Olievlas 205721 PN AstenLoverbosch

Deze stijlvolle instapklare en uitgebouwde hoekwoning met dubbele carport ligt op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Loverbosch’. Deze woning is tot in de puntjes perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken inclusief eiland. Verder beschikt deze over een praktische bijkeuken. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, alsmede een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer gerealiseerd met toegang naar de bergvliering. De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en toegang tot de vrijstaande berging en de overkapping voor het parkeren op eigen terrein van twee voertuigen. Bovendien vormt de verhoogde loungeplek met sfeervolle open haard de finishing touch van deze droomwoning. De woning beschikt -mede middels de 14 zonnepanelen- over een keurig energielabel A+. Fantastische ligging in een rustige woonstraat met aan de achterzijde een dubbele carport. Nabij een groenvoorziening met natuurspeeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is voorzien van een uitbouw (2018), waarbij de begane grond over de gehele achterzijde fors is vergroot. De gehele woning is verder voorzien van een fraaie kwaliteit laminaatvloer (uitgezonderd de toiletruimte en badkamer), alsmede strak stucwerk wanden én plafonds. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, alsmede 14 zonnepanelen (2022), hetgeen resulteert in een keurig energielabel A+. Begane grond De begane grond is uitgerust met een behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, alsmede de moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting). Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De royale woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en geeft zicht op de rustige woonstraat met louter verkeerbestemming. Bovendien beschikt de ruimte over een bio-ethanol kachel, welke zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de praktische trapkast, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Woonkeuken De prachtige woonkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling, alsmede een spoeleiland. De keukenopstelling is uitrust met een composiet aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), een magnetron-/ovencombinatie (Whirlpool, 2020), design afzuigkap (Bauknecht), alsmede een koelkast (Bauknecht). De soft-close (bestek)lades dragen zorg voor extra opbergruimte. Het spoeleiland is voorzien van een RVS spoelbak, alsmede de vaatwasser (Bosch, 2020) en is tevens uitgerust met een uitschuifbare bartafel, wat bijdraagt aan de gezelligheid en het karakter van de keuken. De woonkeuken is royaal dankzij de forse uitbouw voorzien van een lichtstraat (2018) en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor diners, borrels en gezellig samenzijn. Vanuit het eetgedeelte is er prachtig zicht op de achtertuin. Deze is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een ruimtelijk geheel. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ruim en verzorgd, voorzien van aansluitingen ten behoeve van het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 5.14 x 2.15 mtr. Deze ruime kamer geniet van volop lichtinval dankzij de royale dakkapel. Slaapkamer 2 Deze gespiegelde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook ruim met een afmeting van 5.14 x 2.82 mtr. Ook deze kamer geniet van volop lichtinval dankzij de royale dakkapel. Badkamer De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een sfeervol dubbel wastafelmeubel, wandspiegel, inloopdouche inclusief rainshower en massagestralen, ligbad, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten, alsmede strak stucwerk wanden. Slaapkamer 3 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.31 x 4.02 / 2.61 mtr. Daarnaast beschikt deze over een moderne op maat gemaakte inbouwkast voorzien van diepe lades. Ook deze ruime kamer profiteert van volop lichtinval dankzij de raampartij en het dakraam, voorzien van plisségordijnen die zon en warmte weren, evenals een hor. Berging Vanuit de slaapkamer is de bergruimte toegankelijk; hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas), alsmede ventilatie warmtepomp (Ecolution). Vliering Vanuit de 2e verdieping is er middels de vlizotrap toegang tot de vliering ten behoeve van extra bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een tegelwerk terras, afgewisseld met een gazon, buitenkraan met schrobputje, alsmede borders met beplanting. Daarnaast is er een verhoogde loungeplek gecreëerd op vlonderplanken met een afmeting van 3.00 x 3.00 mtr, voorzien van een sfeervolle open haard, ideaal op heerlijk lange zomeravonden. Vanuit de tuin is de berging, alsmede de achterom bereikbaar met aansluitend de carport. Berging De praktische berging biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Carport Aan de achterzijde van de woning is een dubbele carport gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein, welke geheel is bestraat. Ligging Fantastische ligging in een rustige woonstraat nabij groenvoorziening met speeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare en perfect afgewerkte woning met gebruik van mooie materialen • Energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, alsmede 14 zonnepanelen • Royale uitgebouwde woonkeuken voorzien van een eiland • Praktische uitgebouwde bijkeuken • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin • Parkeren op eigen terrein onder dubbele carport • Mooie locatie aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.