Notelaar 95721 DK AstenHemelberg

Fijne tussenwoning met een zeer prettige uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is er een schuifpui en achterdeur naar de tuin. Tuin met houten berging en een vrije achterom. De begane grond geniet van extra veel leefruimte door de uitgebouwde woonkeuken. Het betreft een zeer ruime en kwalitatief nette keuken in een grote hoekopstelling. De Keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur en er is zeer veel berg- en werkruimte aanwezig. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een praktische bergkast. Hal met toilet en trapopgang. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De nette badkamer met een raam aan de voorzijde is goed ingedeeld met een douche, toilet en wastafel met meubel. De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping eveneens met een betonnen constructievloer, er is een goede nokhoogte, dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Het is een mooie open ruimte met diverse mogelijkheden. Hier kan bijvoorbeeld een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is uitgerust met rolluiken en een zonnescreen. Deze woning heeft een goed energielabel A, is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Zeer goed gelegen in een rustige en fijne woonwijk. De bossen liggen direct om de hoek, evenals diverse speelvoorzieningen en basisschool Voordeldonk. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel:142 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 329 m³ Bouwjaar:1991, uitbouw 2001 Woningtype: Tussenwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 395.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Voortuin met pad naar de overdekte voordeur. Aan de achterzijde is een gezamenlijk pad met een houten poort naar de tuin. Algemeen In 2001 is de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijke woonkeuken gerealiseerd is. Begane grond met vloerisolatie en een tegelvloer, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is isolerende beglazing op de begane grond (met uitzondering van de voordeur). Hal Hal met daglicht, meterkast (6 groepen, 2 fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is halfhoog betegeld, voorzien van staand toilet en een fontein. Woonkamer Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Raam aan de voorzijde met een rolluik. De kamer is 5,6 meter diep tot aan de muur van de woonkeuken. Hierdoor is er fijn veel ruimte voor een grote zithoek. Verder is er een praktische bergkast onder de trap, met legplanken. De glasvezelaansluiting komt binnen in de woonkamer, in de hoek bij de televisie. Woonkeuken Heerlijk ruime en gezellige woonkeuken aan de tuinzijde. Doordat er in 2001 is uitgebouwd is deze hele fijne woonkeuken gerealiseerd. Er is veel ruimte voor een grote tafel welke zelfs in beide richtingen geplaatst kan worden. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een brede schuifpui die ook een kanteldeur functie heeft. Deze pui is voorzien van een zonnescreen. Keukenopstelling In 2001 is de ruime en complete keuken geplaatst. Het betreft een nette, goed geplaatste én goed onderhouden keuken. Uitgebreide hoekopstelling met een stenen werkblad en betegelde achterwanden. De keuken is compleet uitgerust met een eenhendel mengkraan, anderhalf brede RVS spoelbak, verlichting, vaatwasser (circa 2024), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en daaronder een ingebouwde vriezer met 3 laden. Er is zeer veel berg- en werkruimte. De handgreepjes zijn eenvoudig te vervangen indien gewenst. Eerste verdieping Algemeen Zowel de begane grond, als de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd in betonnen constructie vloeren. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel met een rolluik. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met een laminaatvloer, raam met enkele beglazing en deze kamer is eveneens voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde, met dubbele beglazing, een kiepraam en een rolluik. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en goed ingedeeld met een douche met thermostaatkraan en een glazen douchecabine, een wandcloset met ingebouwd reservoir, een brede wastafel met onderkastjes, bovenkastje, spiegel en er is een wandradiator. Tweede verdieping Open zolder Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft een betonnen constructievloer. Aan de achterzijde een dakraam en ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Remeha Avanta HR combi, circa 2012, onderhouden in 2025). Het is een goede ruimte met daglicht zodat er diverse mogelijkheden zijn. Hier kan bijvoorbeeld ook een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Aan beide zijden is er bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is voorzien van sierbestrating. Indien gewenst kan er uiteraard eenvoudig meer groen aan de tuin worden toegevoegd. Aan de achtergevel een buitenkraantje en een vloerputje. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Berging Achter in de tuin is een houten tuinberging gelegen. Deze staat ruim op eigen grond en er is ook nog wat ruimte achter de berging. De berging is voorzien van bestrating, daglicht en elektra. Achterom Vriie achterom middels een poort aan de achterzijde met een gezamenlijk pad. Woonomgeving Ligging De woonstraat is ruim opgezet met een parkeerstrook aan de voorzijde. Aan de overzijde een groenstrook en parkeerstrook ernaast. Om de hoek zijn tevens parkeervakken gelegen, grenzend aan de achterpad bij de achterom naar de tuin. De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk. De bossen liggen direct om de hoek, evenals diverse speelvoorzieningen en basisschool Voordeldonk. BIJZONDERHEDEN + De woning geniet van een fijne uitbouw aan de achterzijde (2001) waarmee er een heerlijk ruime woonkeuken is gekomen. + Woning met vloer-, dak- en spouwisolatie, met een goed energielabel A. + Complete en ruime keuken met inbouwapparatuur. + De vaatwasser is van circa 2024. + Er ligt een vorige tegelvloer onder de huidige tegelvloer. + De woning is geheel uitgevoerd met betonnen constructievloeren. + Circa 2 jaar geleden is er een reparatie uitgevoerd aan het platte dak van de uitbouw. + De badkamer is voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.