Veenland 31567 CB AssendelftParkrijk Zuid

Ruimte, licht en wonen aan het water – een woning om écht verliefd op te worden. Royale, instapklare en uitstekend onderhouden drive-in woning van maar liefst 185 m², gebouwd in 2006 en gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze veelzijdige woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen, maar ook behoefte hebben aan een hobbyruimte, werkplek aan huis of een combinatie van wonen en werken. De woning onderscheidt zich door de royale woonoppervlakte, de prettige lichtinval en de flexibele indeling. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de rand van het dorp geniet je hier van een gevoel van ruimte, rust en privacy. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, vrijheid en volop mogelijkheden – een woning waar wonen en leven perfect samenkomen. De woning ligt daarnaast zeer centraal, met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op en ben je in circa 20 minuten in Amsterdam of op de A9 richting Alkmaar, Haarlem. Ook het strand van Castricum is binnen circa 20 minuten bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met diverse voorzieningen, evenals scholen en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere (winkel)bedrijven te vinden. De ligging biedt bovendien volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals fietstochten door de Zaanstreek en de omliggende natuur. De woning beschikt over energielabel A en is recent buitenom geschilderd (mei 2026), waardoor deze volledig instapklaar is. Begane grond (drive-in verdieping) De begane grond beschikt over een ruime hal met een afsluitbare tussendeur, een recent vernieuwd toilet en een praktische, goed bemeten trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele kantoorkamer, die beschikt over een eigen entree en openslaande deuren. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en is dankzij de zelfstandige entree en het aparte toilet ideaal voor werken aan huis. Ook als praktijkruimte, hobbyruimte, extra slaapkamer of andere multifunctionele ruimte is deze kamer uitstekend geschikt. Zo zijn wonen en werken hier op een comfortabele en praktische manier van elkaar te combineren. Extra aantrekkelijk: door de zelfstandige opzet en het huidige gebruik als kantoor biedt deze ruimte mogelijk ook fiscale voordelen voor ondernemers. Laat je hierover uiteraard adviseren door een belastingadviseur. Achter de woning bevindt zich de achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en een vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt over een eigen steiger met aanlegmogelijkheid voor een boot. Daarnaast is er een vrijstaand schuurtje (ca. 2,5 x 3 meter) voor opslag en dergelijke. De royale, aparte woonkeuken bevindt zich op de begane grond en grenst direct aan de zonnige achtertuin. Dankzij de openslaande deuren, de grote raampartij en het zonnescherm is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, en vooral in de zomer lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuin biedt rust en privacy doordat deze grenst aan groen en water, wat zorgt voor een bijzonder fijne en ontspannen woonomgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe AEG oven, een FAGOR-vaatwasser, een Whirlpool Gaskookplaat (5 pits) en een Whirlpool koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping (woonverdieping) Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonverdieping. Dankzij de grote raampartijen heb je hier prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan desgewenst worden uitgebreid met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is het mogelijk om hier eenvoudig een slaap- en badkamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt. De nette eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een recent vernieuwd toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval en nette afwerking. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.Tevens is er een separaat derde toilet aanwezig (ook recent vernieuwd). De ruime badkamer (280 x 230 m2) bevindt zich eveneens op de tweede verdieping en is compleet met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden - Royale drive-in woning met 185 m2 woonoppervlakte - Zeer centrale ligging met uitstekende aansluiting op de snelwegen - Royale en apparte woonkeuken (beneden en grenzend aan de tuin) - Instapklare drive-in woning met energielabel A - Nefit CV Ketel, nieuw uit 2023. Type: ProLine NxT HRC24/CW4 - Wonen aan het water met eigen steiger en zuidgerichte tuin - Multifunctionele begane grond (kantoor/praktijk/extra kamer) - Veel lichtinval en vrij uitzicht - Flexibele indeling met uitbreidingsmogelijkheden - Rustige en prettige woonomgeving (aardige buren) - Recent buitenschilderwerk (mei 2026) - Mogelijkheid tot verduurzaming (o.a. zonnepanelen op plat dak)