Lotusstraat 325721 ZV AstenNieuwe Bloemenbuurt

Hoekwoning met verrassend ruime aanbouw en een berging die van binnenuit te bereiken is. Naast de woning bevindt zich een carport en er is een nette achtertuin. In de omgeving van deze woning ligt veel groen. Toch woont je hier praktisch in het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1966 en nadien fors vergroot. Energielabel D. - Gezellige woonkamer aan de straatzijde. - Ruime eet-/speelkamer aan de tuinzijde met houtkachel. Er zijn openslaande tuindeuren richting de tuin en een deur die toegang geeft tot de carport aan de voorzijde. - Berging met elektrische rolpoort aan de achterzijde en deur naar tuin. - Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte op de eerste verdieping. - Extra zolderkamer met dakkapel en airco-verwarmingsunit op de tweede verdieping. - Deels kunststof kozijnen met op de eerste en tweede verdieping rolluiken. - Aan de voorzijde een eigen oprit met carport en aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. - Binnen een straal van 100 meter bevinden zich Sportcomplex De Schop, Park ’t Loverveld en de Tennispark ’t Root. - Het centrum van Asten bevindt zich op circa 500 – 700 meter en er zijn diverse basisscholen op circa 700 – 900 meter. - Met de auto bent u zo op de A 67 richting Eindhoven-Venlo. VOORZIJDE Voortuin met een eigen oprit, carport. Van hieruit toegang tot de voordeur en tot de deur die zich in de aanbouw bevindt. INDELING Hal met tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Toilet Toiletruimte met toilet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met lichte wandtegels. Er is een raampje aan de voorzijde. Meterkast Met gasmeter, glasvezelaansluiting en vernieuwde meterkast met 8 groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur. Keuken De keuken bevindt zich in het verlengde van de hal en staat in half-open verbinding met de woonkamer en de eetkamer. De keukeninrichting is in een lengte-opstelling geplaatst en heeft een natuursteen aanrechtblad met rvs spoelbak en mengkraan. Er zijn onder- en bovenkastjes. Een koelkast, een vaatwasser en een Smeg fornuis met 6 gaspitten en een grote oven zijn ingebouwd. Boven het kooktoestel bevindt zich een schouw met afzuigkap. De wanden zijn gestuukt en de tegelvloer is hier doorgelegd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een uitgediept kelderkast met wandbetegeling en schappen. Eet- en speelkamer Deze woning werd in het verleden vergroot met een forse aanbouw waardoor deze royale eetkamer ontstond. Hier kan niet alleen een grote eettafel staan maar er is ook nog ruimte om eventueel een werkplek en /of speelruimte in te richten. De tegelvloer met vloerverwarming is hier doorgelegd. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots en er zijn 2 lichtkoepels aanwezig. In deze ruimte staat een gezellige houtkachel en er is een ingebouwde kast aanwezig. Dit is de centrale ruimte in de woning. Deze ruimte staan in open verbinding met de keuken en de woonkamer en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin en de berging (aan de achterzijde), en de carport (aan de voorzijde). De gevel aan de tuinzijde bestaat grotendeels uit glas. De tuin bereikt u via openslaande tuindeuren en via een loopdeur. Het is een fijne lichte ruimte. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Er ligt een sfeervolle massief eikenhoutenvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn sierlijsten aanwezig. Via de grote ramen in de voorgevel kijkt u uit over het groen aan de overzijde van de woning. Berging Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de berging. Deze berging is halfsteens uitgevoerd en niet geïsoleerd. Er ligt een vloerzeil en er zijn vaste kasten gerealiseerd. In een van deze kasten bevindt zich een extra verdeelkast voor elektra, hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Een elektrische rolpoort geeft toegang tot het achterompad. 1e verdieping Via een met tapijt beklede trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Het tapijt is hier doorgelegd. De deuren op de overloop geven toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Slaapkamers De slaapkamers zijn respectievelijk 3,50 x 3,57 en 3,50 x 2,93 meter groot. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en behang. Tegen het plafond zijn Agnes panelen aangebracht waarin spotjes aanwezig zijn. Beide kamer hebben grote ramen in kunststofkozijnen waarvoor rolluiken geplaatst zijn. Een kamer ligt aan de straatzijde de tweede kamer ligt aan de tuinzijde. Badkamer De badkamer heeft een lichte vloer- en wandbetegeling. Er zijn een toilet, een douche, een ligbad en een vaste wastafel aanwezig. De douche is voorzien van een douchebak, een thermostaatkraan een handsproeier en een regendouche. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de wastafel is in een badmeubel geplaatst. Boven deze wastafel hangt een spiegelkast. Deze ruimte kan mechanische en op een natuurlijke wijze geventileerd worden. Wasruimte De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wanden zijn plafondhoog betegeld en er ligt een tegelvloer. Ook hier is een raam aanwezig. 2e verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op tweede verdieping. Er is een dakraam en er ligt vloerbedekking. Op deze voorzolder hangt de cv-ketel (Nefit Topline uit 2009). Onder de schuine delen van het dak is bergruimte afgescheiden. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer Deze gezellige zolderkamer heeft een groot dakkapel met rolluik aan de tuinzijde. Er ligt een laminaatvloer en er is een vaste kast aanwezig. Onder de schuine delen van het dak bevindt zich extra bergruimte. Deze kamer is te verwarmen via een radiator maar er is ook een airco-/verwarmingsunit aanwezig. Door het vele glas in de dakkapel is het een hele fijne en lichte ruimte. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct grenzend aan de woning is een terrasverharding aangebracht waarlangs een plantenborder aanwezig is. Het overige gedeelte van de tuin is voorzien van kunstgras. In de tuin staan twee palmbomen. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in hout. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonstraat op circa 500-700 meter van het centrum. Ook Basisschool ’t Talent en kinderopvanglocaties Korein en Norlandia bevinden zich binnen 1 km van deze woning. Tegenover de woning ligt een groen veld met speeltoestellen voor de allerkleinsten. Sporthal De Schop, Park ‘t Loverveld en de tennisvelden liggen op steenworpafstand en op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten naar de A67.