Lindestraat 8-B5721 XP AstenCentrum

In een kleinschalig appartementencomplex is deze goed afgewerkte maisonnette gelegen, ideaal instapklaar! Het 3-kamer appartement bevindt zich in hartje Asten op loopafstand van het centrum. In 2022 is de eerste verdieping voorzien van een mooie PVC vloer in visgraatmotief. Woonkamer met een ruime zithoek en eethoek en drie vernieuwde ramen aan de voorzijde. Half open keuken met een moderne opstelling, compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven-magnetron combinatie. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens slaapkamer 2, de hal, toilet, CV-ruimte en trapkast. Op de tweede verdieping een ruime overloop, zeer ruime slaapkamer 1 met hoog plafond en een hele fraaie inloopkast. Badkamer met wastafel, ligbad en douche en er is een praktische berg- en wasruimte. Bij de entree aan de achterzijde is een ruimte voor een buitenzitje. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en een eigen berging. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: ca. 93 m² verdeeld over 2 woonlagen, buitenruimte ca. 5 m² Overige oppervlakte: ca. 4 m² berging op de begane grond Bouwjaar: 1981 Type appartement: Maisonnette met parkeerplaats en berging Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 330.000 kosten koper OMSCHRIJVING Eerste verdieping Entree Via de onderdoorgang met poort toegang tot de trapopgang en galerij naar de maisonnette. Er is een eigen brievenbus, berging en parkeerplaats op de begane grond. Hal De vernieuwde voordeur (2024) bevindt zich aan het einde van de galerij op de eerste verdieping. Hierdoor is er ruimte om een fijn buitenzitje te maken. Hal met mooie houtlook PVC vloer in visgraatmotief (2022), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, toilet, bergkast met opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2010), schappen en bergruimte, trapkast met houten vloer, schappen, elektra en ruimte om bijvoorbeeld een vriezer in te zetten. Trapopgang naar de 2e verdieping. Separaat toilet Separaat toilet, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer Woonkamer met een zeer ruime zithoek, drie ramen aan de voorzijde (kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 2018) en ruimte voor een eethoek. De woonkamer is uitgerust met dezelfde mooie PVC vloer (2022) die doorloopt vanuit de hal, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Keuken Halfopen keuken waarbij de PVC vloer mooi doorloopt vanuit de woonkamer. Stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de half hoge tussenmuur is er een leuke verbinding met de woonkamer. Keukenopstelling Keuken in een lichte en moderne hoogglans L-opstelling met een houtlook kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van praktische laden, onder- en bovenkasten, strakke handgrepen, een RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan, de achterwand is deels betegeld. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron combinatie. Kortom, een moderne en complete opstelling van alle gemakken voorzien. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer van ruim 12 m². De slaapkamer is eveneens voorzien een mooie PVC vloer (2022), stucwerk wanden en deels met kurk, spuitwerk plafond en er is een deur en raam naar het balkon / de galerij. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een groot dakraam. Er is voldoende ruimte voor een extra kast bijvoorbeeld of een extra werkplek. Slaapkamer 1 Heerlijk ruime slaapkamer met inloopkast van in totaal 26 m² groot, over de gehele diepte van de verdieping. Er is een extra ruimtelijk effect door het hoge plafond dat helemaal tot in de nok doorloopt. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Er zijn twee grote ramen aan de achterzijde met horren en verduistering. Er is een luik met bergruimte onder de schuine kant. Inloopkast De zeer fraaie inloopkast is ruim van opzet en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Nette witte dakplaten plafond met dimbare inbouwspots. Mooie steigerhouten wandplanken met praktische vakverdeling. Berg-/wasruimte Vanuit de inloopkast te bereiken, praktische berg- en wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er is een luik met bergruimte onder de schuine kant. Badkamer Ruime en nette badkamer, geheel betegeld en houten plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, spiegelkast, wandradiator, douche met cabine, thermostaatkraan en douchegarnituur, een vrijstaand bad op pootjes met mengkraan en badgarnituur. Begane grond Berging Er is een eigen berging op de begane grond, van ca. 2,17 bij 2 meter groot. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra, gasmeter en meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Parkeerplaats Aan de achterzijde is een kleinschalig parkeerterrein gelegen met hier een eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN + Mooie moderne maisonnette, zeer goed afgewerkt en ideaal instapklaar. + Er is veel woonruimte op de twee verdiepingen. + 1e Verdieping met mooie nieuwe houtlook PVC vloer in visgraatmotief (2022). + Voorzien van een moderne en complete keuken. + Er zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een zeer fraaie inloopkast. + Veel praktische bergruimte met een berg-/wasruimte en een externe berging. + Ligging aan het einde van de galerij, hierdoor is er buiten een leuk zitje te maken. + Galerij/balkon met nieuwe houten vlonders en aluminium stroken ondervloer. + Kleinschalig appartementencomplex in hartje Asten. + De kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde dateren van 2018. De achterzijde is voorzien van enkele beglazing. + De voordeur is in 2024 vernieuwd. + De eerstvolgende grote uitgave van de VvE: o.a. de 3 dakramen aan de achterzijde van de Lindestraat 8B. + Het balkon hoort bij het appartement en valt niet onder de VvE. + Ligging op directe loopafstand van het centrum met alle voorzieningen fijn om de hoek. + Eigen parkeerplaats en voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. + De VvE bijdrage bedraagt € 90,- per maand, dit is voor de opstalverzekering, het buitenonderhoud denk aan schilderwerk en de goten, reservering voor het groot onderhoud en het onderhoud van de unit voor de mechanische ventilatie. + De bijdrage voor de schoonmaak van de algemene ruimten bedraagt € 5,- per maand. + Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.