Bergslandstraat 25721 XE AstenCentrum west

Fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport. Door de diepe achtertuin, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte een ideale woning voor gezinnen en werkenden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om prettig wonen. Bijzonderheden - De woning kenmerkt zich door veel leefruimte, waaronder een uitbouw aan de achterzijde. - Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte toegankelijk. Uitstekende mogelijkheden om te werken vanuit huis, chill-/speelruimte voor de kinderen of te herinrichten als slaap- en badkamer waardoor u levensloopbestendig kunt wonen. - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder. - Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. - Royale, zonnige achtertuin met overkapping en berging. Ligging op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. - Eigen oprit met carport en parkeermogelijkheid. - Kindvriendelijke woonwijk met diverse (speel-)voorzieningen in de buurt. INDELING Voorzijde en entree De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplein aan het Molenplein en de Molenstraat. Voortuin met beplanting en eigen oprit naast de woning. Via de oprit met carport is de entree in de zijgevel bereikbaar. Hal De voordeur leidt naar een lichte hal, voorzien van een tegelvloer, die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is een garderobe waardoor er genoeg ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Verder is er de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken heeft voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Naast een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is er een schiereiland met zitgelegenheid voor twee krukken. Het raam in de voorgevel zorgt voor voldoende lichtinval en zicht op de straat. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. Aansluitend aan de keuken is een royaal zit- of eetgedeelte. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet, genoeg plek voor een comfortabele zithoek of een grote eettafel. Er ligt een nette houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is middels een deur de voormalige garage/multifunctionele ruimte toegankelijk. Tevens is er een brede doorgang naar de royale aangebouwde woonruimte aan de achterzijde. Ideaal te gebruiken als eet- of zitkamer. Twee grote ramen tot aan het plafond en een deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk tuincontact. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte, zeer geschikt als werk-, speelruimte voor de kinderen of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep zoals een kap-, schoonheidssalon of kantoor. Er ligt een betonvloer met tapijttegels, wanden met behang en mdf-plafond met inbouwspots. Het raam in de voorzijde en een lichtkoepel zorgen voor voldoende lichtinval. Uiteraard is er verwarming aanwezig en een wandmeubel met opzetspoelbak. Middels een schuifdeur is een berging/bijkeuken te bereiken. Hier zijn witgoedaansluitingen en een deur naar zowel de tuin als het gangpad aan de zijkant van de woning. Hierdoor is een eigen ingang en wachtruimte of toiletruimte te realiseren. Door de afmetingen van de ruimte en aansluitende berging/bijkeuken behoort een optie tot levensloopbestendig wonen ook zeker tot de mogelijkheden. Een royale slaapkamer en de berging/bijkeuken is te verbouwen tot badkamer. Berging/bijkeuken In deze ruimte ligt een vinyl vloer, is een raam in de achtergevel en radiator aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft een praktische ingebouwde kast en deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er de trap naar de tweede verdieping. De laminaat vloer is doorgelegd in de slaapkamers. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval, en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en rolluik. De slaapkamer aan de zijgevel heeft een extra raam, eveneens voorzien van een rolluik. Badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en een design radiator. Het raam zorgt naast de aanwezige mechanische ventilatie voor extra natuurlijke ventilatiemogelijkheid en daglicht. Tweede verdieping Voorzolder Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een opening naar een bergruimte waarin een aansluiting voor een wasmachine en de opstelling cv-ketel (Nefit, ca. 2002) aanwezig is. Een tweede deur komt uit in de vierde slaapkamer. Slaapkamer Royale vierde slaapkamer met een groot dakraam. De kamer is geschikt als slaap-, werk-, of hobbykamer. Er is voldoende opbergruimte dankzij de knieschotten en een aparte dubbele ingebouwde kast. Tuin De achtertuin is verrassend ruim. Door de situering op het zuidoosten kunt u de gehele dag in de zon vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, kunstgras en enkele borders met diverse planten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping met tweede terras. De overkapping is een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De tuin heeft een poort naar een gangpad aan de zijgevel. Ideaal natuurlijk een achterom. Berging De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging is voorzien van elektra en goed toegankelijk vanuit de tuin. Het dak van de berging loopt door over de overkapping aan de zijkant en aan de voorzijde naar een overkapte bergruimte. Handig om spullen uit het zicht op te slaan. ALGEMEEN - Op een fijne locatie gelegen, royale tweekapper met eigen oprit en carport. - Heerlijke grote achtertuin met kunstgras en verhoogde borders voorzien van beplanting. Groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. - Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte. - Vier slaapkamers. - Nette keuken en badkamer. - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Deze woning combineert een ideale ligging, veel leefruimte en moderne voorzieningen. Plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te zien! De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.