Lindestraat 185721 XP AstenCentrum

Nabij het centrum van Asten ligt deze vrijstaande woning met garage, ruime oprit en een diepe, privacy-biedende achtertuin. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een ideaal huis voor wie rust, ruimte en een centrale ligging weet te waarderen. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakelde woning met garage en berging. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Asten. - Ruim perceel van 476 m² met diepe, vrije achtertuin. - Levensloopbestendig; slaapkamer en badkamer op de begane grond. Uiteraard is de slaapkamer ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, werk- of speelkamer. - Vier slaapkamers en een toilet op de eerste verdieping. - Zolder bereikbaar via luik (bergruimte). - In 2011 is het dak vervangen; nieuwe isolerende dakplaten en dakpannen. De spouwmuur is eveneens geïsoleerd. - De gehele woning is in 2011 voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en hr++ glas. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken. - Heerlijke, diep, fraai aangelegde tuin met terras, gazon, tuinhuis en fruitbomen. Geheel achterin de tuin staat een kippenhok met grote omheinde uitloopruimte. - Garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en loopdeur naar de tuin. INDELING Voorzijde / straatbeeld De woning is gesitueerd aan de Lindestraat, op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Asten. De nette voortuin en ruime oprit met (stalen) poort zorgen voor een verzorgde uitstraling en een veilig gevoel. Via de oprit is de garage, middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur goed bereikbaar. Begane grond Hal In de hal ligt een tegelvloer, is de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De grote ramen aan de voor- en achterkant zijn voorzien van rolluiken. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Keuken Via een deur vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Massief houten, in wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten blad, geïntegreerde spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Er is plek voor een eettafel en eventueel een extra kast. Ideaal is de verdiepte trapkast waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De twee grote ramen met (elektrisch bedienbare) rolluiken zorgen voor veel licht en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met tegelvloer. Naast de deur van de keuken is een praktische ingebouwde kast voor extra bergruimte. Verder is er een tweede brede ingebouwde kast met daarin de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit Topline, 2011). In de bijkeuken zijn deuren naar het toilet, de badkamer, een slaap-/werkkamer en de tuin. Toilet Het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. Badkamer De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet ook geheel licht betegeld. Er is een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Alles is verzorgd en netjes onderhouden. Slaap-, werk-, speelkamer Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen (kunststof draai-/kiepramen, 2011). Er ligt een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en agnes plafond platen. De kamer biedt uitzicht op de tuin en is uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Indien u rustig thuis wil werken of een beroep aan huis wenst uit te oefenen, is deze kamer hiervoor ook uitermate geschikt. Bij een gebruik als speelkamer heeft u geen speelgoed in uw leefruimte, alles blijft netjes. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot vier slaapkamers en het toilet. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er zijn vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en schuurwerk plafonds. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een voorbereiding voor een wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast en een wastafel. De andere slaapkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het plat dak/balkon. Toilet Op de overloop bevindt zich een apart toilet met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Tweede verdieping Bergzolder Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft geen stahoogte, maar is ideaal als bergruimte. Houten verdiepingsvloer en isolerende dakplaten (2011). Tuin De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: een prachtig, circa 30 meter diep perceel met volop privacy. De tuin bestaat uit een royaal terras direct achter de woning, een gazon, diverse beplanting en enkele fruitbomen. Aan de achterzijde van het terras staat een houten tuinhuis. Door de diepte van de tuin is er altijd een zonnige plek te vinden. Direct achter de aangebouwde slaapkamer is een handige houten berging gerealiseerd, ideaal voor alle tuingereedschap. Geheel achter in de tuin staan een houten berging/kippenhok met omheinde uitloopruimte. Garage De woning beschikt over een in spouw gebouwde garage (3,00 x 6,00 m) met elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Betonvloer en kunststof kozijnen (2011). ALGEMEEN - De woning is goed onderhouden en gelegen op een rustige, centrale locatie. - Eigen oprit met garage. - Zeer onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen en trespa boeiboorden. - Het centrum van Asten met winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. - Fijne achtertuin met een lengte van circa 30 meter. Hier is het heerlijk rustig vertoeven zonder het idee te hebben zo dicht bij het centrum te wonen. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere - voorzieningen. - In de omgeving zijn mooie natuurgebieden, zoals de Polderse, Dennendijkse bossen en de Groote Peel, ideaal om heerlijk te wandelen en fietsen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.