Hulterman 295721 MA AstenHulterman

Op een rustige en gewilde locatie in Asten ligt deze uitstekend verzorgde, vrijstaande woning met een royale garage, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte op de verdieping, inclusief meerdere extra slaapkamers en een tweede badkamer. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en een strak afgewerkte badkamer. Ook praktisch is er aan alles gedacht: van een bijkeuken en ruime garage tot volop bergruimte. De zonnige tuin met vijverpartij en gezellige zitplekken maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, ruim en instapklaar wil wonen op een toplocatie in Asten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met oprit en ruime garage - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond) - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en een brede kastenwand met geïntegreerde witgoedaansluiting - In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond en op de verdieping - Fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen - Overkapping in de tuin voor beschut buitenleven - Zolder met veel extra bergruimte - Toekomstbestendig, er is geen gasaansluiting aanwezig. Heteluchtverwarming middels een warmtepomp (aardwarmte). Hiermee kan in de zomer ook gekoeld worden waardoor het altijd zeer comfortabel is in de woning - Energiezuinig, verwarmen met aardwarmte en 69 zonnepanelen (2018) - Warm water door middel van een aardwarmte boiler - De woning is uitstekend afgewerkt en onderhoudsvriendelijk, geheel voorzien van kunststof kozijnen. INDELING Begane grond Voorzijde Fraai aangelegde voortuin met mooie vaste beplanting. Dit zorgt voor een prettige groene uitstraling wat uitstekend past bij de rest van de straat. Aan de linkerzijde is een oprit voor de garage. Middels dezelfde doorlopende sierbestrating is de overdekte entree bereikbaar. Wanneer u voor de woning doorloopt is aan de rechterzijde een afsluitbare hekwerk poort naar de achtertuin. Hal De entree geeft toegang tot de centrale hal met chique visgraat gelegde parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en de fraai beklede bordestrap naar de eerste verdieping. Verder zijn er deuren naar een slaapkamer en de woonkamer. Slaapkamer (begane grond) Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer. De kamer is rustig gelegen en prettig licht. Een doorgang met kasten aan weerszijden verbindt de slaap- met de badkamer. Badkamer (begane grond) De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met marmeren blad en twee spoelbakken, ligbad met douche en een hangcloset. Verwarming middels elektrische vloerverwarming. Praktisch en comfortabel in gebruik. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek aan de achterzijde bij de keuken. De fraaie visgraat parketvloer in de hal is ook hier doorgelegd in combinatie met de strakke stukwerk wanden en plafond met sierlijst. Aan de tuinzijde is een uitbouw gerealiseerd, de plafond hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een uniek tuincontact en veel lichtinval. Een heerlijke plek om te lezen of werken. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktisch kookeiland, veel kastruimte, 1,5 spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Ook hier heeft u tijdens het koken een mooi uitzicht op de tuin. In de keuken ligt een marmeren vloer. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De verzorgde en nette afwerking is zelfs in de bijkeuken doorgevoerd. Een brede kastenwand met geïntegreerde witgoedaansluitingen op hoogte biedt veel extra bergruimte. Tegenover de kastenwand is een keukenblok met spoelbak geplaatst. Handig om uw onder andere uw handen te wassen wanneer u in de tuin heeft gewerkt. De marmeren vloer van de keuken is doorgelegd in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn deuren naar de tuin, het toilet en de garage. Toilet Toiletruimte met stucwerk wanden, hangcloset en een wandmeubel met fonteintje. Verder is er mechanische ventilatie. Garage De inpandig bereikbare garage is royaal van formaat en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Ook ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. Een solar tube zorgt voor daglicht. De elektrische bedienbare sectionaal deur komt uit op de oprit. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en een doorgang naar een berging/hobbyruimte. Berging/hobbyruimte Aan de achterzijde bevindt zich een separate berging, ideaal voor tuinspullen, klussen of het overwinteren van planten. Twee ramen en een deur zorgen voor zicht op en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Via een van de slaapkamers aan de achterzijde is een bergruimte toegankelijk. Slaapkamers Drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapel(en) met rolluiken. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De andere heeft twee dakramen en een deur naar de bergruimte. Badkamer (verdieping) De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een lage kastenwand met marmeren blad en opzetwastafel. Verder is er een inloop en een hangcloset. Stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Ideaal voor gezinnen of logees. Bergruimte Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Hier is de opstelling voor de warmtepomp (Strijbos Climatech, 2009), unit voor de heteluchtverwarming (Brink Elan Climate System), elektrische boiler en de unit voor de mechanische ventilatie. Tweede verdieping/zolder Middels een luik met vlizotrap bereikbare zolder met extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen (69 stuks, 2018). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, verhoogde cortenstaal plantenbakken en een stijlvolle vijver. Meerdere terrassen bieden altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De overkapping zorgt voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Zeker door de aanwezige ingebouwde plafondheaters, Verder zijn er twee solar tubes en muziekboxen. Aan de rechterzijde van de woning is een achterom, afsluitbaar middels een hekwerk poort. Belangrijk detail is de volledige privacy, waardoor u zich heerlijk vrij voelt. ALGEMEEN - Een vrijstaand woning met zeer functionele indeling en fijne lichte ruimtes - Gelegen in een zeer gewilde woonwijk aan de rand van Asten met louter bestemmingsverkeer en aan de overzijde van de straat toegang tot de ‘Polderse bossen’ - Levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote garage en extra multifunctionele berging - Parkeerruimte op eigen oprit - Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom - Compleet geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geheel voorzien van kunststof draai-/kiep ramen met Hr++ beglazing - Asten is een levendig en compleet dorp met een gunstige ligging nabij de A67 en A2, waardoor steden als Eindhoven en Venlo snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop natuurgebieden met diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes, en beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven, uitgebreide sportvoorzieningen, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, een overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18-holes golfbaan ’t Woold’. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.