Penningkruid 445721 RL AstenKruidenbuurt

Hoekwoning met een splinternieuwe en luxe keuken, woonkamer met tuindeuren naar de overkapping en een aanbouw aan de zijkant met hier een hele fijne bijkeuken. Deze woning is fijn gelegen in woonwijk de Kruidenbuurt met veel groen rondom. Open keuken aan de voorzijde gelegen. De zeer mooie, luxe en ruime keukenopstelling is in 2025 geplaatst. Het is een kwalitatief zeer hoogwaardige keuken met een stenen blad en zeer compleet met alle inbouwapparatuur. Woonkamer aan de tuinzijde met een houten vloer, grote ramen en fraaie openslaande deuren naar de overkapping. Verder is er een trapkast, hal met toilet en trapopgang. Via het tussenportaal met de trapopgang is de bijkeuken te bereiken, met deur naar de tuin en een deur naar de overkapping aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel met meubel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met verrassend veel ruimte, ruime slaapkamer met balkon, bergkast, vaste kasten en er is zelfs een 2e badkamer met een toilet, ligbad en vaste wastafel. Deze woning heeft een zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Er is een fijne overkapping aan de achtergevel, stenen berging achter in de tuin en een poort met een vrije achterom aan de zijkant. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen gelegd. In 2021 is er HR ++ beglazing geplaatst. De gehele dakbedekking van de platte daken is van 2025. De woning heeft een heel mooi energielabel A. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 191 m² Woonoppervlakte: 119 m² + 6 m² berging Inhoud: 421 m³ Bouwjaar: 1990 Woningtype: Hoekwoning met overkappingen en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 419.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Aan de voorzijde is er toegang tot de voordeur en via een overkapping is er ook toegang tot de bijkeuken in de aanbouw aan de zijkant. Aan de zijkant is een poort met een vrije achterom naar de tuin. Hal Hal met daglicht middels HR ++ beglazing. Hal met houten vloer, toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Keuken Open keuken aan de voorzijde met fijn een raam boven het aanrecht, deze is in 2021 voorzien van HR ++ beglazing. In 2025 is er een mooie tegelvloer gelegd en de wanden voorzien van strak stucwerk. Keukenopstelling In 2025 is er een zeer luxe, ruime en mooie keuken geplaats, in een U-opstelling met een composiet stenen werkblad en plintverwarming. De keuken is zeer compleet uitgerust met een eenhendel mengkraan, Quooker voor direct kokend water, Bosch inbouwapparatuur met een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Wat een prachtige en luxe opstelling die kwalitatief zeer hoogwaardig is uitgevoerd. Woonkamer Woonkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer geniet van veel lichtinval middels de grote ramen en de openslaande tuindeuren, met HR ++ beglazing (2021). Er is fijn zicht op de achtertuin en toegang naar de overkapping. Er is een trapkast met planken. In het tussenstuk is de meterkast (vernieuwde en uitgebreide groepenkast) en een deur naar de trapopgang. Bijkeuken Via het portaal met de trapopgang is er een schuifdeur naar de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte met bergruimte en zowel een deur aan de voorzijde als een achterdeur naar de tuin. Je kunt hier dus van beide kanten binnen komen zonder dat je meteen in de keuken of woonkamer binnenkomt. Bijkeuken met daglicht via de deuren, aanrechtblad met deels boven en onderkastjes, betegelde achterwand, wasbak met koud- en warmwater en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Houten raamkozijnen met HR ++ beglazing (2021). Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Slaapkamers 2 en 3 Deze slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en aan de achterzijde gelegen. Badkamer De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam aan de achterzijde, met HR ++ privacy beglazing, en er is mechanische afzuiging. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche met een glazen deur, massagestralen, regendouche en een handdouche. Een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met spiegel en meubel met veel bergruimte. Tweede verdieping Slaapkamer 4 Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ruime 4e slaapkamer met airco, een balkon aan de voorzijde en een vaste kast met schuifdeuren ernaast. Aan de andere zijde een halfhoge vaste kastenwand en een bergkast met op de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR combi, 2012). Het betreft een betonnen constructievloer met een laminaat vloerafwerking. De koepel dakvorm zorgt voor extra veel ruimte, de nokhoogte is bijna 3 meter hoog. Badkamer 2 Er is zelfs een 2e badkamer bij slaapkamer 4. Deze is uitgerust met een wastafel met meubel, een ligbad en een wandcloset met een ingebouwd reservoir. Tuin Aan de achtergevel geniet u van een heerlijke zit onder de overkapping. Overkapping met 2 lichtkoepels (waarvan er 1 in november 2024 is vernieuwd). De overkapping loopt ook door tot achter de bijkeuken. De tuin is verder ingericht met een gazon, vaste beplanting, houten vlonder terras en een berging achter in de tuin. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Berging Achter in de tuin is een gemetselde berging, deze is halfsteens gebouwd, voorzien van een betonvloer, daglicht en elektra. Achterom Er is een achterom middels een poort aan de zijkant. Woonomgeving Woonstraat Deze tussenwoning ligt in een rustige woonstraat met een parkeerstrook voor de deur en parkeerplaatsen om de hoek. Goed gelegen in woonwijk de Kruidenbuurt. Ligging De woning is gelegen met veel groen rondom, bij het evenemententerrein en niet ver van de Polderse bossen. Er zijn diverse speelvoorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN + In 2025 is er een zeer luxe en complete keuken geplaatst. + Complete keuken met Bosch inbouwapparatuur, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan voor direct kokend water. + De woning is geheel uitgevoerd met betonnen constructievloeren. + De woning is in 2021 voorzien van HR ++ beglazing. + Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. + De dakbedekking van alle platte daken is in 2025 vernieuwd, ook van de overkapping voor en achter en van de berging achter in de tuin. + In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, deze liggen op het platte dak aan de zijkant en op de overkapping. + De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. + De woning heeft een heel mooi energielabel A. + Praktische bijkeuken in de aanbouw aan de zijkant, voor deur aan de voorzijde en aan de achterzijde. Beide deuren komen uit onder een overkapping. + Goed ingedeelde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. + Zonnig tuin met een overkapping, berging en een vrije achterom. + Fijn gelegen aan een rustige woonstraat met veel groen rondom. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.