Dorpsstraat 8321566 EW AssendelftWaterrijk West

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan het water, 3 slaapkamers, én een vernieuwde fundering! Deze klassieke helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in 1924 en heeft in 2009 een flinke verbouwing ondergaan waardoor het nu voorzien is van een nieuwe fundering en twee dakkapellen die de ruimte boven flink vergroten. Hier kun je heerlijk wonen in de authentieke sfeer van een jaren '20 huis, maar wel met een solide basis én veel mogelijkheden om uit te breiden in de toekomst. Binnen vind je een nette afwerking met drie slaapkamers, een fijne brede woonkamer met open keuken, en een praktische bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het noordwesten, met veel privacy en de ligging aan het water! Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden, omringd door groen en water. Achterin de tuin staat een ruime schuur – ideaal voor de fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast; lichte en praktische woonkamer met trapopgang en half open keuken aan de achterzijde; de keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast; in de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv ketel, en het separate toilet; via de bijkeuken is de toegang tot de diepe en vrije achtertuin, gelegen op het noordwesten; houten schuur voorzien van elektra met veel bergruimte voor alle spullen! Eerste verdieping: Overloop; drie fijne slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde, en de 2 compacte kamers aan de achterzijde; in de grote slaapkamer bevindt zich het luik met toegang tot de zoldervliering; de badkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen en beschikt over een toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming. Kernpunten: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlak: ca. 81 m² • Perceel: 186 m² eigen grond • Externe bergruimte: 14 m² • Inhoud: 287 m³ • Energielabel: F Bijzonderheden: • 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!; • Nieuwe fundering (2009); • Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging; • 3 slaapkamers; • Goede staat van onderhoud; • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg, kan snel.