Mercuriusstraat 85721 BE AstenSterrenbuurt

Prachtig gemoderniseerde instapklare hoekwoning met riante vrijstaande berging, gelegen in de gewilde Sterrenwijk. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping beschikt over een vierde riante slaapkamer en voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en netjes aangelegd. Daarnaast is deze uitgerust met een mooie terrasoverkapping. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor het stallen van een motor en het opbergen van materialen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, waardoor alle gewenste faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. INDELING Algemeen Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort met duurzaamheid. De strak gestucte wanden geven een moderne, rustige uitstraling en de inbouwspots zorgen voor de finishing touch. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de dakkapel en het dakraam), wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en lage energielasten. In 2021 zijn bovendien de gevels extra nageïsoleerd en met 9 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het keurige energielabel A onderstreept dit duurzame karakter. Begane grond De volledige begane grond is uitgerust met een PVC-vloer (2021) in houtlook (met uitzondering van de toiletruimte) welke is voorzien van een comfortabele infrarood vloerverwarming. Entree De entree heeft ruimte voor een garderobe, afgewerkt met strakke houtpanelen. Daarnaast biedt deze toegang tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting, volledig vernieuwd in 2021), toiletruimte, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en via de stijlvolle houten deur in staallook toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte (2021) is voorzien van een prachtig tegelwerk vloer en wandtegels in grotendeels marmerlook. Het toilet is vrijdragend met een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een stijlvol zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte, met een prachtig zicht op de tuin. Het geheel vormt een royale leefruimte welke in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer. Keuken De open keuken (2021) staat in direct contact met de eetkamer, is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser (Frilec), magnetron-/ovencombinatie (Zanussi), koelkast met vriesvak en spoelbak. Daarnaast zorgen de bovenkastjes en softclose lades voor opberggemak. Als kers op de taart is de keuken voorzien van een stijlvolle wijnklimaatkast (Klarstein), perfect voor de echte liefhebber. Daarnaast beschikt de keuken over een fraai geïntegreerd barretje met twee krukken, een ideale plek voor een snel ontbijt, een goed glas wijn of gezellige momenten tijdens het koken. Deze slimme en sfeervolle details geven de keuken net dat extra stukje luxe en maken het geheel tot een fijne, uitnodigende leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Daarnaast zijn de kamers voorzien van elektrische radiatoren. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, praktische inbouwkast en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4.39 x 3.32 mtr. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair. De praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de riante raampartij profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan voorzijde van de woning kan met recht een master worden genoemd met een afmeting van 3.54 x 3.32 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Daarnaast biedt ook hier de raampartij een zee van licht. Slaapkamer 3 Fijne slaapkamer aan de tuinzijde van de woning met een afmeting van 2.99 x 2.68 mtr. Deze is voorzien van airconditioning (Inventor, 2024) welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van prachtige wandtegels in grotendeels marmerlook. Deze uitstraling komt ook terug in de vloertegels, waaronder comfortabele elektrische vloerverwarming is aangebracht. De badkamer is compleet ingericht met een vaste wastafel in een stijlvol badmeubel en een een vrijdragend toilet. De douche beschikt over een glazen douchescherm, een thermostaatkraan, regendouche en een handsproeier voor extra comfort. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en biedt een extra bergkast naast het badmeubel praktische opbergruimte. Dankzij twee ramen valt er prettig daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich, naast een ruime slaapkamer, twee afzonderlijke bergruimtes die zorgen voor praktische extra opslag. In één van deze ruimtes zijn de gasgestookte cv-combiketel (Nefit Ecomline, 2001) en de omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Een functionele verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is opvallend ruim en heerlijk licht, dankzij de grote dakkapel en het extra dakraam. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische bergruimtes afgescheiden. Daarnaast is een vaste wastafel met thermostaatkraan aanwezig en een airconditioning (Inventor, 2024) welke zowel kan koelen als verwarmen. Een comfortabele kamer met veel ruimte en daglicht. Exterieur Tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, biedt veel privacy en is in 2022 opnieuw aangelegd. Direct aan de achtergevel is een royale houten terrasoverkapping geplaatst, waar het merendeel van de dag beschut kan worden genoten van rust en comfort. Aansluitend aan het terras ligt een verzorgd gazon met een nette plantenborder, terwijl het overige deel van de tuin is ingericht met onderhoudsvriendelijk grind. Vrijstaande berging Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met een oppervlakte van circa 26 m². De berging is uitgevoerd met een betonnen vloer, een dak met asbestvrije golfplaten, een stalen kantelpoort en een separate loopdeur, wat zorgt voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Via de gezamenlijke inrit met de buren is een houten poort bereikbaar die toegang biedt tot de tuin, wat zorgt voor een prettige en praktische achterom. Ligging De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, waardoor alle gewenste faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. ALGEMEEN • Instapklare woning, keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zowel de keuken als de badkamer en toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd • HR++- beglazing, nageïsoleerde gevels en 9 zonnepanelen dragen zorg voor een keurig energielabel A • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping • Netjes verzorgde achtertuin inclusief terrasoverkapping en royale vrijstaande berging • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.