Olievlas 225721 PN AstenLoverbosch

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met serre. Royale achtertuin met stenen berging en achterom naar een brede carport. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Loverbosch’. Een instapklare woning, gebouwd in 2013, die veel comfort biedt en volledig is voorzien van isolatie. Dankzij de uitbouw, compleet uitgeruste keuken, een moderne badkamer en de sfeervolle serre geniet u hier van optimaal woonplezier. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, Hr++ beglazing, 12 zonnepanelen (2023) en een cv-ketel gecombineerd met een ventilatiewarmtepomp. Hierdoor is het zeer comfortabel wonen met lage energielasten. - Begane grond met fraaie tegelvloer en vloerverwarming. - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en veel lichtinval. - Moderne keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met brede inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken en horren (2021). - Derde slaapkamer op de tweede verdieping (2021) met vlizotrap naar een bergzolder. - Royale serre (2017/2018) met glazen dak, schuifwanden en elektrische zonwering (2022) aan de bovenzijde. - Achtertuin met sierbestrating, kunstgras (2022) en veel privacy. - Vrijstaande stenen berging, achterom en brede carport. - Gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat. INDELING Begane grond Voorzijde De woning ligt aan een parkeervrije woonstraat, bestemd voor louter bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor rust en een groen straatbeeld bestaande uit voortuinen met hagen. Hal Ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Modern en goed afgewerkt toilet met hangcloset, ingebouwd reservoir en fonteintje. Fraaie betegeling en vloerverwarming. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een groot raam waardoor er veel lichtinval en een fijn zicht op de straat is. De keukenopstelling in L-vorm heeft houtlook fronten en een antraciet werkblad. Naast een spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Woonkamer De woonkamer is tijdens de bouw van de woning uitgebouwd en biedt daardoor veel leefruimte. Afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk (2022). Openslaande tuindeuren en grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de serre en de achtertuin. Een diepe trapkast biedt extra bergruimte. Hier is elektra en de vloerverwarmingsverdeler aanwezig. Serre Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle serre (2017/2018) met glazen dak voorzien van inbouwverlichting. In 2022 is er aan de buitenzijde elektrische zonwering aangebracht. De serre heeft een glazen schuifwanden en een donkergrijze tegelvloer (2020). Hierdoor is het een volwaardige verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Overloop Afgewerkt met laminaatvloer, hoge binnendeuren en stucwerk. Slaapkamers Slaapkamer 1 Royale slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde met brede ingebouwde kledingkast. Voorzien van laminaatvloer, televisieaansluiting, rolluik (2021) en hor. Slaapkamer 2 Eveneens een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van laminaatvloer, internetaansluiting, rolluik (2021) en hor. Badkamer Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, brede inloopdouche met regen- en handdouche en een hangcloset. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting. Verwarming middels vloerverwarming, stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 3 Bereikbaar via vaste trap. In 2021 ingericht als derde slaapkamer met schuifdeur en groot dakraam met verduistering. Overige ruimte In een hoek van de kamer, onder de schuinte van het dak bevinden zich de witgoedaansluitingen. Nauwelijks ruimte verlies en netjes weggewerkt door twee schuifdeuren. Verder is er een berging met cv-ketel (Intergas, 2013), ventilatiewarmtepomp (Inventum Ecolution, 2013), omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks, 2023) en extra bergruimte. Bergzolder In 2021 is een bergzolder gerealiseerd welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Een ideale extra bergruimte. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, kunstgras (2022) en een border met beplanting. De serre vormt een prettige overgang tussen woning en tuin. Doordat de serre volledig af te sluiten is middels glazen schuifwanden kunt u er al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar vertoeven. Tijdens de zomer zorgt een elektrisch bedienbare zonwering aan de bovenzijde ervoor dat het niet te warm wordt. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 3,15 x 1,90 m, voorzien van elektra, raam en schappen. Naast de berging is een doorgang naar een poort/achterom, uitkomende onder de carport. Gezien de breedte van de carport is het mogelijk om twee kleinere personenauto’s naast elkaar te parkeren. Parkeerruimte genoeg en ideaal om uw containers uit het zicht van de tuin te plaatsen. De carport komt uit op een rustig en doodlopend binnenterrein. ALGEMEEN - Instapklare, verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning. - In de keuken, toilet, badkamer en de zolder is mechanische ventilatie. - De haag aan de straatzijde en de parkeerplaats aan de achterzijde moeten behouden blijven. Dit is een afspraak met de gemeente. - Doordat de woning in een CPO-project is gebouwd is overal extra goed over nagedacht. - Ruime achtertuin met stenen berging en achterom naar de carport met eigen parkeergelegenheid. - De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Loverbosch’. Een mooie wijk nabij diverse uitvalswegen en met basisschool ‘Voordeldonk’ op korte afstand. - Het is een groene woonwijk met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen en een groot groen speelveld op loopafstand. - Er is een actieve buurtvereniging, “De Vlasbloem" die regelmatig activiteiten organiseert. - Compleet geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met Hr++ beglazing. - ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés. - Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.