Pastoor Botsstraat 141566 DW AssendelftCentrum

Alle pluspunten worden hier afgevinkt: ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met garage en zonnige tuin! Wonen aan vaarwater met comfort, ruimte en duurzaamheid? Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning in Assendelft combineert een fijne ligging met modern wooncomfort, een praktische indeling en een energiezuinig karakter. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fijne verbinding naar de tuin dankzij de grote schuifpui. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin is royaal en gunstig gelegen, met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De ligging aan open vaarwater zorgt voor een vrij en open gevoel. Vanaf vaart 'de Delft' vaar je eenvoudig richting de Zaan en daarmee naar onder andere Zaandam, de Zaanse Schans en zelfs Amsterdam, terwijl je ook volop kunt genieten van rustige vaarroutes door de omliggende polders en dorpen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en een oprit met laadpaal, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer uit 2018, compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of berging. Dankzij de goede isolatie, daglicht en het prettige binnenklimaat is dit een volwaardige verdieping. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere een warmtepomp (2024) en zes zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel A. Kortom is dit een woning waar aan alles is gedacht. Deze complete woonervaring laten wij maar al te graag aan je zien. Ben jij benieuwd geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging. - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 243 m² eigen grond - Energielabel: A De woning is gelegen in het geliefde ‘Witte Dorp’, een karakteristieke en populaire woonwijk in Assendelft. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en verzorgde uitstraling. De ligging aan het vaarwater zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit; - Gelegen aan vaarwater met open ligging; - Voorzien van warmtepomp (2024) en energielabel A; - 6 zonnepanelen (2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2025; - HR++ en HR+++ beglazing aanwezig; - Laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren); - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.