Albert van Cuijckstraat 1055721 JN AstenCentrum zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit en een privacy-biedende tuin voorzien van tuinkamer. De woning is verzorgd maar eenvoudig afgewerkt, en biedt volop potentie voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, leefkeuken, een praktische bijkeuken en een dakterras is dit een ideaal familiehuis. Bijzonderheden - Degelijk gebouwde vrijstaande woning met eigen oprit en garage. - Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en een dakterras. - Ruime garage met extra tuinkamer en overkapping. - Separate berging en praktische bijkeuken. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Veel bergruimte door vaste kasten en zolderruimte. - Grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Diepe achtertuin met veel privacy. - Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan de mooie Albert van Cuijckstraat, een fijne woonstraat met op loopafstand van een warme bakker. Door de aanwezige, groene voortuin bevindt de woning zich op gepaste afstand van de straat. Hierdoor is er volop privacy in de woning en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is de entree in de zijgevel bereikbaar. Hal Bij binnenkomst kom je in een verzorgde, betegelde hal met veel daglicht door het zijraam en de deels glazen, kunststof voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet, de keuken de woonkamer. Tevens is er een deur naar een verdiepte kelderkast. Aan de wand bevindt zich een praktische kapstok en er is voldoende ruimte voor een (lage) kast. De afwerking is netjes en neutraal, met een lichte wandstructuur en een moderne vloertegel. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wc, een fonteintje en een radiator. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer van ca. 6,94 x 3,81 m biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een mooie houten parketvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. Door de rechthoekige indeling zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eethoek. De kamer straalt rust en ruimte uit en kijkt zowel op de voor- als op de achtertuin uit. Middels een deur is de keuken toegankelijk. Keuken De gesloten keuken is gelegen aan de opritzijde van de woning. De aanwezige ramen bieden zicht op de oprit en de achtertuin. Nette in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met lichte kastfronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Gezien de afmeting is voldoende plaats voor een vier- tot zespersoons eettafel. Aan de achterzijde is een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Ruime bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Door een lekkage is het stucwerk plafond in slechte staat. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin en deur naar de garage. De ruimte is multifunctioneel en kan ook dienstdoen als extra bergruimte, hobbyruimte of provisiekamer. Garage In de garage ligt een tegelvloer. Er is een radiator aanwezig. Een roldeur in de voorgevel verplaatst zich naar de zijkant waardoor de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 4,01 x 3,82 m groot. De kamer beschikt over twee naast elkaar geplaatste ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De afwerking bestaat uit een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een bureau. Slaapkamer 2 Ook de tweede slaapkamer is royaal, ca. 3,41 x 3,82 m ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van twee grote ramen. Hierdoor is de kamer licht en ruim. Op de vloer ligt een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 2,98 x 3,02 m groot en heeft directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij het raam en de deur is dit een lichte kamer, ook uitstekend geschikt als werkkamer. Vinyl vloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond. Dakterras Het dakterras is verrassend ruim, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit slaapkamer 3. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en avondzon. Badkamer Zoals alle ruimtes in de woning is ook de badkamer ruim van opzet. Volledig betegelde wanden en tegelvloer in een lichte kleurstelling. De inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, ligbad met handdouche en een wc. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is functioneel, maar biedt ruimte voor een eventuele modernisering of het plaatsen van een ruime inloopdouche. Verwarming middels een radiator. Tweede verdieping Overloop De vaste trap komt uit op een kleine overloop. De drie aanwezige deuren komen respectievelijk uit op in een technische ruimte en twee extra slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 4 Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich over de gehele lengte van de woning een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een raam in de zijgevel en bergruimte achter knieschotten. De afwerking is eenvoudig met vloerbedekking en kunststof schroten tegen het plafond. Deze kamer is tevens voorzien van een wastafel. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een raam in de zijgevel. Er is voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Onder de schuinte van het dak is bergruimte. Technische ruimte Een ideale bergruimte met klein dakraam en de opstelling cv-ketel (Nefit, 2013). Tuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of via de zijkant van de woning. De tuin is deels bestraat en deels aangelegd met borders. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinkamer, ideaal als zithoek, hobbyruimte of als chill plek voor tieners. De tuinkamer dient wel gerenoveerd te worden. Aan de zijkant van de woning staat een houten tuinhuis. Hier is een brede achterom te realiseren. De tuin biedt veel privacy dankzij de ligging en de erfafscheiding. Met wat liefde en aandacht is hier een sfeervolle groene oase van te maken. ALGEMEEN - Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met oprit en garage. - Kenmerkend voor de woning is de prettige, royale indeling en lichte ruimtes. - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage. - Vernieuwde meterkast met automaten, 8 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. - De woning is voorzien van kunststof draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing. - Circa tien jaar geleden is de spouwmuur geïsoleerd. Het hardboard dakbeschot is vanuit de binnenzijde geïsoleerd met glaswoldekens. - Volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk, scholen of andere voorzieningen. Met deze woning geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving én de nabijheid van stedelijke gemakken. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.