Zwarte Ring 1831567 KK AssendelftParkrijk Noord

Ruimte voor het hele gezin, verdeeld over circa 110 m² woonoppervlakte, fijne tuin van circa 50 m² en drie praktische woonlagen. Aan de Zwarte Ring 183 in Assendelft staat deze comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers, drie woonlagen en een fijne ligging in Parkrijk Noord. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar waarin de afgelopen jaren ook zichtbaar is geïnvesteerd in onderhoud en wooncomfort. Zo is in 2026 het buitenschilderwerk uitgevoerd, zijn de gevels en het dak in 2023 professioneel gereinigd en opnieuw geïmpregneerd, is in 2025 airconditioning (Mitsubishi) geplaatst en is de cv-installatie in 2024 volledig vernieuwd. In combinatie met energielabel A vormt dit een sterke basis voor comfortabel wonen met relatief weinig onderhoud op korte termijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een houten keukenblad en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser uit 2025, koel-vriescombinatie, oven en afzuiging. Via de schuifpui is er een prettige verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is deze verdieping praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is optimaal benut en beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Daarmee onderscheidt de woning zich van veel woningen waarbij de zolder voornamelijk als open berg- of wasruimte wordt gebruikt. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-installatie, een wastafel en de cv-installatie. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd, is eigendom en de installatie is voorzien van vuil- en luchtafscheiders. Boven de wasruimte is bovendien een ruime extra berging gecreëerd, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer voor een ouder kind, thuiswerkplek, logeerkamer of rustige hobbyruimte. De in 2025 geplaatste airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor extra comfort en kan tevens worden gebruikt om de ruimte te verwarmen. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 50 m² groot en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Dankzij de open ligging kan hier in de zomer volop van de zon worden genoten, waardoor de tuin een fijne plek is om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Ook aan het onderhoud van de buitenzijde is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. In 2023 zijn de gevels en het dak professioneel gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Het houten buitenschilderwerk en beitswerk is vervolgens in 2026 uitgevoerd. Ligging De woning ligt in Parkrijk Noord in Assendelft, een prettige woonomgeving met winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Winkelcentrum De Saen en NS-station Krommenie-Assendelft zijn goed bereikbaar, binnen 5 minuten lopen. Vanaf het station is Amsterdam Centraal in circa twintig minuten per trein bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch. Via de A8 en A9 zijn onder andere Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen met de rest van de Randstad dichtbij zijn. Bijzonderheden Circa 110 m² woonoppervlakte 119 m² eigen grond Vier slaapkamers Drie woonlagen Energielabel A Cv-ketel vernieuwd in 2024 en in eigendom Cv-installatie voorzien van vuil- en luchtafscheiders Airconditioning (Mitsubishi incl. WiFi) geplaatst in 2025, geschikt voor koelen en verwarmen Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Gevels en dak gereinigd en opnieuw geïmpregneerd in 2023 Glasvezelaansluiting aanwezig Op maat gemaakte horren, rolgordijnen voor de dakramen en jaloezieën blijven achter Oplevering in overleg. ________ENGLISH__________ Located at Zwarte Ring 183 in Assendelft, this comfortable terraced house offers four bedrooms, three floors and a pleasant location in Parkrijk Noord. The home is not only practically laid out, but has also benefited from substantial investment in maintenance and living comfort in recent years. The exterior paintwork was completed in 2026, the façades and roof were professionally cleaned and re-impregnated in 2023, air conditioning (Mitsubishi) was installed in 2025 and the central heating system was fully renewed in 2024. Combined with energy label A, this provides a strong basis for comfortable living with relatively little maintenance expected in the near future. Ground floor The entrance hall provides access to the toilet, meter cupboard and staircase. From here, you enter the living room, which features a neat laminate floor and a practical under-stairs storage cupboard. The living room offers ample space for a comfortable seating area as well as a large dining table. The kitchen is situated at the front of the property and features a wooden worktop. It is equipped with an induction hob, dishwasher from 2025, fridge-freezer, oven and extractor hood. Sliding doors provide a pleasant connection between the living area and the rear garden. First floor The first floor offers three bedrooms of varying sizes, making the layout suitable for a master bedroom, children’s rooms, home office or guest room. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a rainfall shower, washbasin unit and toilet. Second floor The second floor has been efficiently arranged and includes a full-sized fourth bedroom. This makes excellent use of the attic space, which in many comparable homes is used mainly for storage or laundry. Next to the bedroom is a separate utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer. The mechanical ventilation system, washbasin and central heating installation are also located here. The central heating boiler was replaced in 2024, is privately owned and the installation is fitted with dirt and air separators. A generous additional storage area has also been created above the utility room, providing plenty of practical storage space. The fourth bedroom is ideal for an older child, a home office, guest room or quiet hobby room. The air conditioning system installed in 2025 provides additional comfort during warm summer days and can also be used for heating. Outside The property has both a front and rear garden. The rear garden measures approximately 50 m² and was completely redesigned in 2023. Thanks to its open position, the garden enjoys plenty of sunshine during the summer months, making it a pleasant place to sit outside, dine or relax. At the rear of the garden there is a storage shed with electricity. The garden can also be accessed via a rear entrance. Considerable attention has also been paid to the exterior maintenance of the property. In 2023, the façades and roof were professionally cleaned and re-impregnated. The exterior woodwork was repainted in 2026. Location The property is situated in Parkrijk Noord in Assendelft, a pleasant residential area with shops, schools, playgrounds and public transport all within easy reach. Shopping centre De Saen and Krommenie-Assendelft railway station are both conveniently accessible and reachable within 5 minutes walking. From the station, Amsterdam Central Station can be reached in approximately twenty minutes by train. The location is also convenient for travel by car. The A8 and A9 motorways provide good connections to Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. This is a quiet and comfortable place to live, while everyday amenities and excellent connections to the wider Randstad area remain close by. Key features Approximately 110 m² of living space 119 m² of private land Four bedrooms Three floors Energy label A Central heating boiler replaced in 2024 and privately owned Central heating installation fitted with dirt and air separators Air conditioning (Mitsubishi incl. WiFi) installed in 2025, suitable for both cooling and heating Rear garden completely redesigned in 2023 Exterior paintwork completed in 2026 Façades and roof cleaned and re-impregnated in 2023 Fibre-optic internet connection available Custom-made insect screens, roof-window blinds and Venetian blinds are included Transfer date by mutual agreement.