Dorpsstraat 9691566 JC AssendelftLangeheit West

Op zoek naar een sfeervol huis met een grote tuin? Dan kun je stoppen met zoeken! Aan de Dorpsstraat van Assendelft mogen wij dit 2-onder-1 kap woonhuis in verkoop brengen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 417 m². Als je groene vingers hebt, dan kun je daarmee wel uit de voeten. De huidige eigenaren hebben meer dan 50 jaar met liefde voor de woning gezorgd en bieden nu de kans aan jou om dit ook weer jarenlang te doen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen alsmede de badkamer. Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar je lekker veel bergruimte hebt. De achtertuin is heel diep (ca. 35 meter) en heeft veel privacy aan de achterzijde. De ligging op korte afstand van het winkelcentrum, de snelle verbinding met de A8/A9 alsmede de korte afstand van NS-station Krommenie-Assendelft maakt dat deze woning zeer centraal ligt. De ruimte om de woning is heerlijk en de berging aan de achterzijde van de woning biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden! Als je het leuk vindt om te verbouwen dan zijn wij ervan overtuigd dat je van deze woning een heerlijk thuis kunt maken. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op het noordelijke gedeelte van de Dorpsstraat. Op korte wandel-/fiets afstand bevindt zich winkelcentrum de Saen met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en geeft diverse verbindingen met Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De A8 en A9 zorgen voor een snelle ontsluiting met uw eigen auto. Er zijn diverse scholen aanwezig in de directe omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs. In Assendelft zijn er 2 voetbalclubs, een tennis- en nog een echte schaatsvereniging. Ook zijn er diverse leuke restaurants en is het centrum van Krommenie met veel winkelaanbod dichtbij. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 417 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m². • Overig inpandige ruimte: ca. 10 m². • Bruto inhoud woning: ca. 340 m³. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle 2-onder-1 woning met oprit • Bouwjaar: 1928 • Drie slaapkamers • Ruime bergzolder op de vliering • CV-installatie Nefit Proline 2024 • Energielabel F • Royale tuin van maar liefst 35 meter diep • Vrij parkeren en parkeren op de oprit • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.