Adelheid van Voornstraat 295721 KA AstenCentrum zuid

Zeer ruime twee-onder-één kapwoning met zowel een aanbouw als een opbouw. Op een rustige locatie gelegen in een fijne woonwijk met een groot speelveld om de hoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Woonkamer aan de voorzijde met open doorgang naar de keuken aan de zijkant. Keuken in een complete U-opstelling met veel werk- en bergruimte en een fijn raam boven het aanrecht. Middels mooie ensuite deuren in de woonkamer is er toegang tot de uitbouw aan de achterzijde. Uitbouw over de gehele breedte, met veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel met mooi zicht op de tuin. Het toilet is in 2015 geheel modern afgewerkt. De begane grond is in 2015 voorzien van een nieuwe tegelvloer, strak stucwerk wanden en diverse nieuwe binnendeuren. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de zeer ruime opgebouwde kamer. De zeer ruime extra kamer in de opbouw biedt vele mogelijkheden. Er is een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping met hier een voorzolder en zolderkamer met dakkapel. De privacy biedende achtertuin is ruim van opzet, er is een mooie grote aluminium overkapping aan de achtergevel en een berging met overkapping. Garage met openslaande deuren naar de ruime oprit met carport. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 264 m² Woonoppervlakte: 131 m², overkapping 19 m², garage 21 m², carport 26 m² Inhoud: 540 m³ Bouwjaar: 1968, carport en opbouw 1996, tuinoverkapping 2014 Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met garage en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 450.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Voortuin met toegang tot de voordeur, diepe oprit met carport, toegang tot de achterdeur en de garage. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. In de zijgevel is een praktisch buitenkraantje gesitueerd. Algemeen De begane grondvloer is in circa 1991 vervangen en tot op het zand eruit geweest. Er is vloerisolatie aangebracht en er ligt vloerverwarming op de begane grond; in de woonkamer, keuken, uitbouw, hal en het toilet. In 2015 is de begane grond voorzien van een nieuwe tegelvloer en strak stucwerk wanden. Hal Hal met toegang naar de woonkamer, toilet, meterkast en trap. Er komt daglicht in de hal via het glas in de voordeur. Toilet Het moderne toilet is geheel betegeld en uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Er is daglicht en natuurlijke ventilatie middels een raampje in de zijgevel. Woonkamer Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Er is veel ruimte voor een grote zithoek. Groot raam met een elektrisch bedienbaar rolluik en de glasvezelaansluiting komt hier binnen. Via de woonkamer toegang tot de trapkast, met schappen en elektra. De eettafel kan zowel in de woonkamer als in de uitbouw staan. Doordat er fijn veel leefruimte is zijn meerdere indelingen mogelijk. Er is een open doorgang naar de keuken. Middels ensuite deuren met glas is de uitbouw te bereiken. Keuken De keuken is aan de zijkant gelegen. Daglicht middels een raam in de zijgevel met zicht op de oprit, voorzien van een rolluik. Keuken met dimbare spotjes. Er is een opening boven het aanrecht aan de achterzijde waardoor er fijn contact met de uitbouw is. Keukenopstelling Ruime en complete keuken in een U-opstelling met een stenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een RVS 1.5 spoelbak met eenhendel mengkraan, 5-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), oven en magnetron. Daarbij nog vele onderkasten/lades en hoge kasten. Uitbouw Uitbouw over de gehele breedte van de woning. Er zijn vaste kasten aan beide zijden, groot raam en achterdeur naar de terrasoverkapping aan de achterzijde en een achterdeur aan de zijkant naar de oprit. Eerste verdieping Algemeen De badkamer en slaapkamers van het oorspronkelijke deel zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De opbouw boven de garage is met houten kozijnen en isolerende beglazing. De verdieping is voorzien van rolluiken. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, ca. 14 m² groot. Slaapkamer 2 Zeer ruime kamer in de opbouw, met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Wat een fijne ruimte is dit. Deze kamer is ruim 19 m² groot en biedt vele mogelijkheden. Deze kamer is mogelijk ook te splitsen om er zelfs twee kamers van te maken. Ook voor hobby is deze ruimte ideaal te gebruiken. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, ruim 8 m2 groot. (Slaap)kamer 4 Via deze kamer aan de achterzijde is slaapkamer 2 in de opbouw te bereiken. Hierdoor is deze kamer ook ideaal te gebruiken bijvoorbeeld als studeer-/werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met een glazen douchescherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel met ondermeubel en spiegel met verlichting. Plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging. Middels het raam met rolluik aan de voorzijde is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In 1990 is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte, zowel bij de voorzolder als bij de zolderkamer. Deze is van hout en met enkele beglazing. Opstelling voor de C.V. ketel (Remeha Avanta HR combi, 2008 en onderhouden in 2024). Slaapkamer Slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan beide zijden onder de schuine kant. Tuin Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en fruitstruiken, kunstgras en een overkapping aan de achtergevel. Deze fijne overkapping van 19 m² is in 2014 geplaatst, uitgevoerd in aluminium en met inbouwverlichting. Ligging De tuin is op het noordoosten gelegen. Berging Achter in de tuin is een houten berging gelegen met een overkapping tussen de berging en de garage. Houten berging met betontegels en elektra. Garage Garage deels in spouw gebouwd, met een afmeting van 6,5 bij 3,25 meter, betonvloer, verdeler voor de vloerverwarming van de woning, wasbak, aansluiting voor de wasmachine, verwarming, elektra, daglicht, deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit met carport. Carport Carport met een diepte van 7,6 meter. Er is een buitenkraantje aanwezig. Woonomgeving Woonstraat Gelegen op een goede locatie aan een brede woonstraat in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van een groot speelveld. Ligging Op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Ruime twee-onder-één kapwoning met uitbouw, opbouw, overkapping, garage en carport. + Fijne indeling met extra veel leefruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. + In 2014 is de terrasoverkapping geplaatst, de dakplaten zijn van 2016. + Modern toilet en badkamer van 2015. + 2015 is de begane grond voorzien van een nieuwe tegelvloer en stucwerk wanden. + De binnendeuren van de trapkast, het toilet en de hal/woonkamer zijn in 2015 vernieuwd. + Platte dakbedekking van de uitbouw is van circa 2010. + Begane grond is in 1991 voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer, uitbouw, keuken, hal en toilet. + De carport en opbouw zijn in 1996 gerealiseerd. + De vaste trap naar de 2e verdieping en de dakkapel zijn van 1990. + Ruime en complete keukenopstelling, de vaatwasser is van 2022. + Er zit een aansluiting in de keuken om mogelijk een inductiekookplaat te plaatsen. + Fijne tuin met veel privacy. + Gelegen in een fijne groene woonwijk met een groot speelveld om de hoek. + Op korte afstand van het centrum. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.