Molenstraat 245721 XM AstenCentrum west

KIJKMOMENT: 27 januari 2026 tussen 15.30 en 16.30 uur. Aanmelden kan via een e-mail naar: Twee-onder-één kap woning met stenen berging/bijkeuken en eigen oprit naast de woning. Gelegen op een voor perceel van 288 m². Diepe en ruime achtertuin, op het zuidoosten gelegen. Begane grond met doorzonwoonkamer, hal, toilet, trap-/kelderkast en een half open keuken met wandopstelling en deur naar de tuin. Aan de achtergevel is een overkapping aangebouwd. Achter de berging/bijkeuken is een extra ruimte aangebouwd, deze is in spouw gebouwd. Achter in de tuin is een berging over de gehele breedte. Eerste verdieping met 2 slaapkamers, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel (dit was voorheen een slaapkamer) en een (voormalige) doucheruimte. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De C.V. ketel is van 2025. Deze woning heeft een mooi groen uitzicht aan de voorzijde en zicht op de molen van Asten. Gelegen op korte afstand van de bossen en van het centrum. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 288 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: circa 320 m³ Bouwjaar: 1950 Woningtype: Geschakelde twee-onder-een kapwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 365.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Middels oprit aan de zijkant toegang tot de voordeur en de deur naar de berging. Algemeen De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Begane grond geheel met een tegelvloer. Hal Middels de hal toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, trap-/kelderkast en deur met glas naar de woonkamer. De voormalige deur naar de keuken is dichtgezet en hier is een raam geplaatst. Toilet Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een staand toilet en een raampje in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie. Trap/kelderkast Met 6 treden verdiepte trap/kelderkast, voorzien van daglicht en een tegelvloer, betegelde wanden, gasmeter, watermeter en een kastje. Woonkamer Doorzonwoonkamer met een diepte van circa 7,92 meter. Groot raam aan de voorzijde met mooi zicht op een groen veld, speeltuintje en de molen. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Groot raam aan de achterzijde met zicht op de overkapping en de diepe tuin. Verder is er een schouw aanwezig en glasvezelaansluiting. Keuken Half open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De wanden zijn betegeld. Keukenopstelling Wandopstelling met een kunststof aanrechtblad, onder- en bovenkastjes, RVS spoelbak en eenhendelmengkraan. Berging/bijkeuken Via buitenom is de berging/bijkeuken te bereiken. Oorspronkelijk was er een deur vanuit de keuken. De berging/bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, aanrechtblok met onder- en bovenkastjes, trap naar de bergzolder, deur naar de oprit en deur met glas naar de tuin. Er is een raam in de achtergevel alsmede een aansluiting voor witgoedapparatuur en opstelling voor de C.V. ketel (Intergas Kompact 24/18CW3 HR combi, 2025). Aanbouw Achter de berging/bijkeuken is een aanbouw gerealiseerd door de vorige bewoner. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van daglicht met isolerende beglazing en een betonvloer. Er is geen elektra en geen (vloer)afwerking. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is uitgevoerd met een houten vloer. Er zijn houten en kunststof raamkozijnen, met dubbele beglazing. Overloop De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer (voormalige slaapkamer) en de (voormalige) douche. Er zit een inspectieluik in het plafond. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deels met schuin plafond en in totaal circa 4,2 bij 3,75 meter groot, met een laminaatvloer, dakkapel en een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, deels met schuin plafond en in totaal circa 3,0 bij 3,73 meter groot. Eveneens met een laminaatvloer, dakkapel en een vaste inbouwkast. Badkamer Aan de achterzijde gelegen is een voormalige slaapkamer verbouwd naar een badkamer. Deze nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met spiegel en planchet, toilet en douche. Er is een raam in de zijgevel met isolerende beglazing en een rolluik. (voormalige) Douche De (voormalige) douche is betegeld, er is een dakraam aan de voorzijde, een douche en een wastafel. Tuin Diepe tuin een overkapping aan de achtergevel, sierbestrating, grind en diverse beplating. Er is een luifel aan de achtergevel en een vloerputje. Achter in de tuin is een berging over de gehele breedte, deze is circa 9,15 bij 1,7 meter groot, met asbesthoudende dakplaten, wanden met hout en metselwerk. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Oprit Een eigen oprit aan de zijkant van de woning. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met woningen aan een zijde, hierdoor heeft u geen overburen en een groen uitzicht aan de overzijde. Ligging Gelegen tegenover een groen veld, speeltuintje en de molen van Asten. Fijn op korte afstand van de bossen en het centrum. BIJZONDERHEDEN + Twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en oprit. + Groen uitzicht aan de voorzijde zonder overburen. + Mooi perceel van 288 m². + Achtertuin op het zuidoosten gelegen. + Kluswoning met uitbouwmogelijkheden. Informeer bij de gemeente om uw plannen te bespreken. + Houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. + De woning heeft energielabel F. + De golfplaten op de tuinberging zijn mogelijk asbesthoudend. Verder is asbest niet uit te sluiten gezien het bouwjaar. + De woning wordt opgeleverd in de huidige staat met de aanwezige zaken (bijvoorbeeld vaste kasten, planken, losse kasten, bergingen met toebehoren, aanrecht, (tuin)accessoires etc.) + Ligging tegenover de molen en het groen. + Op korte afstand van de bossen en het centrum. + Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. + Er is mogelijk vloerverwarming aanwezig. + Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing waarbij de woning niet verhuurd mag worden. Koper is gedurende 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. + Er is een antispeculatie beding van toepassing. Indien koper binnen 5 jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. + De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen te Deurne of bij Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de verkopend makelaar. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.