Adelheid van Voornstraat 85721 KB AstenCentrum zuid

Op een mooi, royaal perceel van meer dan 300 m², gelegen fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met oprit, berging en sfeervol aangelegde diepe achtertuin met tuinhuis. Bijzonderheden: - Mooie ligging in een rustige wijk met veel groen en een nabij gelegen speelplein. - Over de gehele breedte, aan de achterzijde uitgebouwde woonruimte. Hierdoor is een woonkamer met meerdere zitgedeeltes en een leefkeuken gerealiseerd. - U-vormige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De inloop-/provisiekast biedt veel extra bergruimte. - Praktische berging/bijkeuken. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer heeft een en-suite badkamer (2020) met wastafelmeubel, ligbad en kastenwand. - Tweede badkamer (2020) op de eerste verdieping met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. - Vaste trap naar de tweede verdieping met berging, wasruimte en derde slaapkamer voorzien van brede dakkapel. - Fraai aangelegde, royale achtertuin met veel groen, privacy, meerdere terrassen en een houten tuinhuis. - Door de drie openslaande tuindeuren in de achtergevel is er vanuit de woning een geweldig tuincontact. - In 2006 is het gehele dak vernieuwd en zijn er isolerende dakplaten aangebracht. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. - Doordat de spouwmuur is geïsoleerd en er in 2020 zonnepanelen (12 stuks) zijn aangebracht is de woning energiezuinig. - Perceeloppervlakte van maar liefst 311 m². - Uitstekende bereikbaarheid van het centrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een zeer rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, veel groen en een groot speelveld met speeltoestellen op loopafstand. De voortuin is afgeschermd door een half hoge beukenhaag wat zorgt voor volop privacy in de woning. Oprit met parkeerruimte voor een auto. Hal Middels de overdekte entree in de voorgevel heeft u toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer en fijn stucwerk wanden en plafond. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje. Een raampje, met het enige enkel glas, zorgt voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living. De tegelvloer met vloerverwarming in de hal is doorgelegd in het L-vormige voorste gedeelte van de woonkamer. In de doorgang naar de leefruimte aan de achterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Door de aanbouw, over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een tweede zitgedeelte en een eetgedeelte bij de keuken gerealiseerd. In deze leefruimte ligt een fraaie houten vloer. De diverse doorkijkjes zorgen voor afgescheiden ruimtes, maar toch een prettig open geheel. Dit zorgt ook direct voor een heel ruimtelijk gevoel. Er hangt een airconditioning waarmee zowel te verwarmen als te koelen is. Keuken Doordat de keuken zo gesitueerd is heeft u tijdens het koken zicht op het eetgedeelte en de tuin. In U-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de aanwezige flinke lichtstraat is er ook hier veel lichtinval. Vanuit de keuken is een inloopprovisiekast bereikbaar en een berging/bijkeuken. Berging/bijkeuken In de berging ligt een tegelvloer. Er is volop bergruimte, voor bijvoorbeeld uw fietsen, ed. Verder is er een uitstortgootsteen, de omvormer voor de zonnepanelen en de meterkast (vernieuwd, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Middels een deur is de oprit toegankelijk. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met mooie hagen, borders met bomen en beplanting en siergrind. Er is een royaal terras aan de achtergevel van terrastegels. Geheel achter in de tuin is een tweede terras van hard houten vlonders. Tevens staat er een houten tuinhuis. Door de situering van de tuin op het zuidoosten kunt u zowel in de zon als schaduw vertoeven. Eerste verdieping Overloop Overloop met daaraan twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Er ligt een Houtlook pvc vloer, stucwerk wanden en plafond Slaapkamers Twee slaapkamers, waarvan één de voor- en één aan de achterzijde van de woning is gelegen. Beide slaapkamers hebben een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De hard houten kozijnen hebben dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime (3.34 m x 3.73 m) ouderslaapkamer met een glazen schuifdeur naar een en-suite badkamer. Hierdoor is privacy gewaarborgd. Slaapkamer 2 Royale (3.32 m x 3.92 m) slaapkamer. Door de brede raampartij is het een heerlijke lichte kamer. Badkamers Badkamer 1 Via de ouderslaapkamer, middels een glazen schuifdeur bereikbare moderne badkamer. De badkamer is in 2020 gerealiseerd en uitgevoerd met een wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en brede ingebouwde kastenwand met veel opbergruimte. Badkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen, badkamer met zowel betegelde als gestukadoorde wanden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een hangcloset. Ook deze badkamer is in 2020 gerenoveerd. Tweede verdieping Overloop Door middel van een vaste trap bereikt u een overloop met schuifkasten onder de schuinte van het dak. Er is een deur naar een was-/technische ruimte en een derde slaapkamer. Was-/technische ruimte Hier zijn de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling cv-ketel (Nefit, 2022) en een elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter). Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Slaapkamer Door de brede dakkapel is een zeer ruime extra slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel heeft kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Er ligt een pvc vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten voor de benodigde bergruimte. ALGEMEEN - Zeer goed onderhouden en afgewerkte verassend ruime tweekapper. - Eigen oprit met parkeerruimte. - In de woonkamer is een open haard. Bij gebruik dient u rekening te houden met een mindere trek van de afvoerpijp. - De woonkamer heeft een speelse, zeer ruimtelijke indeling. - Maar liefst twee badkamers en drie ruime slaapkamers. - In 2024 is het plat dak van de aanbouw extra geïsoleerd en voorzien van een nieuwe laag bitumen. - Uitstekende ligging in een groene wijk aan een rustige woonstraat met het centrum op loopafstand. - Speelveld voor kinderen direct om de hoek. Asten heeft een compleet en aantrekkelijk winkelaanbod in een levendig centrum met sfeervolle horecafaciliteiten. Aan het culturele aspect wordt veel aandacht besteedt en zijn er veel bezienswaardigheden waaronder Nationaal Park ‘de Groote Peel’ , Klok en Peelmuseum, kasteelruïne, molen ‘ de Oostenwind’ en enkele kerken. Ook sportief is er genoeg te beleven in Asten; sportcomplex ‘de Schop’ met een binnenzwembad en sporthal, nagenoeg alle sporten kunnen in verenigingsverband worden uitgeoefend en er is een 18 holes golfbaan. Asten heeft een zeer gunstige ligging aan de snelweg A67 (Venlo-Eindhoven) waardoor het buitenland en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. Daarnaast zijn er directe verbindingswegen naar Helmond, Deurne, Someren, Weert en Meijel. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.