Iepelaar 475721 DN AstenHemelberg

In een mooie woonstraat gelegen twee-onder-een-kapwoning met berging en sfeervolle tuin. De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken en kantoorruimte. In de tuin bevindt zich een groot overdekt terras en een extra tuinberging. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Op circa 200 meter van de woning liggen de Polderse Bossen, een mooi bosgebied met wandelpaden. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 1 km. ALGEMEEN - Deze woning is gebouwd in 1995. Dak-, muur en vloerisolatie is toegepast en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel A. - De woning heeft een ruime woonkamer met grote ramen aan de straatzijde. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is een grote schuifpui aanwezig die toegang geeft tot een groot overdekt terras. - De garage is verbouwd tot bijkeuken/berging en kantoorruimte. - De kantoorruimte zou natuurlijk ook een mooie speelkamer of praktijkruimte kunnen zijn. Deze kamer is 2.85 x 3.30 meter groot. - Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Een van de twee kamers kan eenvoudig gesplitst worden waardoor er een slaapkamer extra ontstaat. - De badkamer is modern uitgevoerd en een heeft een infrarood plafondpaneel. - Op de 2e verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. - De tuin is erg charmant. Er ligt een sierbeklinkering, er zijn plantenborders, mooie bomen en groene erfafscheidingen. Direct grenzend aan de woning is een grote overkapping aanwezig. Er is nauwelijks inkijk vanuit omliggende percelen. - Met uitzondering van de dakramen zijn alle kozijnen uitgevoerd in hardhout. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Er liggen 16 zonnepanelen: 12 panelen met een vermogen van 295 Wp (uit 2018) en 4 panelen met een vermogen van 405 Wp (uit 2024). - De woning ligt in een rustige woonstraat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Op circa 100 meter van de woning ligt een groot park met speelvoorzieningen voor kinderen. De Polderse Bossen bevinden zich op circa 200 meter van de woning. - Een basisschool bevindt zich op circa 600 – 800 meter. Het centrum van Asten bereikt u in10 wandelminuten en binnen 5 autominuten rijdt u op de A67. INDELING Begane grond De voordeur geeft toegang tot een lichte hal. Wanden zijn voorzien van stucwerk en er ligt een houten planken vloer. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een hoekfontein. Wanden zijn betegeld met moderne lichte wandtegel. Op de vloer liggen grijze tegels. Het sanitair is uitgevoerd in wit. Meterkast Hier vindt u de elektriciteitsmeter, de watermeter en de gasmeter. Er zijn 7 elektragroepen (waarvan 1 dubbele groep) en twee aardlekschakelaars. Hier vindt u ook de glasvezelaansluiting. Woonkamer In deze sfeervolle en ruime woonkamer ligt een houten plankenvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Er zijn grote ramen aanwezig aan de voorzijde. Via deze ramen kijkt u uit over de rustige brede woonstraat waarlangs hoge bomen staan. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de tuinzijde. De keukeninrichting is modern uitgevoerd en bestaat uit 2 delen die tegenover elkaar geplaatst zijn. Tegen de wand met de hal bevinden zich 2 hoge kasten waar tussen een aanrechtblad aanwezig is. Hier bevindt zich de 4-pits inductiekookplaat waarboven de rvs afzuigkap hangt. Onder deze kookplaat bevinden zich enkele lades waaronder een besteklade. In de hoge kast rechts naast de kookplaat bevindt zich de koelkast waaronder 2 lades aanwezig zijn. In de kast links naast de kookplaat bevindt zich een magnetron/oven met bovenkast en 2 onderlades. Onder het raam bevindt zich het tweede deel van de keukeninrichting. Hier is een ruim aanrechtblad met spoelbak aanwezig. Er zijn diverse onderkasten en in dit deel van de keukeninrichting bevindt zich de vaatwasser. De keukenrichting is licht van kleur (hoogglans off white) en voorzien van een stenen aanrechtblad. Bijkeuken / berging De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken/berging en kantoorruimte. De bijkeuken/berging bereikt u via een deur vanuit de keuken. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn uitgevoerd in betonsteen, tegen het plafond zijn kunststof schroten aanwezig. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Via een dubbele houten deur heeft u toegang tot de deels overdekte inrit aan de voorzijde van de woning. Een tweede deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit deze bijkeuken/berging heeft u toegang tot een kantoorruimte. Kantoorruimte Deze kantoorruimte is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken. Het zou een praktijkruimte kunnen zijn maar ook een hele fijne speelkamer. Deze kamer heeft een afmeting van circa 2.85 x 3.30 meter. Er ligt een pvc-vloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Twee ramen geven zicht op de achtertuin. 1e verdieping Via een, met tapijt beklede, trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze overloop bevindt zich een raam waardoor de ruimte prettig licht is. De vloerbedekking is doorgelegd op overloop, de wanden zijn voorzien van vliesbehang. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Dit is een bijzonder ruime slaapkamer omdat twee oorspronkelijke slaapkamers werden samengevoegd. Aan de staatzijde bevindt zich een grote schuifpui waarvoor een frans balkon aanwezig is. Aan de tuinzijde bevindt zich een groot dakraam met hor en verduisteringsdoek. Onder het schuine gedeelte van het dak (aan de tuinzijde) zijn schuifpanelen aanwezig waarachter zich bergruimte bevindt. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, de wanden zijn geschilderd, een wand is voorzien van behang. Indien gewenst kunt u deze kamer eenvoudig weer splitsen in 2 afzonderlijke kamers door een wand terug te plaatsen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een vloeroppervlak van circa 3 x 3.30 meter. Onder de schuine delen van het dak zijn schuifpanelen aanwezig waarachter zich bergruimte bevindt. Er is een groot dakraam (met hor en verduisteringsdoek) aanwezig. Op de vloer ligt pvc en de wanden zijn op kleur geschilderd, een wand is voorzien van behang. Badkamer In deze nette badkamer vindt u een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een badmeubel met brede wastafel. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. De achterwand van het toilet en een strook tegels in de douche zijn, net als de vloer, betegeld met grijze tegels. De douche is voorzien van een regendouchekop en een handdouche en er is een thermostaatkraan aanwezig. Tegen het plafond hangt een warmtepaneel. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Er ligt een pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en onder het schuine delen van het dak aan de tuinzijde, zijn bergruimtes afgescheiden. In de zijgevel is een groot raam aanwezig waardoor deze ruimte overdag natuurlijk daglicht heeft. Boven dit raam hangt een airco-verwarmingsunit. Deze airco-verwarmingsunit is zo geplaatst dat hij niet alleen deze verdieping maar ook de eerste verdieping kan koelen (of verwarmen). Op deze overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt de cv-ketel (Remeha uit juli 2022) en hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen. Een deur geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer Deze gezellige slaapkamer heeft een dakraam met hor en verduisteringsdoek. Onder de schuine delen van het dak zijn schuifwanden aanwezig waarachter zich een hele ruime bergruimte bevindt. De pvc-vloer is hier doorgelegd, de wanden zijn gestuukt en u kijkt er tegen de keurige witte isolatieplaten. TUIN Voortuin Het gedeelte van de tuin wat zich voor de woning bevindt, is voorzien van vaste planten, staptegels en een haag. Naast de woning ligt een beklinkerde inrit die zo lang is dat er 2 auto’s kunnen staan. De aanwezige laadpaal blijft achter. Achtertuin De tuin is bijzonder sfeervol. Er ligt een mooie bestrating en er zijn plantenperken waarin vaste planten staan. Centraal in de tuin staat een mooie parasol plataan. De erfafscheiding bestaat aan een zijde uit een groene haag en aan de andere zijde uit een gemetselde muur. Op de achter perceelsgrens staat een houten afscheiding waartegen klimop groeit en waarvoor leibomen staan. Omdat deze tuin grenst aan de diepe tuin van een woning die aan de Bergweg staat, heeft u een vrij uitzicht naar achteren. Direct grenzend aan de woning is een groot overdekt terras aanwezig. Dit terras heeft grote ramen in het dak waarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig is. Onder het overdekte terras ligt een mooie sierbeklinkering en de stenen tuinmuur is hier met hout afgewerkt. Tegen deze wand bevindt zich een lage kast. De overkapping is zo ruim dat u er een grote eettafel kunt plaatsen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten tuinberging. LOCATIE Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving. De woonstraat is breed; aan beiden zijde van de straat zijn trottoirs, de voortuinen zijn royaal en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De straat wordt eigenlijk alleen bezocht door bestemmingsverkeer. Op korte afstand van deze woning ligt een groot park met speeltoestellen. Op circa 700 meter van de woning ligt een basisschool. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 1 km en binnen enkele wandelminuten staat u in de Polderse Bossen waar u een heerlijke boswandeling kunt maken.