Dorpsstraat 561566 AM AssendelftDe Zuid

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 290 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, twee slaapkamers, twee bergingen en een heerlijk aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment valt de charmante uitstraling van de woning op. Binnen word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden. De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zithoek. De aanbouw herbergt de keuken en badkamer. De keuken is modern landelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna, wastafelmeubel en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gezellig wilt zitten met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Een ander pluspunt zijn de twee royale bergingen. De eerste berging, direct grenzend aan de oprit, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, openslaande deuren en een aansluiting voor een radiator/verwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als opslag voor fietsen en gereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, kantoor of atelier. Aan de achterzijde van deze berging bevindt zich bovendien een veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. En in de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen. De woning ligt aan het begin van de gezellige Dorpsstraat, in een rustige en landelijke omgeving. Hier woon je met de charme van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dorpskern van Assendelft bereik je binnen circa 10 minuten rijden voor winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Beverwijk, Zaandam, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Via het pontje Buitenhuizen ben je bovendien snel in Haarlem en voor een dagje uit aan zee ligt het strand van Wijk aan Zee op korte afstand. Fundering: Voor de woning is een monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig. Uit de meest recente meting blijkt dat sprake is van een grote verzakking. Funderingsherstel is benodigd voor de entree en woonkamer. De aanbouw met keuken en badkamer is voorzien van een betonnen vloer. De huidige eigenaar heeft hiervoor reeds prijsindicaties opgevraagd. Beschikbare documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar via de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning; - 78 m² woonoppervlakte; - 290 m² perceel (volle eigendom) met eigen oprit; - Twee bergingen waarvan één volledig geïsoleerd; - Veranda met avondzon; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Gevels opnieuw gevoegd in 2025; - Pannendak vernieuwd in 2018; - Vloerbalken vernieuwd in 2004; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Verharding buitenruimte opnieuw bestraat in 2025; - Gunstig ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.