Kerkstraat 74-A5721 GW AstenCentrum zuid

Karaktervolle, instapklare woning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met een lengte van maar liefst circa 23 meter. Het betreft een charmante en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling, forse uitbouw op de begane grond en een heerlijke tuin. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen of mensen die ruim willen wonen op een mooie locatie. Rustige ligging met het centrum op loopafstand. Tevens zijn er scholen, sportverenigingen en volop natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle uitstraling - Royale living aan de voorzijde en een keuken welke in contact staat met de eetkamer - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Zolderkamer met vaste trap: ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer - Ruime bijkeuken en een inpandig bereikbare berging - Compleet uitgeruste badkamer met hoekligbad, douche en toilet - Fraai aangelegde tuin met volop privacy - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s - Woning is goed onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen (2019) - In de straat is een groot groen speelplein voor grotere en kleine kinderen - Centrale ligging nabij het centrum van Asten met alle voorzieningen INDELING Begane grond Voorzijde De woning ligt aan de geliefde Kerkstraat in Asten, een rustige straat met verzorgde voortuinen. De gevel springt in het oog door de klassieke bouwstijl met een karakteristiek schilddak en de charmante overkapping bij de voordeur. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de haag met daarachter enkele leibomen aan de straatzijde zorgt voor privacy. Entree en hal Via de overdekte entree komt u binnen in de nette, uitgebouwde hal met trapopgang, royale garderobe en de meterkast. De hal is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De natuurstenen vloer is doorgelegd in zowel het toilet, de woonkamer, keuken en eetkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel daglicht door de grote raampartijen. De zithoek is ruim en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. De afwerking met lichte muren en de natuurstenen vloer geeft een luxe uitstraling. Middels een brede doorgang is de aan de achterzijde gesitueerde keuken met aansluitend de eetkamer bereikbaar. Keuken De moderne, halfopen keuken ligt centraal in het huis en is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Eetkamer Door de flinke aanbouw aan de achterzijde is een royale eetkamer gerealiseerd met zicht op de tuin. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en is perfect om te dineren met familie en vrienden. Tevens is er ruimte voor een thuiswerkplek. Dankzij de schuine raampartijen en de ligging aan de tuin is dit een van de meest lichte en aangename plekken in huis. Door de aanwezige schuifpui is de tuin/terras direct te bereiken. Middels een deur is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken en berging Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en extra kastruimte. Tevens is er een deur naar de garage en de achtertuin. Berging (voormalige garage) In de berging ligt een tegelvloer, is een uitstortgootsteen en een deur naar de oprit. Er is voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap of voorraad. Uiteraard ook geschikt als hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Er hangt een airconditioning waarmee alle kamers te koelen zijn. Slaapkamers Slaapkamer 1 (achterzijde): royale ouderslaapkamer ca. 4.56 m x 3.24 m met dakkapel. Een schuifkastenwand biedt de nodige opbergruimte. Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 3.67 m x 2.44 m, perfect als kinderkamer of kantoor. Slaapkamer 3 (achterzijde): een ruimte derde slaapkamer ca. 3.24 m x 3.74 m met prachtig zicht op de achtertuin. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer Ook de badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust. Er is een wastafelmeubel, een hoekligbad, inloopdouche en een hangcloset. Verwarming middels een design radiator en er is mechanische ventilatie. Het schuine plafond geeft de ruimte een speel karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een dakraam en is ideaal te gebruiken als werkplek, extra slaapkamer of hobbykamer. In een vaste kast bevindt zich de opstelling cv-ketel (Remeha, 2015). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot gazon en een prachtige variatie aan beplanting, struiken en bomen. Hierdoor is het groene oase met volledige privacy. Dankzij de ligging kunt u hier elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Aan de achtergevel is een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping aan de voorzijde. Ook hier is een terras waar het heerlijk rustig vertoeven is. ALGEMEEN - Door de aanbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte. - Ruim perceel van maar liefst 413 m². - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Asten, waar u terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en cafés. - Ook natuurgebieden en uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar. - De woning is goed onderhouden, voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Verder is er grotendeels dubbele beglazing. - Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een fijne woonomgeving. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.