Dorpsstraat 9751566 JC AssendelftLangeheit West

Vrijstaand wonen met karakter en een droomtuin Soms is er zo’n woning waar alles op z’n plek valt. Waar sfeer, ruimte, locatie én uitstraling samenkomen in een unieke combinatie. Dorpsstraat 975 is er zo één. Een vrijstaand jaren '30 huis met een prachtige mansardekap, dat niet alleen charme uitstraalt, maar ook stijlvol en doordacht is aangepakt. En dat alles op een perceel van maar liefst 402 m², met een tuin waar je u tegen zegt. Indeling De woning is in een aantal jaren vergroot door de gehele achtergevel 2,5 meter te verschuiven met daarnaast nog een extra aanbouw. Hierdoor ontstond er ruimte voor een ouderwetse achterom met garderobe, toilet, praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer enorm: een warme eikenhouten vloer, een open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte, open sfeer. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de diepe voortuin – en dankzij de afstand van negen meter tot de Dorpsstraat is het hier heerlijk stil. In de diepe trapkast vind je handige bergruimte. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, waaronder een ouderkamer aan de voorzijde met nokhoog plafond en vaste kastenwand. De tweede kamer is royaal en voorzien van dakramen, de derde biedt uitzicht over het groen aan de achterzijde. De badkamer is ruim, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Er is veel bergruimte aanwezig in de de diepe kast op de eerste etage en op de royale bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier is de ook de CV ketel geplaatst (Intergas, bouwjaar 2014, jaarlijks onderhouden). Buitenruimte En dan die tuin… Een oase van rust van maar liefst 30 meter diep, grenzend aan het water met daarachter een bosrand. Zon op het zuidoosten, meerdere terrassen, een speelveld, een schuur van 12 m² met overkapping aan het water en nog een tweede overkapping direct achter het huis van ca. 15 m². Hier leef je buiten – van het eerste lentezonnetje tot ver in de herfst. De tuin is bereikbaar via de achterom, precies zoals het hoort in een dorp. Duurzaamheid en energie Energielabel C, 7 zonnepanelen, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel is goed onderhouden (bouwjaar onbekend). Deze woning is dus niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord in gebruik. De buurt De ligging in Assendelft-Noord is ideaal. Hier vind je nog het dorpse karakter: een ambachtelijke slager, een goede bakker, en de voorzieningen van Saendelft en Krommenie op een paar minuten fietsen. Station Assendelft is vlakbij, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Schiphol. Met de auto zit je zo op de snelweg richting strand, bos of stad. Bijzonderheden - Vrijstaand jaren '30 huis met mansardekap - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde - Perceel: 402 m² - Tuin van ca. 30 meter diep aan het water en aan een bosrand - Twee overkappingen en een grote schuur met elektra - 3 slaapkamers, ruime badkamer - Energielabel C, 7 zonnepanelen - Dorpse ligging, volop groen