dakkapel aan de achterzijde en een schitterend uitzicht over de weilanden van Assendelft. De gekleurde ramen zorgen voor een kleurrijk lichtspel wanneer de zon naar binnen valt, een subtiel maar betoverend detail. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering. Grenzend aan deze slaapkamer ligt de luxe badkamer. De stijl is modern en sfeervol: donkere accenten in contrast met lichte tegels, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en is geschikt als werkruimte, walk-in closet, kinderkamer of logeerkamer. Buitenleven & hobbyruimte De achtertuin is praktisch ingericht met eigen achterom en openslaande deuren vanuit de woning. Rechts van het huis ligt de oprit met een overkapping van 16 m², een ideale veranda of barbecueplek, ook bij regen. Achterin de tuin staan twee aan elkaar gebouwde schuren in een L-vorm. Totaal 23 m2 aan woonoppervlak (hobbyruimte) en 6 m2 aan bergruimte op de eerste etage. Wateraansluiting, afvoer, plek voor wasmachine/droger - Deels geïsoleerd, voorzien van ramen - Vaste trap naar een zoldertje van ca. 6 m², ideaal voor opslag - Verwarming middels gashaard Energiezuinigheid en staat van de fundering De woning beschikt over een energielabel D en dat is zeker niet verkeerd voor een authentieke 2 onder 1 kapwoning. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas en de CV ketel is uit 2009 en altijd in onderhoud geweest. De staat van de fundering wordt gemonitord door de gemeente en geeft een positief resultaat aan. Wonen in het gezellige hart van Assendelft Dorpstraat 506 ligt midden in de oude dorpskern, omringd door lokale winkeltjes, supermarkten en groen. Fiets in een paar minuten de natuur in, of neem de auto – via de uitstekende uitvalswegen ben je zó in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of op het strand. Met de trein vanaf station Krommenie-Assendelft (op ca. 10 minuten fietsafstand) ben je in no-time in de stad. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Typische mansardekap, vol met karakter - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Luxe keuken en badkamer (2023) - 2 slaapkamers en vliering - Goed onderhouden met o.a recent uitgevoerd schilderwerk en ‘smart dry’ - Eigen oprit en overkapping - Verwarmde hobbyruimte met vaste trap naar zolder - Gunstige ligging t.o.v. steden en strand - Gezellige dorpskern met alles dichtbij Dit is geen standaard huis. Dit is een warm, stijlvol thuis waar sfeer, historie en comfort hand in hand gaan. Bel ons voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit huis je meteen een goed gevoel geeft.