Heesakkerweg 385721 KR AstenOstade

Deze karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ademt sfeer en historie, en is met veel liefde onderhouden waarbij de prachtige authentieke details volledig tot hun recht komen. Gelegen op een royaal perceel van 758 m², biedt deze woning een zee aan leefruimte, mede dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde. Via de statige entree stap je binnen in de sfeervolle woning. De eetkamer en zitkamer zijn met elkaar verbonden door prachtige schuifdeuren met origineel glas-in-lood, wat een warme en klassieke uitstraling geeft. De royale leefkeuken nodigt uit om uitgebreid te koken en te genieten, terwijl de praktische bijkeuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond alle mogelijkheden bieden om deze woning helemaal naar wens te benutten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, alsmede een separate wasruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog een tweede multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs als een zelfstandige mantelzorgunit. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en is tevens voorzien van veel bergruimte. De prachtige, privacybiedende tuin is werkelijk een oase van rust en groen. Het tuinhuis biedt naast bergruimte een gezellige loungeplek, dé perfecte finishing touch van deze droomwoning! De woning beschikt grotendeels over HR-beglazing, dakisolatie, alsmede gedeeltelijke gevelisolatie, hetgeen resulteert in een gunstig energielabel C. Goede ligging aan de parallelweg, op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen en in de directe nabijheid basis-, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De gehele woning straalt authenticiteit uit, waarbij de karaktervolle paneeldeuren in houten architraven en talloze glas-in-lood raampartijen bijdragen aan de tijdloze charme. Bovendien is de woning netjes onderhouden en beschikt over grotendeels HR-beglazing en gedeeltelijke gevelisolatie, alsmede dakisolatie hetgeen resulteert in een gunstig energielabel C. De gehele elektrische installatie is in 2004 vernieuwd en de riolering is vervangen door PVC-buizen. Bovendien is het buitenschilderwerk recentelijk (2023) uitgevoerd. Begane grond De entree en keuken zijn voorzien van de originele terrazzovloer met een bies, terwijl de eet- en zitkamer beschikken over een parket visgraatvloer, welke tevens zijn voorzien van een karaktervolle bies. De bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer en de multifunctionele ruimte beschikt over een PVC- vloer (2017). Bovendien is de begane grond volledig voorzien van strak stucwerk wanden én plafond (met uitzondering van de multifunctionele ruimte). Entree Bij binnenkomst word je direct verrast door de stijlvolle en karakteristieke entree. De authentieke terrazzovloer met klassieke bies straalt pure jaren '30 charme uit en zet meteen de toon voor de rest van de woning. De royale ontvangsthal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de sfeervolle eetkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne meterkast (2004) is voorzien van glasvezel en is fraai weggewerkt in een nette ombouwkast. Eetkamer Het eetgedeelte is een schitterende ruimte voorzien van volop lichtinval dankzij de royale raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde van de woning. Het royale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, uitermate geschikt voor gezellige diners en borrels. Vanuit het eetgedeelte is toegang tot de ruime zitkamer door middel van prachtige en suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes. Bovendien is de ruimte karaktervol afgewerkt met hoge plinten en stijlvolle sierlijsten. Woonkamer Vanuit de eetkamer word je geleid naar de zitkamer aan de achterzijde van de woning, die charme en comfort uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een uitnodigende en lichte sfeer. Een absolute blikvanger is de op maat gemaakte kastenwand met en suite schuifdeuren, voorzien van authentiek glas-in-lood, die een stijlvolle verbinding vormt met het eetgedeelte. Ook deze ruimte is karaktervol afgewerkt met hoge plinten en stijlvolle sierlijsten. Keuken De keuken is een heerlijke ruimte om fijn samen te zitten en weerspiegelt het karakter van de woning. De keukenopstelling (2004) is voorzien van een terrazzo aanrechtblad, gootsteen met dambordpatroon, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Pelgrim, 2020), geïntrigeerde afzuigkap (Neff), vaatwasser (Neff), koelkast (Neff), alsmede een oven. Naast de keukenopstelling bevindt zich de trap naar de ruime kelder, welke ideaal is voor de opslag van extra voorraad. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. Kelder De manshoge kelder is zeer praktisch ten behoeve van het opslaan van extra voorraad. Deze ruimte is goed geventileerd middels een raampartij. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt enorm veel praktisch gemak. Deze ruimte draagt bij aan een schoon en opgeruimd huis door de opslagmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte, de multifunctionele ruimte, alsmede de achtertuin. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset. Middels het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Multifunctionele ruimte 1 De uitgebouwde multifunctionele ruimte (1980) is een heerlijke plek om te ontspannen, met de vele raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Deze is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning. Vanuit deze ruimte is er via een vaste trap toegang tot de tweede multifunctionele ruimte, alsmede directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke is bekleed met een karakteristiek rood tapijt. De verdieping is voorzien van een vaste vloerbedekking (met uitzondering van de badkamer, wasruimte, alsmede multifunctionele ruimte 2) en is grotendeels afgewerkt met strak stucwerk wanden. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, royale badkamer, alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers genieten van natuurlijk licht dankzij de raampartijen en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.57 / 3.03 x 2.83 mtr. Door middel van de dakkapel is er volop lichtinval aanwezig en extra ruimte gecreëerd. De kamer beschikt over een houten schrotenplafond. Slaapkamer 2 Een ruime slaapkamer met een afmeting van 3.59 x 2.87 mtr. aan de achterzijde van de woning. De raampartij zorgt voor volop lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.03 x 2.87 mtr. en is voorzien van volop lichtinval door de raampartij. Daarnaast beschikt de kamer over een inbouwkast en een schrotenplafond. Badkamer De luxe badkamer is in 2004 aangebouwd en gedeeltelijk betegeld. Deze royale ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegel, douche, vrijdragend wandcloset, bidet, ligbad, alsmede thermostaatkranen. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig door middel van de dakkapel. De badkamer is verder netjes afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de badkamer is de wasruimte bereikbaar. Wasruimte Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte, die eveneens in 2004 is aangebouwd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2004). Deze ruimte draagt bij aan een opgeruimd huis door de praktische indeling en opslagmogelijkheden. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ontvangt natuurlijk daglicht via een solartube. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tweede multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte 2 Tegelijkertijd met de multifunctionele ruimte (1980) op de begane grond is ook deze ruimte uitgebouwd. Aangrenzend aan de wasruimte en tevens bereikbaar via een vaste trap vanuit de begane grond. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan eventueel in combinatie met de ruimte op de begane grond worden ingericht. Ook bestaat hier de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, een houten schrotenplafond en een nette vloer. Bovendien is deze ruimte volledig geïsoleerd. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van een houten vloer. Dankzij de raampartijen en twee dakramen is er volop lichtinval. Door de royale afmetingen en hoogte kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Exterieur Tuin De prachtige, privacybiedende tuin is werkelijk een oase van rust en groen. De tuin is voorzien van een bestraat terras, borders met gevarieerde beplanting, gazon, buitenkraan inclusief schrobputje, alsmede elektra. Bovendien is de tuin voorzien van een heerlijk tuinhuis en praktische berging. Berging Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Tuinhuis Het vrijstaande tuinhuis (2022) is een ideale plek om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden lopen binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar over. De bergruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele deur, alsmede elektra. Ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires. Carport Aan de zijkant van de woning is een dubbele carport (2005) gerealiseerd ten behoeve van overdekt parkeren op eigen terrein van 2 auto’s. De carport is volledig bestraat en voorzien van elektra, alsmede een lichtstraat. Ligging Goede ligging aan de parallelweg, op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen en in de directe nabijheid basis-, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Karaktervolle jaren '30 woning voorzien van vele authentieke details • Royale leefruimtes met de flexibiliteit om zowel afzonderlijk of in verbinding te genieten van elke deel van de woning • Maar liefst twee multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers • Royale badkamer voorzien van alle gemakken • Privacy biedende en verzorgde achtertuin van ruim 758 m² • Eigen oprit met dubbele carport ten behoeve van volop parkeerruimte • netjes onderhouden en beschikt over grotendeels HR beglazing, gedeeltelijke gevelisolatie en dakisolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.