Lienderweg 815721 CJ AstenKruidenbuurt

Deze charmante woonboerderij met aangebouwde garage staat aan de rand van het centrum van Asten en is gelegen op een privacy biedend perceel van 555 m2. De woning is gebouwd in 1927 en vergroot in 1994. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Het perceel waarop deze woning ligt heeft een mooie breedte/diepte verhouding. Omdat dit perceel grenst aan de diepe tuin van een achterliggende woning geniet u er veel privacy. Bijzonderheden De hoofdwoning is grotendeels steens gebouwd. Voor de muur in de hal en woonkamer werd van binnenuit een muur voorgezet. Het aangebouwde gedeelte (uit 1994) heeft spouwmuren. Zowel de hoofdwoning als het aangebouwde gedeelte zijn middels pannen gedekt. Deze woning heeft energielabel G. Voorzijde De voortuin is voorzien van vaste planten. Tegen de voorgevel is een grindstrook aanwezig. De inrit voor de garage en het pad naar de achtertuin zijn voorzien van een erfverharding. Beklinkerde paden geven toegang tot de voordeur. INDELING De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met schoonmetselwerk. Op de vloer liggen travertin tegels en de wanden zijn wit geschilderd, een wand is voorzien van een houten betimmering. Deze houten betimmering is langs de trap is doorgezet naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en u heeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. Meterkast en overige aansluitingen In de meterkast vindt u de gasmeter, de electrameter en verdeelkast met 7 groepen en twee aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur. Glasvezel komt binnen via de woonkamer. Slaapkamer In deze slaapkamer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Er zijn twee ramen aanwezig. Deze ruime slaapkamer is circa 3,50 x 5,10 meter groot. Via deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer. Badkamer Hier bevinden zich een ligbad, een douche, een wandcloset en een vaste wastafel. Verder is er een handdoekradiator aanwezig. Het ligbad is voorzien van een handdouche en een thermostaatkraan, de douche heeft een douchescherm en een thermostaatkraan, de wastafelcombinatie bestaat uit een spiegelkast, een onderkast en twee extra kasten die aan weerszijde van het meubel zijn geplaatst. De wanden en de vloer zijn betegeld met lichte tegels. Woonkamer De gezellige woonkamer heeft een L-vorm. Er is een schouw aanwezig en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen ramen voor een prettige lichtinval. De travertinvloer uit de hal is hier doorgelegd, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en tegen het plafond zijn balkjes aangebracht. Vanuit de ramen aan de voorzijde heeft uit uitzicht over de straat en de groenstrook met hoge bomen. De ramen in de achtergevel biedt zicht op de royale achtertuin. Hier is een schuifpui aanwezig waardoor u de tuin ook rechtstreeks kunt bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken Keuken In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol. Er zijn twee ramen met uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hout. Er is een natuursteen werkblad waarin een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat zijn verwerkt. De verdere apparatuur bestaat uit een koelkast, een oven en een afzuigkap. Daarnaast is er veel bergruimte in lades en kasten. In de keuken bevindt zich een grote bergkast met schappen en vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de bijkeuken. Bijkeuken Hier ligt een soortgelijke tegelvloer als in de keuken. De wanden zijn deels uitgevoerd in kalkzandsteen en deels afgewerkt met granol. Er is een radiator aanwezig. In deze bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een vaste kast aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een toilet en tot de garage. Toilet De vloer uit bijkeuken is hier doorgelegd. De wanden zijn deels betegeld met daarboven granol. Het plafond is afgetimmerd met hout en er is een raampje aanwezig. Garage In deze ruime garage ligt een witte tegelvloer. Aan de voorzijde is een roldeur aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin met daarnaast een raam. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en er hangt een geiser. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. 1e verdieping De trapopgang in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier ligt vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels bekleed met houten of kunststof schroten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een zolderruimte en tot een slaapkamer. Slaapkamer Deze grote slaapkamer heeft twee ramen in de zijgevel en daarnaast nog een extra dakraam. Op de vloer ligt vloerbedekkingen de wanden zijn voorzien van behang en zijn deels afgewerkt schrootjes (deels hout, deel kunststof). Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de ruimte die zich boven het aangebouwde gedeelte bevindt. U gaat met een trapje van twee treden naar beneden naar een doorloop met schappen en een radiator. Deze doorloop leidt naar een tweede ruimte achter in de aanbouw. Deze kamer heeft een dakraam en een raam in de achtergevel. Ook hier ligt vloerbedekking. Zolderruimte Hier vindt u de cv-ketel. Deze ruimte is open tot in de nok en van hieruit heeft u toegang tot de ruimte die zich boven de overloop en slaapkamer bevindt. U loopt er over een houtenvloer. De zijgevel is afgetimmerd met een isolatieplaat. De aanwezig cv-ketel is van met merk Radson en werd omstreeks 1990 geplaatst. TUIN De charmante tuin wordt door groen omzoomd. Grenzend aan de woning ligt een groot beklinkerd terras en verharde paden lopen naar de berging en een overkapping die achter in de tuin staan. De tuin is grotendeel voorzien van een grasmat waarbij langs de perceelsgrenzen struiken, bomen en planten staan. De erfafscheidingen bestaan uit hagen, gemetselde muren en houten schuttingen. Deze tuin grenst aan de diepe tuin van een vrijstaande woning die aan het Speenkruid staat. U geniet er veel privacy. LIGGING Deze woning is gelegen aan een brede woonstraat. Voor de woning ligt een trottoir en een fietspad en aan beide zijde van de straat liggen groenstroken met hoge bomen. Als u de straat oversteekt bereikt u een groot plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. De Polderse Bossen bevinden zich op circa 300 meter van de woning. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, het centrum van Asten bereikt u in 10 wandelminuten en binnen 5 autominuten rijdt u op de A67.