Laurentiden 141567 KM AssendelftParkrijk Noord

Moderne gezinswoning met energielabel A! Aan de Laurentiden in het geliefde Saendelft vind je deze keurige gezinswoning. De woning is in 2009 gebouwd en is voorzien van een goede afwerking en vloerverwarming op de begane grond. Het huis is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Met drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open ruimte op de tweede verdieping waar ook nog één of zelfs — met dakkapel — twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, en energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Deze eigenschappen in combinatie met de keurige staat van onderhoud maken het huis tot een mooi geheel. Kortom: veel toekomstig woonplezier! De ligging van de woning is ideaal. Het huis is gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Saendelft. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Saen met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en diverse kledingwinkels. Daarnaast is de bereikbaarheid van de woning uitstekend. Uitvalswegen als de A7, A8 en A10 zijn in slechts enkele minuten te bereiken en het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten loopafstand. Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning op een goede locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met toilet v.v. fonteintje, meterkast, trapopgang; woonkamer met trapkast en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; schuifpui naar de tuin op het oosten met berging met elektra en achterom. Eerste etage: Overloop; drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde; nette badkamer, welke in 2024 is voorzien van een nieuwe douche met douchecabine, wastafel en kranen. Tevens beschikt de badkamer over een tweede toilet en een groot raam. Tweede etage: Overloop; grote open ruimte met dakraam, opstelplaats C.V.-ketel (2023), unit mechanische afzuiging (2023), aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de schotten. Kernpunten: • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlak: ca. 106 m² • Perceeloppervlak: ca. 108 m² • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: 394 m³ Bijzonderheden: • Recent gebouwde gezinswoning • Energielabel A • Ketel en unit mechanische afzuiging in 2023 vernieuwd • Badkamer deels vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming begane grond • Praktische indeling met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder • Rustige ligging in straat zonder doorgaand verkeer • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg, kan snel