Jan van der Diesduncstraat 45721 VM AstenOstade

Wonen op een fantastische locatie met volop comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dat kan in deze moderne vrijstaande woning met oprit, royale tuin, prachtige leefkeuken en verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Deze woning combineert stijlvol wonen met functionele ruimtes; ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met oprit. - Grote, lichte woonkamer met prachtige eiken houten vloer. - Doorkijk gashaard tussen de woonkamer en leefkeuken. - Werkkamer aan de voorzijde (ideaal als thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen). - Luxe woonkeuken met vloerverwarming, kookeiland en kastenwand voor alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is ruimte voor een lange eettafel. De aluminium schuifpui over de gehele breedte zorgt voor een unieke lichtinval en een geweldig tuincontact. - Grote multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. - Drie slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op de verdieping. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel in wandmeubel. Uiteraard is er vloerverwarming. - Er is veel bergruimte dankzij diverse ingebouwde kasten. - Prachtige, royale achtertuin met twee terrassen, groot gazon en diverse borders met beplanting. - In 2022 is de woning voorzien van 19 zonnepanelen. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, school voor voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Ook het gezellige centrum is gelegen op loopafstand. INDELING Begane grond Voorzijde Rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich basisschool ‘De Horizon’. Aan de rechterzijde is een achterom. Voortuin en oprit aan de linkerzijde van de woning met toegang tot de overdekte entree. Hal Ruime en lichte entree met moderne afwerking, garderobe, meterkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en een praktische berging, een gedeelte van de voormalige garage. Toilet Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk, hangcloset en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer met veel lichtinval, een centrale plek in de woning. Strak afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en lichte wanden. Door de omvang zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. In de woonkamer is een deur met daarachter de trap naar de verdieping. Werk-/speelkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgescheiden kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelhoek. Hierdoor kunt u rustig werken en bent u er toch bij. Als speelruimte voor de kinderen ligt het speelgoed prettig uit het zicht. In de diepe erker is een U-vormige hoekbank met eettafel geplaatst geschikt voor meerdere personen. Woonkeuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de ‘echte’ leefkeuken. In de scheidingswand is een doorkijk gashaard waardoor u hiervan zowel in de woonkamer als keuken van kunt genieten. Uiterst sfeervol. De absolute eyecatcher van deze woning is de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde. De combinatie van een noten houtfineer keukenwand, strakke grijze gecoate betonvloer voorzien van vloerverwarming, royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde kastenwand zorgen voor een unieke, luxe uitstraling. Er is veel werk- en bergruimte. Uiteraard is er ruimte voor een lange eettafel waar u heerlijk met familie en vrienden kunt dineren. De grote glazen schuifpui en de brede lichtstraat zorgen voor een zee aan licht en een prachtige verbinding met de tuin. Binnen koken met een buitengevoel! Bijkeuken Vanuit de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Middels een deur is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. Multifunctionele kamer De garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen ingang (en aansluiting voor een wasmachine), uitermate geschikt als chill-ruimte voor de kinderen, sportruimte of het uitoefenen van een beroep aan huis zoals een kantoor, kap- of schoonheidssalon. U kunt privé en zakelijk volledig gescheiden houden. Eerste verdieping Overloop Een lichtkoepel zorgt voor daglicht op de overloop. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, een berging, de badkamer en een grote multifunctionele kamer bereikbaar. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. Alle drie de slaapkamers hebben airconditioning en één met luik naar een bergruimte. De aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een brede kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Luxe materialen en een stijlvolle uitstraling. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor daglicht. Verder is er elektrische vloerwarming, een design radiator en mechanische ventilatie. Multifunctionele kamer Een ruime extra kamer met schuine kap, airconditioning en een ingebouwde kastenwand. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, fitnessruimte, werkkamer of extra opslag. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, uiteraard ook makkelijk te verplaatsen naar de begane grond. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras aan de gevel, gazon en borders met grassen, beplanting en struiken. Geheel achter in de tuin is een tweede ietwat verhoogd gelegen terras. Hier heeft u een prachtig zicht op de woning. Aan de rechterzijde van de woning is een afgesloten achterom met overdekte fietsenstalling. ALGEMEEN - Deze vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie, rustig en met alle voorzieningen op loopafstand. - Ruimte en comfort in de woonkamer. - Een leefkeuken om van te dromen! - Thuis werken? Geen probleem, zowel volledig gescheiden van de overige leefruimtes of in contact blijven het is beide mogelijk. - Drie slaapkamers, een multifunctionele kamer en een moderne, complete badkamer op de verdieping. - Genieten in de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven; rust, ruimte, groen en privacy. - Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold’. - De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. - Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.