Burgemeester Ruttenplein 1375721 DZ AstenCentrum

Midden in het bruisende centrum van Asten, direct aan het winkelgebied, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met balkon, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed verzorgd complex uit 2005 en kenmerkt zich door de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met alle voorzieningen op loopafstand, een liftinstallatie en een comfortabele indeling is dit een ideale woning voor wie centraal, zorgeloos en levensloopbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke centrum locatie met uitzicht over het Burgemeester Ruttenplein. Alle voorzieningen op loopafstand. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en massief eikenhouten vloer. - Balkon met een prettige ligging waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Luxe keuken met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en ruime douche. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid tot huur van een tweede plaats. - Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. - Een zeer verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Uitstekend geïsoleerd en comfortabel appartement met zeer lage energielasten. INDELING Souterrain Eigen parkeerplaats In de parkeerkelder van het tegenovergelegen complex, beschikt u over een eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren. De parkeergarage is bereikbaar via de inrit aan de achterzijde van het complex aan de Frits de Bruijnstraat. Begane grond Entree Representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de nette en verzorgde hal bereikt u zowel het trappenhuis als de liftinstallatie. De algemene ruimtes zijn keurig afgewerkt en worden goed onderhouden. Tweede entree Naast de algemene entree is een tweede ingang speciaal voor de binnenkomst met fietsen en of scootmobielen. Dit draagt bij aan het praktische wooncomfort dat het gebouw biedt. Berging Op de begane grond bevindt zich de ruime privéberging, ideaal voor het opslaan van spullen. De berging is voorzien van elektra en biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdieping met toegang tot de galerij. Direct bij het begin van de galerij is de toegangsdeur naar een afgesloten portaal met toegang tot slechts drie appartementen. Hierdoor woont u rustig en geniet u van extra privacy. APPARTEMENT Hal Bij binnenkomst komt u in een nette hal met ruimte voor garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de gang, die als centrale verbinding dient naar alle vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met de slaapkamers aan de rustige zijde en de leefruimte aan de lichte hoekzijde van het appartement. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met vloerbedekking en strak wandwerk. Hoofdslaapkamer: ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast zijn er aansluitingen voor televisie/telefonie aanwezig. Tweede slaapkamer: ideaal als logeer-, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. U beschikt hier over een dubbele wastafel in een fraai wandmeubel met granieten blad en daarboven een spiegelkast. De ruime glazen douchecabine heeft een lage instap, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Verwarming vindt plaats via een designradiator. Indien gewenst is er ruimte om een ligbad te realiseren. Toilet Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Prettig is de aparte toiletruimte, waardoor de badkamer echt als badkamer blijft functioneren. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en is opvallend ruim van opzet. Door de hoek- en kopligging geniet u hier van extra veel daglicht dankzij de grote raampartijen en een mooi zicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis die zich eenvoudig laat combineren met verschillende woonstijlen. Keuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt een prettige open leefkeuken. Door de verhoogde rand aan het werkblad is er visueel contact met de woonkamer, terwijl koken en wonen toch subtiel van elkaar gescheiden zijn. Luxe keukeninrichting met de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is er een spoelbak in het granieten werkblad en een zeer praktische apothekerskast. Berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische (inpandige) berging/bijkeuken met tegelvloer. Hier treft u de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha Avanta, 2005), mechanische ventilatie en de groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Ideaal voor voorraad, extra bergruimte en het uit het zicht plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Balkon / loggia Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (loggia), een fijne plek om even buiten te zitten. Door de beschutte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel genieten—met uitzicht op het centrum en de dynamiek van Asten, zonder dat u midden in de drukte zit. ALGEMEEN - Het betreft hier een luxe appartement met een verassend ruime woonkamer welke zich kenmerkt door veel lichtinval en meerdere uitzichten. - Gezonde en actieve VvE: het complex wordt netjes onderhouden en de algemene ruimtes maken een verzorgde indruk. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 204,50 (o.a. onderhoud lift en algemene ruimtes, verzekeringen, glazenbewassing buitenzijde, dak- en buitenschilderwerk, reservering groot onderhoud en afvalinzameling). - Topligging: wonen in hartje centrum, met winkels, horeca, supermarkten en overige voorzieningen op loopafstand. - Comfortabel complex: voorzien van liftinstallatie en een nette, representatieve entree. - Parkeren: eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid tot het huren van een tweede plek. - Extra bergruimte: privéberging op de begane grond met elektra. - Woonkwaliteit: hoekligging met veel lichtinval en een prettige, ruime indeling. Wonen in Asten Asten is een levendig en gastvrij dorp met een sterk voorzieningenniveau en een centrale ligging in de regio. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants, terwijl u tegelijkertijd zo de rust en natuur opzoekt in de omgeving. Asten staat bekend om zijn groene karakter, met fijne wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de uitvalswegen bent u vlot onderweg richting omliggende plaatsen en grotere steden, waaronder Eindhoven, Helmond, Venlo. Dit maakt Asten aantrekkelijk voor zowel (door)starters, senioren als iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.