Amanietenhof 85721 NA AstenPaddenstoelenbuurt

Ruime tussenwoning met eigen oprit, bijkeuken, berging en verrassend veel leefruimte. In een rustige en groene woonomgeving in de populaire Paddenstoelenbuurt (Asten-Oost) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en een ruime geïsoleerde stenen berging. De woning is gelegen aan een pleintje van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en u optimaal geniet van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig woonplein met ruime parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en fietspad. Hierdoor geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een complete keuken, bijkeuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. INDELING: Begane grond Entree / Hal Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Net afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam in de voorgevel. Woonkamer De woonkamer met houten vloer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken biedt veel opbergruimte en staat direct in verbinding met de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens ideaal als extra opslag- of wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) en extra bergruimte. Daarnaast zijn in de woning rookmelders aanwezig die circa vier jaar geleden zijn geplaatst. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over bestrating en vaste beplanting. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook en fietspad zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrij achterom via een houten poort en een ruime stenen berging met elektra. Berging De vrijstaande stenen berging is ruim van opzet en voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ligging De woning is gelegen in de Paddenstoelenbuurt in Asten-Oost, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat. Het centrum van Asten bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gemakkelijk met de bus, de halte ligt direct achter de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op korte afstand. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Gelegen in de groene Paddenstoelenbuurt - Eigen oprit aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open keuken - Complete keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met toegang tot de tuin - Energielabel B - Vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Cv-installatie: Nefit Ecomline HR (2003) - Rookmelders aanwezig (ca. 4 jaar oud) - Stenen berging met elektra - Vrije achterom - Goede bereikbaarheid richting A67 Makelaarsplein – uw partner bij verkoop Deze woning wordt aangeboden via Makelaarsplein B.V., een ervaren en vooruitstrevend makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regionale woningmarkt. Met vestigingen in Nuenen en Nijmegen combineert Makelaarsplein diepgaande marktkennis met een moderne en persoonlijke aanpak. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij gastvrijheid, deskundigheid en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxaties, hypotheekadvies of huur en verhuur, Makelaarsplein biedt een compleet pakket aan diensten onder één dak. Dankzij deze integrale aanpak heeft u altijd één vast aanspreekpunt en wordt u gedurende het gehele traject volledig ontzorgd. Met een proactieve werkwijze, sterke regionale kennis en een uitgebreid netwerk weet Makelaarsplein keer op keer succesvolle transacties te realiseren voor haar opdrachtgevers. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)