Boskoop 345721 TZ AstenAppelbuurt

Verrassend ruime, vrijstaande woning in jaren 30-stijl met royale garage en mooi aangelegde tuin met overdekt terras en zwembad. De woning ligt in de “Appelwijk”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Asten. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. Vanuit deze woning bent u in 20 minuten in Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Energielabel A+. - De woning heeft de karakteristieke kenmerken van de woningen uit de jaren ’30 waaronder de grote overstekken, een erker, een frans balkon, een stenen balustrade rondom het dakterras en een mooie ruitverdeling in de ramen. - Ruime woonkamer met houtenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. - Extra kantoor/hobbyruimte die vanuit de woonkamer via een moderne schuifdeur te bereiken is. - Open doorgang van woonkamer naar de ruime leefkeuken die aan de tuinzijde ligt. - Grote bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken direct toegang tot een extra brede garage. - Garage met loopdeur en openslaande deuren. - Groot overdekt terras met zonwerend glas die vanuit de woonkamer en de keuken rechtstreeks bereikt kan worden. - In 2021 volledig vernieuwde badkamer met o.a. een ligbad en een douche. - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 extra (slaap)kamers op de tweede verdieping. - Onder architectuur aangelegde tuin met mooi zwembad van 9 x 4 meter. - 20 zonnepanelen met een vermogen van 435 Wattpiek per paneel, geplaatst in april 2024. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Fijne ligging in rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op 100-200 meter van deze woning liggen enkele speelveldjes. Ook een basisschool en een kinderopvang bevinden zich op loopafstand. INDELING Begane grond Een stijlvolle houten deur geeft toegang tot een ruime hal. Wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een massief eikenhouten vloer. De hal heeft veel lichtinval door de ramen naast en in de voordeur. In de hal bevindt zich de trap naar boven, de meterkast en een grote voorraadkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Alle deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren met houten architraven. Toilet De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels. Op de vloer liggen afwisselend zwarte en witte vloertegels in ruitmotief. Er zijn een zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Woonkamer De eikenhouten vloer die in de hal ligt, is ook aanwezig in de woonkamer. De wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk en licht van kleur. Deze ruime woonkamer heeft een oppervlak van circa 50 m2. Een zithoek en een eethoek laten er zich eenvoudig plaatsen. De lichtinval is uitstekend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker. In de achtergevel zijn openslaande deuren en ramen aanwezig. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Kantoor/ speelkamer Via een moderne stalen schuifdeur met ruiten, heeft u toegang tot een werk- speelkamer die zich in een uitgebouwd gedeelte van de woning bevindt. Hier zijn grote hoekramen aanwezig die niet alleen zorgen voor een fijne lichtinval maar ook zicht geven op de voor- en achtertuin. De houtenvloer is hier doorgelegd, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Keuken In deze keuken ligt een tegelvloer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via het grote hoekraam heeft u zicht op de achtertuin. De kunststof keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad. Geïntegreerd zijn een spoelbak met Quooker kraan en een 4-pits gaskookplaat. Boven de gaskookplaat hangt een vlakscherm afzuigkap. De overige apparatuur bestaat uit een koelkast, een vaatwasser en een magnetron/oven. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is deels voorzien van een houten lambrisering en er ligt een tegelvloer. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en hier kunt u uw wasmachine en droger plaatsen (een tweede aansluiting bevindt zich op tweede verdieping). Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage. Garage De garage heeft grote openslaande garagedeuren en een aparte loopdeur. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en er ligt een betonvloer. De garage heeft een oppervlakte van circa 24 m2. 1e verdieping Via een hardhouten trap in de hal heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de overloop ligt laminaat. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. Op de overloop bevindt zich een hoekraam waardoor er veel licht binnen komt. Toilet Het toilet bevindt zich niet in de badkamer maar in een eigen ruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld waarboven spuitwerk aanwezig is. Op de vloer liggen afwisselend zwarte en witte tegels. Er zijn een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is circa 4.14 x 4.65 meter groot en ligt aan de straatzijde. Er zijn grote ramen aanwezig aan de voorzijde en er is een extra raam in de zijgevel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een Frans balkon. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte tint gesausd. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft de royale afmeting van circa 4.15 x 4.00 meter en ligt aan de tuinzijde. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in een lichte kleur gesausd. In de achtergevel bevinden zich twee grote ramen. Via een deur in de zijgevel heeft u toegang tot een ruim dakterras (circa 3 x 3.50). Dit dakterras is ommuurd en voorzien van betontegels. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een afmeting van circa 2.90 x 2.90 meter; een riante afmeting voor de kleinste slaapkamer. Een eenpersoonsbed en een grote garderobekast laten zich eenvoudig plaatsen. Er zijn twee ramen aanwezig. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn geschilderd. Badkamer Deze moderne en ruime badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd. Wanden zijn plafondhoog betegeld met grijze wandtegels die doorgelegd zijn op de vloer. Er zijn een ligbad, een douche en een dubbele wastafel aanwezig. De doucheruimte is betegeld met een vintagelook wandtegels en is voorzien van glazen doucheschermen in een stalen frame. De dubbele vaste wastafel is op een modern stalen onderstel geplaatst. Boven deze wastafels hangt een grote spiegel. Het bad bevindt zich in de hoek. Deze badkamer heeft twee ramen maar is ook mechanisch te ventileren. 2e verdieping Via een wit geschilderde trap met open traptreden bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte en twee slaapkamers.De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. Technische ruimte Hier vindt u de cv-ketel (Nefit Topline uit 2013) en een WTW-installatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De laminaatvloer is hier doorgelegd. U kijkt er tegen de keurige witte isolatieplaten. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een extra dakraam. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt. Er is bergruimte afgescheiden en er is een vaste wastafel aanwezig. Het is een hele fijne lichte slaapkamer. Logeer-/hobbykamer Deze extra kamer heeft een dakraam en bergruimtes onder de schuine delen van het dak. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en de schuine delen van het dak gestuukt. TUIN Voortuin De voortuin is voorzien van een grasmat met een plantenborder aan de straatzijde waarin leipeerbomen en siergrassen staan. De tuin wordt van het openbaar gebied gescheiden door een laag hekwerk. Langs de zijdelingse perceelsgrenzen staan beukenhagen. De inrit naar de garage en het pad naar de voordeur zijn verhard met sierklinkers. Via een smeedijzeren poort heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot overdekt terras. Deze terrasoverkapping werd in 2006 geplaatst en is voorzien van zonwerende beglazing. De grijze tegels onder dit terras zijn in stabilisatiebeton gelegd en rond het zwembad en naast het huis doorgelegd. Aan de tuinzijde van het zwembad is een tweede terras aanwezig. De tegels van dit terras hebben de uitstraling van hout. Ook deze tegels zijn in stabilisatiebeton gelegd. Het overige gedeelte van de tuin is grotendeels voorzien van een gazon waarlangs een plantenborder ligt. Er is een trampoline aanwezig die door haagjes grotendeels aan het zicht onttrokken is. De volledige achtertuin wordt omzoomd door een plantenborder waarin leiperenbomen staan. In de zomer heeft u nauwelijks inkijk vanuit de buurpercelen. Zwembad In 2015 werd een zwembad aangelegd. Dit zwembad is uitgevoerd als hoogwaterlijn zwembad en heeft een afmeting van 9 bij 4 meter en is circa 1.50 meter diep. Het zwembad is voorzien van een hoogwaardige folie en een polyester zandfilterinstallatie. Het zwembad heeft een inlooptrap, er zijn twee onderwaterlampen aanwezig en er is een aansluiting voor een stofzuiger. Het zwembad kan worden afgedekt met een elektrische PVC lamellen afdeksysteem. Tuinberging In de hoek van de tuin bevindt zich een stenen berging. Hier bevindt zich de warmtepomp voor het zwembad en het automatische chloor- en ph-doseer systeem voor het zwembad. Hier bevindt zich ook een kleedruimte met toilet en het bedieningspaneel voor de aanwezig beregeningsinstallatie. Uiteraard is er ook ruimte voor opslag van tuingereedschap. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Asten. In de omgeving staan hoofdzakelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. De woonstraat is kindvriendelijk, breed en groen. Op korte afstand van de woning ligt een mooi plantsoen met beukenhagen en hoge bomen. Hier vindt u speeltoestellen voor de allerkleinsten en grotere kinderen kunnen hier voetballen en handballen. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Op circa 1 – 2 kilometer bevindt zich de toe- en afritten van de A67 (Venlo-Eindhoven).