Bergweg 635721 JB AstenDe Bergen

Erg mooi gelegen wederopbouwboerderij uit 1947. Deze langgevelboerderij ligt tegenover basisschool Voordeldonk aan de rand van Asten. Aan de overzijde van de weg, direct achter deze basisschool, liggen de Polderse Bossen, een bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. U hoort er de vogels en ziet er eekhoorns. Het centrum van Asten bevindt zich op slechts 1,5 kilometer. Deze woonboerderij ligt op een perceel van 1.263 m2 en mag gesplitst worden in twee afzonderlijke woningen. Het pand voldoet niet aan de huidige wooneisen. Een flinke renovatie is noodzakelijk. Algemeen De boerderij is in spouw gebouwd en middels pannen gedekt. Deze boerderij is binnen het bestemmingsplan aangeduid als “karakteristiek”. U mag vermoedelijk geen of slechts beperkte wijzigingen doorvoeren in de voorgevel en mogelijk ook in de zijgevels. De boerderij mag gesplitst worden ten behoeve van 1 extra woning. Koper dient zelf inlichting in te winnen bij de gemeente Asten. Er is geen isolatie toegepast. Deze woning heeft energielabel G. Globale indeling en nadere omschrijving Begane grond De voordeur geeft toegang tot een hal met laminaatvloer en wanden met granietpleister. Hier bevindt zich de meterkast (stoppenkast met 7 groepen en electrameter). Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. In de put onder de mat bij de voordeur bevindt zich de watermeter. Slaapkamer Gelegen aan de straatzijde. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van een betimmering. Er is een schouw aanwezig. Woonkamer Deze woonkamer heeft ramen in voor- achter en zijgevel. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en er is een schouw aanwezig. Hier vindt u de glasvezelaansluiting. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken Keukenruimte met vloerzeil en deels betegelde wanden. Er is een zeer eenvoudig keukenblokje aanwezig en er is een schouw waarin zich een afzuigkap bevindt. In deze keuken hangt een elektrische boiler (voor warmwater in keuken en badkamer). De deuren in de keuken geven toegang tot de woonkamer, de kelder, de trapopgang en het stalgedeelte. Kelder Kelder op stahoogte met betonvloer. De wanden zijn bezet en er is een pekelbak. Deze kelder wordt geventileerd door een raam met aan de buitenzijde een koekoek. Stalgedeelte Het gedeelte van de stal dat u bereikt vanuit de keuken heeft een afmeting van circa 10 x 5 meter. Er zijn 6 karakteristieke (beton) stalraampjes aanwezig. Er ligt een betonvloer en de wanden zijn bezet. Via een deur in de zijgevel heeft u toegang tot de voorzijde van de woning. De overige deuren geven toegang tot een eenvoudige toiletruimte, een doucheruimte en het tweede gedeelte van de stal. Via en schuifdeur heeft u toegang tot de technische ruimte. Toiletruimte Deze ruimte is geheel betegeld en er is een staand toilet. Doucheruimte Hier bevinden zich een vloerdouche en een vaste wastafel en hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine. De wanden zijn deels betegeld, er ligt een tegelvloer en er is een raampje aanwezig. Technische ruimte Vanuit het stalgedeelte geeft een schuifdeur toegang tot de technische ruimte waarin zich de Bosch cv-ketel (bouwjaar 2020) bevindt. Een ronde poort geeft toegang tot de achtertuin. Stalgedeelte 2 Dit gedeelte van de langgevelboerderij heeft een grote ronde deur aan de voorzijde en een hoge staldeur aan de tuinzijde. Er ligt een betonvloer en de oude stalinrichting is nog deels aanwezig. Via een losse trap heeft u toegang tot een grote zolderruimte. Het dak wat zich boven het stalgedeelte bevindt is onbeschoten: u kijkt er tegen de dakpannen. Vanuit deze stal heeft u toegang tot een paardenstal. Paardenstal Met twee voerbakken waarboven twee getoogde luiken aanwezig zijn. In de achtergevel bevindt zich een raam en een paardendeur. 1e verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een deur in de keuken. Via deze trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Er ligt vloerzeil en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk en granietpleister. Op deze overloop is een vaste kast aanwezig en vanuit deze overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers. Via een luik in het plafond bereikt u een zolderruimte. Het dak dat zich boven het woongedeelte bevindt is beschoten met houtwolcementplaten. Slaapkamers De slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt. Op drie kamers zijn een of meerdere vaste kasten aanwezig. Twee slaapkamers hebben ramen in de zijgevel, de andere twee kamers hebben een dakkapel. Tuin Het perceel waarop deze woning ligt is maar liefst ruim 1.250 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning staan 2 karakteristieke leibomen. Naast de woning ligt een beklinkerde inrit. De doorgang naar de achtertuin is hier circa 3,50 meter breed. De achtertuin is niet aangelegd. Een klein gedeelte is verhard met klinkers en betontegels, in het overige gedeelte van de tuin staat gras. De erfafscheidingen die rondom dit perceel staan, zijn geplaatst door de aangrenzende eigenaren. De achtertuin kan aan de stalzijde worden afgesloten door een poort. LOCATIE Deze woonboerderij ligt in een van de oudere woonstraten in Asten op circa 1,5 kilometer van het centrum. Deze charmante woonstraat is verhard met klinkers en er staan hoge bomen aan weerszijde van de weg. Tegenover deze woning ligt Basisschool Voordeldonk en achter deze school liggen de Polderse Bossen. Dit is een mooi en vrij groot bosgebied met wandel- en mountainbikepaden.