Bijenveld 145721 PZ AstenVlinderbuurt

Deze statige en stijlvolle vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit én een royale leefruimte van maar liefst 255 m² is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke villawijk ‘Loverbosch’. Gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A, voldoet deze woning aan alle moderne woonwensen. Dankzij de royale leefruimtes, maar liefst zes slaapkamers en praktische indeling is dit dé ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De begane grond biedt een riante en sfeervolle woon- en tuinkamer met veel lichtinval en een leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte, welke zich uitstekend leent als werkruimte of speelkamer, alsmede een bijkeuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamers en biedt volop praktische bergruimte. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Deze beschikt over een royaal terras met overkapping en 2 bergingen. Fantastisch gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op het in aanleg zijnde Park ’t Loverveld, compleet met vijver en speeltuin. Op korte afstand van (basis)scholen en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Asten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo bovendien binnen 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze stijlvolle woning is met oog voor detail gerealiseerd, waarbij de glas-in-lood elementen zorgen voor een karaktervolle uitstraling en de woning netjes is onderhouden. De woon- en tuinkamer, leefkeuken en entree op de begane grond zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, net als de 2 badkamers op de eerste verdieping. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over stijlvolle paneeldeuren in houten architraven. Dankzij het volledige isolatiepakket, de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 18 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een granieten tegelvloer. Entree Via de fraaie dubbele deuren met glas-in-lood elementen betreed je de hal. De ruime entree is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de meterkast (inclusief glasvezel), toiletruimte, woonkamer, multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een karaktervolle glas-in-lood raampartij, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De kamer leent zich uitstekend als charmante speelkamer of als een comfortabele en rustige thuiswerkplek. Woonkamer De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met fraaie glas-in-loodramen. De elegante plafondlijsten zijn een prachtig detail en lopen stijlvol door in de tuinkamer en leefkeuken, wat zorgt voor een mooi geheel en een gevoel van eenheid. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, terwijl de op maat gemaakte tv-kast en de gashaard het geheel op stijlvolle wijze completeren. Door middel van de en suite deuren zijn zowel de tuinkamer als de leefkeuken toegankelijk. Tuinkamer De tuinkamer is een royale en lichte ruimte, omgeven door grote glaspartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden, of het nu gaat om uitgebreid tafelen of gezellig borrelen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Leefkeuken Via stijlvolle en suite deuren kom je in de royale leefkeuken, waar ruimte en comfort perfect samenkomen en voldoende plek is voor een grote eettafel. Centraal staat het ruime spoeleiland met een hoogwaardig granieten werkblad, voorzien van een vaatwasser (Siemens). De complete keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap, koelkast (Whirlpool), magnetron-/ovencombinatie (Whirlpool), separate oven (Whirlpool) en een luxe inbouw koffiemachine (Miele). Zowel het eiland als de kastenwand bieden volop bergruimte dankzij de brede softclose lades en praktische kastruimte. De ruimte is daarnaast afgewerkt met inbouwspots. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht op de tuin en staat via openslaande deuren in directe verbinding met buiten. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakt meubel, uitgevoerd in een volwaardige kasten- en werkopstelling. De hoge kasten met geïntegreerde koelkast en vriezer worden gecombineerd met een aanrecht voorzien van een RVS-spoelbak. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier op een nette manier in opgenomen. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een praktische tegelvloer, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Via een separate loopdeur is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Inpandige garage De inpandige garage is praktisch ingericht en biedt volop bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen. Een fijne, functionele ruimte die zich uitstekend leent voor opslag en dagelijks gebruik. Via de dubbele openslaande deuren is de oprit toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een combinatie van marmoleum en een laminaatvloer. Overloop De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet, praktische bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar en profiteert de ruimte van een prettige lichtinval. Slaapkamers Alle slaapkamers op de eerste verdieping genieten van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 De royale master bedroom heeft een afmeting van 4.33 x 3.87 mtr. en beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidoosten aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime geïntegreerde walk-in closet, die in directe verbinding staat met de en suite badkamer. Badkamer en suite De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. De ruimte is ingericht met een hoekbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, thermostaatkranen en een designradiator. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan met recht een master worden genoemd met een afmeting van 3.87 mtr. x 3.29 mtr. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de ruimte van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.16 mtr. x 2.79 mtr. Ook in deze ruimte is sprake van een mooi weids uitzicht door de raampartijen aan beide gevels. Slaapkamer 4 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.87 mtr. x 2.38 mtr. Hier bevindt zich de infraroodsauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Badkamer 2 De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fontein. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een technische ruimte, alsmede voldoende bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een nette, vaste vloerbedekking en een gestuct plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Slaapkamer 5 Royale slaapkamer aan de rechtergevel met een afmeting van maar liefst 5.68 x 3.29 mtr. De ruimte is voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, dat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap zijn praktische schuifdeuren geplaatst, die zorgen voor extra bergruimte. Slaapkamer 6 Aan de linkergevel bevindt zich een gespiegeld uitgevoerde slaapkamer van 5.68 x 3.19 mtr. Ook deze kamer is voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, alsmede praktische schuifdeuren onder de kapschuinte. Technische ruimte Deze is voorzien van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2006) en twee warmte-terugwin-installaties (2006). Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Exterieur Tuin De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal terras, fraai gazon en diverse bomen en beplanting. Deze zijn voorzien van een efficiënt beregeningssysteem met druppelslangen, een grondwaterpomp en een buitenkraan. Het gazon is daarnaast uitgerust met een sproei-installatie met pop-up sproeiers, wat bijdraagt aan het gemak in onderhoud. Tevens is de tuin voorzien van een drainagesysteem dat doorloopt naar de voortuin. Het gedeeltelijk overdekte terras, direct grenzend aan de woning, vormt een verlengstuk van het woongenot en is een heerlijke plek om op zomerse dagen te tafelen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een ruime overkapping, welke fraai gepotdekseld is afgewerkt. De ideale plek om een sfeervolle loungehoek te creëren; de ruimte is net afgewerkt met een betegeld terras en diverse elektrapunten. De vrijstaande berging naast de woning is ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een tweede vrijstaande berging met een afmeting van 4.35 x 2.62 meter, ideaal voor het plaatsen van tuinmaterialen. Middels de poort is er toegang tot de vrije achterom. Oprit De ruime oprit is volledig bestraat, biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is deze afsluitbaar middels een sierhekwerk. Ligging Fantastisch gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op het in aanleg zijnde Park ’t Loverveld, compleet met vijver en speeltuin. Op korte afstand van (basis)scholen en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Asten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo bovendien binnen 30 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale vrijstaande woning, netjes onderhouden en instapklaar • Hoogwaardig afgewerkt met gebruikmaking van luxe materialen • Leefkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • Twee stijlvolle badkamers, voorzien van alle comfort • Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin • Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten • Ruime inpandige garage en riante oprit • Energielabel A dankzij een volledig isolatiepakket, 18 zonnepanelen en HR++-beglazing • Perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke villawijk ‘Loverbosch’ en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.