Waterrijklaan 11566 TT AssendelftWaterrijk

Unieke hoekwoning met karakter, comfort en energiezuinig in Saendelft! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met net dat beetje extra? Deze speels ontworpen hoekwoning (2001) combineert comfort, energiezuinig wonen en een zonnige ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Saendelft. Dankzij de opvallende gevel en het gevarieerde straatbeeld woon je hier beslist niet in een doorsnee rij. Geen woning in deze straat is hetzelfde en juist dat maakt deze plek zo bijzonder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig gasloos, goed geïsoleerd (HR++ glas) en heeft energielabel A. Met een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime vliering en een voor- en achtertuin op het noordwesten zit je hier helemaal goed. De hele middag en avond zon, volop ruimte, privacy en rust. Zelf de sfeer van dit fijne huis ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 123 m² • Keurig onderhouden • Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Grote en nette keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers en een master bedroom • Moderne badkamer met badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche • Zeer royale vliering met daglicht • Zonnige tuin op het noordwesten • Grote berging in de tuin • Gasloos wonen d.m.v. stadsverwarming Indeling van de woning: Begane grond Je komt binnen via de betegelde voortuin, met een gezellig zitje en uitzicht op de rustige straat. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer (opgefrist in 2024) loopt mooi door en zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, modern uitgevoerd met granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de twee kamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin. Een daarvan is voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is verzorgd en compleet, met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, separaat toilet met fonteintje op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, de master bedroom, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een aparte wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de installaties. Vliering Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad (zo groot van formaat als deze vliering komen we niet vaak tegen!). Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel zon in de middag en avond. Er zijn meerdere gezellige zitplekken, zowel in de zon als beschut. Een houten berging, achterom en elektrisch bedienbaar zonnescherm maken het geheel compleet. Extra leuk: direct achter de woning ligt een autovrij speelpleintje, perfect voor kinderen en contact met de buurt. Parkeren: Rondom de woning en in de wijk is gratis parkeergelegenheid beschikbaar, in de buurt geldt geen betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning (2001) ligt in de wijk Waterrijk, een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Er zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen, zoals de aangrenzende kinderspeeltuin. Een basisschool bevindt zich op slechts 300 m en diverse middelbare scholen op 10 minuten met de fiets. Het winkelcentrum met diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en er zijn verschillende sportfaciliteiten in de omgeving te vinden. De bereikbaarheid is prima: een bushalte vind je op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 1,5 km van de woning. De snelweg A8 bereik je in slechts 2 minuten met de auto en via deze weg ben je snel op de A7 en de ring A10. Naar Schiphol is het zo'n 25 minuten rijden Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden, ruime hoekwoning met voor- en achtertuin • 4 fijne slaapkamers + royale vliering • Energielabel: A (gasloos) • Prima bereikbaarheid, kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen uitstekend bereikbaar • Schiphol op 25 autominuten • Volle eigendom