Emmastraat 715721 HA AstenCentrum zuid

Nabij het centrum van Asten gelegen halfvrijstaande woning met diepe achtertuin. U dient rekening te houden met flinke renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten. Een karakteristiek woonhuis met ruimte en volop potentie om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Royale, vrij gelegen achtertuin. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij het centrum van Asten - Royale woonkamer met veel lichtinval - Ruime leefkeuken met diverse indelingsmogelijkheden - Praktische bijkeuken met achterom - Grote overkapping aan de achterzijde van de woning - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer op de verdieping met ligbad, toilet en wastafel - Diverse inbouwkasten aanwezig - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers - De woning wordt momenteel verwarmd door middel van petroleum gestookte kachels. Er is geen centrale verwarming in de woning aanwezig. - Volop mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen INDELING Begane grond Voorzijde / straatbeeld De woning is gelegen aan de Emmastraat, een centraal gelegen straat op korte afstand van het centrum van Asten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met een traditionele gevel en kapconstructie. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en toegang tot de achterzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hal Via de entree betreedt men de hal, waar direct de authentieke elementen opvallen, zoals de tegellambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt de verbinding naar de woonkamer, het toilet en een tussenportaal met toegang tot de keuken en de kelder. Toilet Gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en een wc met fonteintje. Verder is er een raampje. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer en benadrukt het karakter van de woning. Er ligt een laminaatvloer op een houten balklaag, behang op de wanden en een balkenplafond. Dankzij de rechte wanden en ruime opzet is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. Portaal Het portaal vormt een verbinding tussen de hal en de keuken. In het portaal is een ingebouwde kast en de deur naar de kelder. Kelder Handige kelder voor uw proviand. Stucwerk wanden, betonvloer en lichtinval middels een raampje in de voorgevel. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde. In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting met terrazzo werkblad en geïntegreerde spoelbak. In de keuken hangt een boiler (Inventum, 80 liter) welke zorgt voor het warm water in de keuken en de badkamer op de eerste verdieping. Een sfeervolle schouw beschikt over een petroleum gestookte kachel. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel. Het raam in de achtergevel kijkt uit op een kleine binnentuin. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra opslag of het creëren van een praktische werkruimte. Eventueel ook uit te bereiden tot een slaap- en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en een portaal met open doucheruimte. Het portaal heeft een deur naar een grote berging. Berging De grote berging biedt veel gebruiksmogelijkheden, van een hobby-/klus-, chill ruimte tot een kap-/schoonheidssalon of kantoor aan huis. Er ligt een betonvloer, metselwerk wanden afgesmeerd met cement en het dak bestaat deels uit damwandprofielen en een plat dak uit gebakken stenen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van daglicht en kennen een functionele indeling. Door de kapvorm hebben enkele kamers een speels karakter, wat bijdraagt aan de charme van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde zijde heeft een wastafel en vinyl vloer. De andere beschikt over een ingebouwde kast, laminaat en een deur naar het plat dak van de aanbouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking. Badkamer De badkamer is ruim van opzet, heeft volledig betegelde wanden en een houten schroten plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een wc. Dankzij de aanwezige dakkapel met twee ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd tot een comfortabele, eigentijdse ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel potentie. Er ligt een gazon, en er zijn enkele borders met beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene tuin met veel privacy. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. ALGEMEEN - U dient rekening te houden met renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten - In de koopakte worden clausules opgenomen waarin verborgen gebreken over gaan op de koper - Mogelijk kloppen de kadastrale grenzen niet, afwijkingen hierin zijn voor rekening en risico van koper - Ideaal voor starters, handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren - Uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, zoals een kap-, schoonheidssalon of kantoor - Doordat er voldoende ruimte en opties zijn om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren is de woning ook zeer geschikt voor senioren die levensloopbestendig willen wonen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Asten - Alle winkels, supermarkten en horeca bevinden zich derhalve op korte afstand. - Basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en Venlo (A67) - Asten staat bekend om zijn gezellige dorpskern en goede voorzieningen - Natuurrijke omgeving met onder andere ‘de Polderse bossen’, ‘Dennendijkse bossen’ en natuurlijk ‘De Groote Peel’ in de nabijheid. Genoeg wandel- fiets en ruiterroutes. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.