Gieterij 185721 WM AstenCentrum west

Deze instapklare tussenwoning bevindt zich in de gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Wonen aan de Linde’, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Asten. Gebouwd in 2020, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en beschikt over energielabel A. De afwerking is van hoog niveau met gebruik van kwalitatieve materialen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de  stijlvolle open keuken.  De 1e verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer. Daarnaast biedt de riante 2e verdieping de mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer en beschikt over voldoende bergruimte.  De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een praktische berging, maakt het geheel helemaal af.  Mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen minder dan 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, alsmede 4 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een keurig energielabel A.  Begane grond De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Daarnaast zijn zowel de wanden als het plafond op de begane grond voorzien van strak stucwerk. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel), alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.  De stijlvolle staal-look deur biedt een elegante entree naar de woonkamer. Toiletruimte De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede fontein.  Woonkamer De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de trapkast als de achtertuin middels een openslaande deur. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra.  Open keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, alsmede een design afzuigkap (alle AEG).  Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd.   Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin de koelkast inclusief vriesvak, magnetron-/ovencombinatie, alsmede een oven (alle AEG) is geïntegreerd.  Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een vaste vloerbedekking (uitgezonderd de badkamer) en strak stucwerk wanden. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, moderne badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping.  Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.99 x 2.90 mtr. en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft volop lichtinval door de raampartij, welke is uitgerust met een hor. Daarnaast beschikt deze over een op maat gemaakte inbouwkast over de gehele breedte van de ruimte. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.87 x 2.90 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de raampartijen, uitgerust met een hor. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2.84 x 2.12 mtr.  Badkamer De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijdragend wandcloset, alsmede thermostaatkranen. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een een vaste vloerbedekking. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2020), mechanisch ventilatiesysteem (2020), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, alsmede de witgoedaansluitingen. Onder de kapschuinten aan beide zijden bestaat de mogelijkheid voor extra bergruimte. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels de twee dakramen (Velux). Door de royale afmetingen en hoogte, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer met vliering worden gerealiseerd. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een tegelwerk terras, afgewisseld met een gazon en borders met beplanting. Daarnaast is er een praktische ruime houten berging met elektra aanwezig. Via de poort is er een vrije achterom, met toegang tot een openbaar parkeerterrein.  Ligging Mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen minder dan 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN •    Instapklare woning van het recente bouwjaar 2020  •    Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, alsmede 4 zonnepanelen (energielabel A) •    Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •    3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping •    Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar  •    Moderne badkamer uitgerust met alle comfort •    Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging  •    Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.