Beatrixlaan 105721 LZ AstenOstade

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, dubbele berging en moderne afwerking! Deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning ligt aan een brede, groene woonstraat in Asten, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het centrum. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, waaronder de begane grond (2012), de badkamer (2022), zonnepanelen (2020) en de CV-ketel (2024). Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, een tuinkamer met schuifwanden én twee praktische bergingen. Bijzonderheden - Energielabel B - 12 zonnepanelen (2020) - Energiezuinige CV-ketel (2024) - Airconditioning op de 1e en 2e verdieping - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Waterontharder - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Moderne keuken (2012) en luxe badkamer (2022) - Tuinkamer met glazen schuifwanden - Twee bergingen én vrije achterom - Zolder met mogelijkheden voor extra kamer - Gelegen aan brede, groene woonstraat nabij centrum en voorzieningen BEGANE GROND Entree & woonkamer Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De overdekte entree leidt naar de hal, die is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. In de hal bevinden zich de meterkast, vernieuwd in 2022 en uitgerust met een 3-fasen groepenkast, en het moderne hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt door over de volledige begane grond, wat zorgt voor een stijlvol en comfortabel geheel. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte en is hier de waterontharder geplaatst. De loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Moderne open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De keuken is in 2012 vernieuwd en loopt naadloos over in de eethoek van de woonkamer, waardoor een open en sfeervolle leefruimte ontstaat. Tuinkamer/serre Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de tuinkamer/serre, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra zit- of eetruimte met fraai zicht op de tuin. Voor extra sfeer en warmte is de tuinkamer tevens uitgerust met een houtkachel. EERSTE VERDIEPING Overloop & slaapkamers Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze ruimte een centrale verbinding vormt tussen de slaapvertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer van ca. 12,5 m², ruim genoeg voor een comfortabele tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamers; de tweede kamer, eveneens ca. 12,5 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer van ca. 8 m² multifunctioneel is in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en warme uitstraling. De volledig betegelde badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd, heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, designradiator en een stijlvol badkamermeubel. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met vloerverwarming. Het dakraam en het zijraam zorgen voor prettig natuurlijk licht en een goede ventilatie, waardoor de badkamer een lichte en aangename sfeer uitstraalt. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die in 2025 is geïsoleerd en beschikt over een dakraam voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Intergas, 2024). De open indeling biedt volop mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren, terwijl de vliering extra bergruimte creëert. TUIN De achtertuin, opnieuw aangelegd in 2013, heeft een onderhoudsvriendelijke indeling met terrassen, groene borders en een gazon. Gelegen op het noordwesten biedt de tuin veel privacy en is er een vrije achterom aanwezig voor gemakkelijke toegang. De woning beschikt daarnaast over twee bergingen: een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een extra berging naast de woning. Beide zijn voorzien van elektra en bieden ideale mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. LOCATIE De Beatrixlaan is een ruim opgezette straat met veel groen. Parkeergelegenheid is volop aanwezig in de directe omgeving. Scholen, sportvelden, het museum en het gezellige centrum van Asten bevinden zich allemaal binnen enkele minuten wandelen of fietsen. Ook uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Kortom Een verzorgde en verrassend ruime woning waar wooncomfort en een prettige ligging samenkomen.