Longkruid 55721 RT AstenKruidenbuurt

In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze royale 2-onder-1-kap woning die zeer veel leefruimte biedt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is praktisch heringericht met een berging en bijkeuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een royaal dakkapel, waardoor ook hier volop ruimte en licht aanwezig is. Met energielabel A en de ligging op loopafstand van het opnieuw in te richten park ’t Loverveld is dit een ideale woning voor wie comfortabel en in de nabijheid van groen wil wonen! Een woordje vooraf van de verkoopster: Ruim 34 jaar geleden ben ik met mijn jonge gezin in dit huis komen wonen. Het is altijd een heerlijke plek geweest: een ruim en licht huis, gelegen in een groene en rustige omgeving, met scholen en het centrum op loop- en fietsafstand. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt deze woning via de hal met vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, garderobemogelijkheid en trapopgang. Via deze hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het luik met toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte Geheel betegelde en eigentijdse toiletruimte die is ingericht met een wandcloset. Woonkamer De woonkamer is in 2000 aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime erker, wat zorgt voor extra leefruimte en een aangename lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken, wat een ruimtelijk en uitnodigend geheel creëert. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl er daarnaast nog meer dan voldoende ruimte overblijft voor een eethoek, werkplek of speelhoek. Aanwezige inbouwkachel vormt een sfeervol middelpunt bij het zitgedeelte en wordt jaarlijks professioneel geveegd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond, wat bijdraagt aan een verzorgde en tijdloze uitstraling. Leefkeuken De leefkeuken is in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een heerlijke, lichte ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Het keukenblok is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit. De massief kersenhouten kastfronten geven het geheel een warme uitstraling, terwijl de vele opbergkasten en lades zorgen voor volop bergruimte. Aan apparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, hoge koelkast, combi-oven (gaat mee), 5-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Dankzij de lichtstraat met zonnescreen en de grote raampartijen in de achtergevel geniet de ruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Bijkeuken Deze bijkeuken is praktisch en functioneel ingericht en volledig betegeld, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Deze ruimte is direct toegankelijk vanuit de leefkeuken en vormt een handige schakel binnen de woning. Vanuit de bijkeuken is zowel de voorgelegen berging bereikbaar als de achtertuin via een buitendeur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en is een uitstortgootsteen aanwezig. Daarnaast is de ruimte voorzien van een radiator en een tegelvloer. Het aanwezige afvoerputje is momenteel afgedopt. Berging Praktische berging, toegankelijk vanaf de oprit via een buitendeur. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Oorspronkelijk vormde de berging samen met de bijkeuken één geheel en was deze in gebruik als garage. In de huidige indeling is het een ideale ruimte voor het opslaan van spullen en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop bevinden zich de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.10 m x 4.50 m. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.07 m x 3.63 m. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.87 m x 3.44 m. Badkamer Geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer die is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafel op meubel met spiegelkast en een wandcloset. Daarnaast is er een ingebouwde radio aanwezig en je kunt deze ruimte ventileren via een raampartij of door middel van de mechanische ventilatie. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de open tweede verdieping te bereiken. In 2014 is hier een groot dakkapel geplaatst die is uitgevoerd met horren en elektrische rolluiken. Ideale ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is het mogelijk om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. Deze verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast zijn er een zijgevelraam, een dakraam en opbergruimte achter de schuifdeuren aanwezig. Tuin: Voortuin is verzorgd aangelegd met een ruime border voorzien van beplanting, fraai omzoomd door een haag die zorgt voor een groene en nette uitstraling. Lange oprit biedt plaats aan twee personenauto’s op eigen terrein. Achtertuin heeft een gunstige zuidelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk ingericht met erfverharding, waterornament en enkele borders met beplanting. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, waardoor een fijne plek ontstaat om beschut te zitten en optimaal te genieten van de warme zomerdagen. Achterop het perceel is een houtopslag geplaatst, tevens is er een berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap. Algemeen: - bouwjaar 1989; - aanbouw achterzijde 1998; - erker 2000; - dakkapel 2014; - vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - kunststof/houten kozijnen met dubbele/HR++ beglazing; - cv-combiketel: Remeha, 2008 (laatste onderhoud juni 2025); - 8 zonnepanelen in eigendom (405 Wp per paneel), geplaatst in 2022; - vloerverwarming via cv: begane grond (excl. erker, toiletruimte, bijkeuken en berging); - elektrische vloerverwarming: badkamer; - diverse rolluiken aanwezig; - geregistreerd energielabel A; - aanvaarding: eind augustus/begin september; - deze royale 2-onder-1-kap woning is op loopafstand gelegen van basisschool Voordeldonk (met Norlandia kinderopvang), zwembad en sporthal De Schop en het nieuw aan te leggen park 't Loverveld. Asten heeft een gezellig centrum met diverse winkels, cafés en eetgelegenheden. De gemeente Asten biedt een brede variatie aan sportverenigingen, waardoor er voor iedereen een passende activiteit te vinden is. Een prettige bijkomstigheid is de gunstige ligging van Asten ten opzichte van de snelweg A67, die snel en eenvoudig te bereiken is. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.