Koestraat 455721 HZ AstenLoverbosch

Deze moderne tussenwoning met berging en carport ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’. De woning (2012) is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met extra bergruimte. Mede dankzij het hybride warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A, waarbij de later geplaatste zonnepanelen de woning nóg duurzamer maken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging ligt op het zonnige zuidwesten. Via de vrije achterom bereik je de carport met ruimte voor twee auto’s. Achter de woning bevindt zich een groenstrook met speelvoorziening. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepompsysteem, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Daarnaast heeft de plaatsing van de 15 zonnepanelen in 2023 de energiezuinigheid van de woning nóg verder verbeterd. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer, waarbij de aanbouw is uitgevoerd in een moderne betonlooktegel. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een hoekfonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier bevinden zich een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De maatwerk kastenwand met tv-meubel geeft de woonkamer een stijlvolle, opgeruimde uitstraling. Vanuit de woonkamer is toegang tot de praktische trapkast volop opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeuren en loopdeur in de voormalige achtergevel toegang tot de aanbouw welke in 2021 is gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, kantoor of speelkamer. Dankzij de lichtstraat en airconditioning (LG, 2023) welke zowel kan verwarmen als koelen is het een waardevolle aanvulling op de woonkamer en een heerlijke extra leefruimte voor ieder moment van de dag. De achtertuin is vanuit de aanbouw bereikbaar via openslaande deuren. Open keuken De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, welke prachtig combineert met de houtlook kastjes en lades. Daarnaast geeft de strakke stucwand de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, kokend-waterkraan (Solitair), vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en design afzuigkap (alle Siemens). Dankzij de soft-close (bestek)lades en hoekcarrousel is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en koelkast (alle Siemens) zijn geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking (behalve de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken én rolhorren. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.50 x 3.18 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Slaapkamer 2 Deze ruime 2-persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.71 x 2.95 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.61 x 2.59 mtr. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, wandcloset, thermostaatkranen en designradiator. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, afgewerkt met nette dakplaten en een laminaatvloer. Voorzolder Hier bevinden zich de CV-ketel met WTW-unit (Itho Daalderop HP Cube, HR CV-ketel met warmtepomp, 2012). Dankzij de hybride warmtepomp is de woning energiezuinig en kan de vloerverwarming ook koelen. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is er toegang tot de bergvliering. Slaapkamer De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en middels het grote dakraam aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Exterieur Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, vlonderplanken en tegels, en biedt volop privacy. Voorzien van elektra, buitenkraan met schrobputje en vrije achterom naar de carport. Berging De vrijstaande stenen berging is gelegen achter in de tuin, geïsoleerd en voorzien van elektra. Carport De brede carport aan de achterzijde van het perceel voorziet in parkeerruimte voor 2 auto’s. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’, met een groenstrook en speelvoorziening achter de woning. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning (bouwjaar 2012) • Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Loverbosch • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen (energielabel A) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede • Stijlvolle badkamer met alle comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy • Brede carport met plek voor twee auto’s • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.