Burgemeester Ruttenplein 1085721 DZ AstenCentrum

Goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in hartje centrum met verassend veel buitenruimte. Het appartement beschikt over een aan de achterzijde gesitueerd privéterras van maar liefst circa 41 m² én er is een balkon aan de voorzijde. Ieder appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. In het complex is een lift en trappenhuis. Bijzonderheden: - Het complex is gelegen in hartje Asten op een magnifieke locatie aan de voet van het winkelcentrum en alle voorzieningen. Hierdoor kunt u genieten van alle activiteit en gezelligheid aan de voorzijde en rust aan de binnen- en achterzijde. - Uitstekend geïsoleerd appartement, waardoor u zeer lage energielasten heeft. - Twee volwaardige slaapkamers. Beide met een ingebouwde schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. - Geheel betegelde, ruime badkamer met wastafelmeubel, douche en een radiator. - Separaat toilet voorzien van betegelde wanden, wc en fonteintje. - Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer, royaal zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer is het aan de voorzijde gelegen balkon toegankelijk. - In hoekopstelling geplaatste nette keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur. - Aansluitend aan de keuken is een inpandige berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha, 2005), groepenkast en mechanische ventilatie-unit. - De eigen berging en parkeerplaats in het souterrain zijn met de lift en trap bereikbaar. - De deuren in de algemene ruimtes zijn nagenoeg allemaal elektrische te openen. - Asten heeft een gezellig centrum met een rijk winkelaanbod en diverse restaurants. Verder is er een overdekt zwembad, 18 holes golfbaan en uitstekende verbinding via de A67 naar de rest van Nederland. INDELING Souterrain Vanuit de Frits de Bruijnstraat kunt u met de auto via een zeer geleidelijk aflopende inrit de parkeerkelder inrijden. De automatische roldeur is te openen met een afstandsbediening. In de parkeerkelder onderin het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. U beschikt over een vaste eigen parkeerplaats en afsluitbare berging welke bij het appartement horen. De berging is circa 1,7 bij 3,5 meter, voorzien van een betonvloer en verlichting. Tevens is er een elektrapunt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets, met een eigen meter. Hiernaast bestaat de mogelijkheid om indien beschikbaar nog een tweede parkeerplaats te huren. Begane grond Entree Keurig onderhouden, centrale entree gelegen aan het Burgemeester Ruttenplein. Middels een bellentableau met intercominstallatie en camera kunt u zich melden bij de bewoner. Tevens zijn er de brievenbussen welke vanuit de binnenzijde te legen zijn. In de hal is de liftinstallatie en een deur naar het trappenhuis. Middels het trappenhuis en de liftinstallatie is het souterrain en de verdieping bereikbaar waar zich het betreffende appartementen bevindt. Eerste verdieping Centrale ruimte De lift en het trappenhuis komen uit in een algemene ruimte. Een hal met tegelvloer en stucwerk wanden. Hier is een deur naar de galerij waaraan de terrassen en appartementen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een deur naar een aparte ruimte met de eigen meterkast. APPARTEMENT Privéterras Vanuit de galerij is er toegang tot het afgescheiden eigen privéterras. Het privéterras is circa 41 m² groot, voorzien van sierbestrating en een houten erfafscheiding. Het terras is gedeeltelijk overdekt aan de gevelzijde. Hier bevindt zich tevens de voordeur. Kortom een heerlijk ruim terras om lekker buiten te kunnen zitten met een grote tuintafel tussen de planten en het groen in de aanwezige bloembakken. Hal De hal met praktische nis voor de garderobe is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze wand- en plafondafwerking is ook voor de woonkamer en de slaapkamers van toepassing. De laminaat vloer in de hal is doorgelegd in alle leefruimtes, behoudens in de badkamer, toilet en de berging. Er is extra lichtinval door het raam naast de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie voor de deurbel bij de centrale entree beneden. Woonkamer Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt ruimte aan een lange eettafel en royale zithoek. Vanuit de woonkamer is het aan de voorzijde gesitueerde balkon toegankelijk. Balkon Het balkon is met hard houten vlonderplanken bevloerd. Vanuit het balkon is er mooi zicht op het Burgemeester Ruttenplein met diverse winkels en supermarkten. Keuken Half open keuken, door de hoge en halfhoge muur is de keuken deels afgescheiden van de woonkamer. Keukenopstelling In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met spoelbak. Boven- en onderkasten met diverse laden zorgen voor de benodigde bergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (aangesloten op het ventilatiesysteem), een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. In de keuken is een deur naar een berging. Berging Hier zijn de witgoedaansluitingen en is voldoende ruimte voor een vriezer. Tevens zijn er diverse schappen voor extra bergruimte. In de berging is de opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2005) en de unit voor het mechanisch ventilatiesysteem. Slaapkamers Twee fijne ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 7 m² gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische ingebouwde schuifkastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. Doordat het privéterras aansluitend aan de slaapkamers is gelegen zijn deze ook privé, er lopen namelijk geen mensen op de galerij langs het raam. Separaat toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wc, een fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer Nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en ingebouwde kastruimte. Er is een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. ALGEMEEN - Goed afgewerkt en ideaal instapklaar 3-kamer appartement met uniek groot privéterras aan de achter- en een balkon aan de voorzijde. - De fraaie laminaatvloer is doorgelegd in de hal, slaapkamers, de woonkamer, keuken en de berging. - Een uitstekend geïsoleerd, zeer comfortabel appartement met een goede en gezonde Vereniging van Eigenaren. Volledig voorzien van dubbele beglazing. - De servicekosten bedragen € 188,- per maand. Hierin zijn begrepen het onderhoud van de lift en de algemene ruimtes, opstal- en glasverzekering, wassen van de ramen (buitenzijde), onderhoud dak, schilderwerk buitenzijde, een reservering voor groot onderhoud en inzameling huishoudelijk afval. - Ieder appartement heeft een meterkast met eigen meter voor gas, water en elektra. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. - Vaak is het mogelijk om een tweede parkeerplaats bij te huren. - Locatie midden in het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De vermelde informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.