Hemelberg 605721 CP AstenHemelberg

SAMENVATTING Vrijstaande woning met zeer veel leefruimte welke op vele manieren te gebruiken is. Denk hierbij aan een praktijk of werk aan huis, mantelzorg en/of extra veel leefruimte voor de kinderen / langer thuis wonende kinderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 258 m² en een diepe tuin. De woning is in 1995 gebouwd, goed geïsoleerd, er zijn airco’s, rolluiken en 36 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. Via de hal komt u in de ruime woonkamer en woonkeuken. Hal met een 1e trapopgang en toilet 1. Woonkeuken met een ruime hoekopstelling en ruimte voor een eettafel. Zowel in de woonkeuken als in de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer aan de achterzijde. Bijkeuken met deur naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft aan de voorzijde zicht en toegang tot de oprit en is bijvoorbeeld ideaal als speelkamer, hobby-/werk-/praktijkruimte, chilkamer of slaapkamer. Aangrenzend is een kantoor-/praktijk-/hobby-/speelruimte met een wastafel en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde een tussenportaal met een 2e trapopgang, toilet 2 en een zeer ruime multifunctionele ruimte aan de tuinzijde. Hier zit een aanrechtblokje, een gashaard en vele ramen en deuren met glas met een mooi zicht op de tuin. Hoe gaat u deze ruimte gebruiken? Als 2e woonkamer, studio, chillkamer, game-/filmkamer, hobbyruimte, voor een praktijk-/werkruimte aan huis of heeft u andere wensen? Wat een ruimte en wat een mogelijkheden biedt dit voor nu en/of voor de toekomst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergkast, een zeer ruime badkamer en een vlizotrap naar een hoge bergzolder. Mogelijk wilt u zelfs nog een vaste trap maken. Op de andere eerste verdieping aan de achterzijde is een 4e slaapkamer met een dubbele wastafel en bergkasten. Diepe tuin met een zeer ruime tuinkamer met glazen schuifwanden. Achter in de tuin een berging met een overkapping, een overkapping met zeildoek wanden, overkapping aan de achtergevel en een overkapping met mogelijk een sauna. Ook buiten geldt, wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Aan beide zijden van de woning zit een achterom en aan de voorzijde een ruime oprit. Gelegen op een goede locatie, op korte afstand van de Polderse Bossen. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: 258 m² Inhoud: 1.016 m³ Bouwjaar: 1995, energielabel A Woningtype: Vrijstaande woning Vraagprijs: € 815.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De woning is 1995 gebouwd en goed geïsoleerd. Geheel met vloer-, dak en spouwisolatie, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Er zijn veel rolluiken op de begane grond en meerdere airco’s. De hal, het toilet, woonkamer 1, woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Deze ruimten zijn ook voorzien van een tegelvloer. De badkamer op de verdieping heeft ook vloerverwarming. Er zijn 36 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. Hal Hal met toegang tot toilet, meterkast (uitgebreide groepenkast, slimme meters en glasvezelaansluiting), trapopgang 1, deur naar de keuken en deur met glas naar de woonkamer. Toilet 1 Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een raampje in de zijgevel en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met ramen aan de voorzijde, raam aan de zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde. De ramen en tuindeuren zijn voorzien van rolluiken en er is een airco. Stucwerk plafond met inbouwspots. Woonkeuken Ruime woonkeuken met ruimte voor een eettafel in de keuken. Ramen in de zijgevel bij de oprit en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deur met glas naar de woonkamer en een deur naar de hal. Verder is er een deur naar de bijkeuken. Stucwerk plafond met inbouwspots. Keukenopstelling Ruime hoekopstelling met een granietstenen aanrechtblad en achterwand, 1,5 spoelbak, indictie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Tuinkamer Wat een heerlijke zit hier in de tuinkamer, wat een ruimte en wat een mooi zicht op de tuin. De tuinkamer heeft een afmeting van circa 7,2 bij 4,3 meter groot. Het dak is van aluminium met kunststof platen. Aan twee zijden grenzend aan de woning en aan twee zijden met glazen schuifwanden. Deze zijn uitgevoerd met donker getinte beglazing. Vloer met een betonafwerking. Vanuit de tuinkamer zijn er openslaande deuren naar de woonkamer, openslaande deuren naar de woonkeuken en een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Bijkeuken met deur naar de oprit. De wanden zijn betegeld en er is een aanrecht met onderkastjes, bovenkastjes en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Multifunctionele ruimte Deze ruimte heeft veel daglicht aan de voorzijde met zicht en toegang tot de oprit. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal als hobby-/werk-/praktijkruimte, speelkamer, chillkamer of slaapkamer te gebruiken met een afmeting van circa 6,6 bij 3,2 meter. Verder is er een extra groepenkast, (garderobe)nis, airco, deur naar het kantoor/de werkkamer, trapopgang naar de verdieping en een schuifdeur met toegang tot het portaal naar het achterste gedeelte. Kantoor/werkruimte Via de multifunctionele ruimte is het kantoor/de werk-/hobby-/game-/speel-/praktijkruimte te bereikende. Met een waste wastafel met ondermeubel, vaste kast met schuifdeuren met hier de verdeler voor de vloerverwarming en de opstelling voor de CV ketel (Nefit Trendline, HR combi, waarschijnlijk circa 2017/2018). Plafond met dimbare spots en een radiator met een ombouw. Er is fijn daglicht middels een raam en deur aan de tuinzijde. Portaal Tussenportaal met tegelvloer, toilet 2 en toegang tot de ruimte aan de achterzijde. Toilet 2 Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld, uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en mechanische afzuiging. Multifunctionele ruimte Zeer ruime multifunctionele ruimte aan de tuinzijde, met tegelvloer en vele ramen en deuren met glas met een mooi zicht op de tuin. Plafond met inbouwverlichting, een airco en een gashaard. Inloopnis met een aanrechtblokje, wasbak, onder- en bovenkastjes en betegelde wanden. Ter plaatse van het aanrecht zat voorheen een douche, de afvoer/drain zit onder het aanrecht. Hoe gaat u deze ruimte gebruiken? Als tweede woonkamer, chillkamer, film- en gamekamer, voor een praktijk-/werkruimte aan huis, studio, slaapkamer of heeft u andere wensen? Wat een ruimte en wat een mogelijkheden biedt dit voor nu en/of voor de toekomst. Eerste verdieping Overloop Via de hal is er de trapopgang naar de overloop. Overloop met tegelvloer, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste inloopkast en de vlizotrap de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking, wanden met behang, dakkapel aan de achterzijde, raam in de zijgevel, draai-kiepramen, airco en een deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Wanden met stucwerk en behang. Dakkapel aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is goed gezien de afmeting goed in te richten als een slaapkamer. Slaapkamer met vloerbedekking en een dakraam in de zijgevel. Hiernaast is een ruime bergkast, deze is via de overloop te bereiken. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld. Plafond met een donkere afwerking met inbouwspots en er is een dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een ligbad, douche, wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel. Slaapkamer 4 Via de multifunctionele ruimte is een trapopgang naar slaapkamer 4. Dit is een zeer ruime kamer, met een dubbele wastafel, diverse vaste ingebouwde kasten, een bergkast, airco en twee dakramen. Deze kamer is bijvoorbeeld ook te gebruiken als praktijkruimte. Of samen met (onder andere) toilet 2 op de begane grond ook ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning of bijvoorbeeld voor (langer) thuiswonende kinderen. Tweede verdieping Bergzolder Via een vlizotrap te bereiken zolder, met een ruime nokhoogte. Mogelijk is er ook een vaste trap te maken indien gewenst. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Zeer fijne, ruime en diepe tuin. Er is een zeer ruim terras in de tuinkamer aan de achtergevel. De tuin is verder aangelegd met kunstgras, sierbestrating terras in het midden van de tuin, grind en stenen, gazon, vaste beplanting en een zeer ruim terras achter de aanbouw aan de achterzijde. Hieraan grenzend zit een overkapping. De tuin is uitgerust met een buitenkraantje en een beregeningsinstallatie. Berging/tuinhuis Achter in de tuin is een ruime berging/tuinhuis gelegen van 16 m² met daarvoor nog een overkapping van 17 m². De houten berging/tuinhuis is voorzien van betontegels, elektra en daglicht. Deze ruimte is ook bijvoorbeeld als hobbyruimte te gebruiken. Onder de overkapping zit een verzwaarde stroomaansluiting om eventueel een jacuzzi te plaatsen. Overkappingen Verder is er een ruime overkapping aan de andere zijde. Deze is circa 26 m² groot, met houten vloer, zeil wanden, elektra en mogelijkheid voor een houtkachel. Er is ook nog een kleinere overkapping, bijvoorbeeld om een sauna te plaatsen. Ligging De diepe tuin is op het westen gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant bij de oprit is een vrije achterom. Aan de andere zijde is tevens een poort met een vrije achterom met hier een overkapping/berging. Oprit Er is een ruime oprit aan de zijkant, met waterkraantje, deur naar de bijkeuken, pui met deur naar de multifunctionele ruimte en poort naar de achterom aan de zijkant. Het is mogelijk om een lader voor een elektrische auto te plaatsen / over te nemen. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan de Hemelberg, een breed opgezette straat parkeerstroken en een diversiteit aan ruime woningen. Ligging Op korte afstand zijn de Polderse bossen gelegen. BIJZONDERHEDEN Deze woning heeft energielabel A. Geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, en spouwisolatie. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en meerdere rolluiken. 36 zonnepanelen en meerdere airco’s. Zeer veel ruimte en vele mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan werken of een praktijk aan huis, mantelzorg of (langer) thuiswonende kinderen, of gewoon genieten van fijn veel ruimte. Hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer met vloerwarming. Er is een camerasysteem aanwezig. Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.