Beatrixlaan 145721 LZ AstenOstade

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met berging. De hal is uitgebouwd, een achter portaal is aangebouwd, er is een dakkapel geplaatst en de berging is opgebouwd. Fijn gelegen in wijk de ‘Ostade’ met veel groen rondom, direct nabij scholen en sportvoorzieningen. De begane grond is in 2000 geheel goed vernieuwd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Open keuken aan de voorzijde met een nette, ruime en complete hoekopstelling. Er is goede ruimte voor een grote eettafel welke in beide richtingen kan staan. Woonkamer aan de tuinzijde, met een trapkast en toegang tot een praktisch achter portaal. Doordat dit portaal is aangebouwd is er extra bergruimte en is er een fijne tussenruimte zodat je niet meteen in de woonkamer binnenkomt. De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof raamkozijnen (2014) met isolerende beglazing en draai-kiepramen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel met HR+ glas. De woonkamer, keuken, slaapkamer 1 en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tuin met marmer natuurstenen tegels, berging en overkapping eraan. Er zijn twee vijvers, een hiervan is een opbouwvijver waar de tegels nog onderdoor lopen. Aan de zijkant is een poort met een vrije achterom. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 183 m² Woonoppervlakte: 111 m² + 10 m² berging Inhoud: 395 m³ Bouwjaar: 1979, achter portaal 1983, uitbouw hal en dakkapel 1987 Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 380.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Aan de voorzijde is er toegang tot de voordeur. Aan de zijkant zit een poort met de vrije achterom naar de tuin. Algemeen In 2000 is de begane grondvloer er tot op het zand uit gegaan en vernieuwd met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming als bijverwarming en een tegelvloer. Dit maakt de basis erg goed. Hierdoor is het ideaal om bijvoorbeeld vrij eenvoudig een andere afwerkvloer over de huidige tegelvloer te leggen indien je een andere afwerking wenst. Hal De hal is aan de voorzijde uitgebouwd. Hal met daglicht, goede ruimte voor de garderobe, verdeler voor de vloerverwarming, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fase groep en slimme meters), toilet, trapopgang en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en er is mechanische ventilatie. Keuken Open keuken aan de voorzijde. Er zit fijn een raam boven het aanrecht, deze is voorzien van een rolluik. Er is veel goede ruimte voor een eettafel, deze kan zelfs in beide richtingen worden geplaatst. Keukenopstelling In 2007 is de ruime en complete keuken geplaatst. Het betreft een nette, goed geplaatste én goed onderhouden keuken in een hoekopstelling, met een stenen werkblad en betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een eenhendel mengkraan, plintboiler, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Woonkamer De woonkamer geniet van veel lichtinval middels de grote ramen. Deze ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Er is fijn zicht op de achtertuin en toegang naar het achter portaal. De trapkast met planken biedt goede bergruimte. In de woonkamer zit de glasvezelaansluiting. Portaal Dit portaal is aangebouwd. Dit is een zeer praktische ruimte met bergruimte en ruimte bijvoorbeeld voor een vriezer. Hier zit ook de achterdeur naar de tuin. Je kunt hier dus fijn binnen komen zonder dat je meteen in woonkamer binnenkomt. Er is daglicht via het raam in de achtergevel (kunststofkozijn met isolerende privacy beglazing, 2014) en via de achterdeur (hout met enkel glas). Eerste verdieping Algemeen In 2014 zijn de kozijnen vervangen door goede kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik. Slaapkamers 2 en 3 Deze slaapkamers zijn eveneens goed van formaat, met een laminaatvloer. Deze kamers zijn aan de achterzijde gelegen. Badkamer De badkamer is voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde, met een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche met een glazen deur, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met ondermeubel met twee laden en er zin twee spiegelkastjes. Er is een wandradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft een betonnen constructievloer. Voorzolder met een 4pans dakraam aan de achterzijde, goede ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de CV ketel (Remeha Avanta HR combi, 2012). Slaapkamer 4 Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De beglazing is vervangen door HR + beglazing. Aan beide zijden is er bergruimte aanwezig met schuifdeuren. Tuin De tuin is voorzien van marmer natuurstenen verharding. Er zijn twee vijvers, een ingebouwde vijver en een opbouw vijver. Onder de opbouw vijver aan de achtergevel loopt de marmer natuurstenen verharding door. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke zit onder de overkapping. De tuin is ruim 9 meter diep vanaf de achtergevel tot onder de overkapping en circa 6,7 meter breed. De tuinoppervlakte bedraagt circa 48 m². Ligging De tuin is op het noordoosten gelegen. Berging Achter in de tuin is een gemetselde berging, deze is halfsteens gebouwd, voorzien van een betonvloer, daglicht en elektra. In 1987 is er een opbouw gemaakt met hier een bergvliering. Achterom Er is een achterom middels een poort aan de zijkant. Woonomgeving Ligging De woning ligt aan de rand van Asten. Fijn gelegen in wijk de ‘Ostade’ met veel groen rondom, direct nabij scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Asten is op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN + De woning geniet van meerdere praktische uitbouwen en opbouwen: de hal is aan de voorzijde uitgebouwd, het portaal achter is aangebouwd, er is een dakkapel geplaatst en er is een opbouw op de berging geplaatst. + In 2000 is de begane grondvloer er tot op het zand uit gegaan en vernieuwd met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming als bijverwarming en een tegelvloer. Dit maakt de basis erg goed en daardoor is het ideaal om vrij eenvoudig bijvoorbeeld een andere afwerkvloer over de huidige tegelvloer te leggen als je een andere afwerking wenst. + Complete keuken met inbouwapparatuur. + De keuken en badkamer zijn in 2007 vernieuwd. + De woning is geheel uitgevoerd met betonnen constructievloeren. + De eerste verdieping is in 2014 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. + Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. + De woning heeft een energielabel C. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar U kunt ook direct plannen met de digitale bezichtigingsplanner. Deze vindt u bij de woning op de site of u krijgt hier een mail van wanneer u een bezichtiging aanvraagt via Funda. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.