Eikelaar 955721 DE AstenDe Bergen

Op een prachtige, groene locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, zonnige achtertuin. De woning ligt in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van een basisschool met kinderopvang en de ‘Polderse’ bossen. Bijzonderheden - Ruime geschakelde tweekapper met verrassend veel leefruimte - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel - Inpandige garage én multifunctionele bijkeuken/kamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne, luxe, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming - Zonnige en diepe achtertuin met terras, overkapping en tuinhuis - Royaal perceel met een oppervlakte van 290 m² - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen - Op loopafstand van een natuurgebied - Het centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een fijne groene woonomgeving aan een rustige straat. Aan de rechterzijde is een eigen parkeerplaats voor de garage. Een verzorgde voortuin met diverse beplanting heeft een looppad naar de voordeur. De entree bevindt zich onder een kleine overkapping en geeft toegang tot de hal. Hal Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang en deuren naar het toilet en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een eiken houten vloer die doorloopt naar de woonruimte, wat zorgt voor een mooie eenheid. Toilet Modern uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en neutrale betegeling in grijs-witte tinten. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met aansluitend een eethoek. De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de groene voortuin en de straat. Woonkamer De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op en toegang tot de tuin via een grote schuifpui. De woonkamer is ingedeeld in een tweede eetgedeelte of werkplek centraal in de kamer en een zitgedeelte aan de achterzijde. Sfeervolle eiken houten vloer, strakke wanden en plafond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra leefruimte en veel lichtinval. Bijkeuken Via de woonkamer is er toegang tot een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als berging, wasruimte, speel- of werkkamer. Middels een deur is toegang tot de garage en de overkapping in de achtertuin. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Elektrisch bedienbare openslaande deuren komen uit op de oprit. De garage is ruim van formaat en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, etc. Verder zijn er witgoedaansluitingen en een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De trap naar de tweede verdieping is hier ook gesitueerd. Slaapkamers Royale ouderslaapkamer, over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote raampartij met rolluiken. Verder is er een airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, een speelse L-vormige kamer. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden met lambrisering en een stucwerk plafond. Badkamer Moderne en complete badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De afwerking met donkergrijze-witte tegelcombinatie geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder met dakkapel welke doorloopt in de slaapkamer ernaast. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Op de voorzolder is de opstelling cv-ketel (Intergas HR Eco, 2018) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019). Een komt uit in de vierde slaapkamer. Slaapkamer Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, knieschotten voor extra bergruimte en veel daglicht. Eveneens een ideale plek als werkkamer. Tuin De achtertuin is een echte groene oase: ruim, groen en zonnig. De tuin is ingericht met een royaal terras direct aan de woning met zonneluifel, een overkapping, gazon en borders met volwassen beplanting. Leibomen zorgen voor de nodige privacy. Achter in de tuin is een terrasje met ernaast een houten tuinhuis. Dankzij de ligging op het noordwesten is er volop middag- en avondzon. ALGEMEEN - Goede, praktische indeling met veel leefruimte - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Twaalf zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke ligging in een groene wijk - Asten biedt een compleet voorzieningenniveau met o.a. een sfeervol centrum, horeca en een actief verenigingsleven - Goede bereikbaarheid via de A67 richting Eindhoven, Helmond, Venlo en Duitsland De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.