Polderweg 145721 JG AstenHulterman

Op loopafstand van de ‘Polderse bossen’ gelegen charmante vrijstaande woning met zowel een royale voortuin, als ook een grote achtertuin. Een aangebouwde inpandig bereikbare garage annex hobbyruimte en een vrijstaande garage, om een auto in te plaatsen, of te gebruiken voor andere doeleinden. De achtertuin grenst direct aan een pleintje dat ook vanuit de achterzijde via een poort bereikbaar is. Bijzonderheden - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met heel veel mogelijkheden. - Zeer veel leefruimte op de begane grond met badkamer en grote slaapkamer. - Multifunctionele aangebouwde garage/hobbyruimte (berging) welke voor meerdere doeleinden geschikt is, waaronder het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. - Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy. - Drie slaapkamers en een kamer met toilet, optionele badkamer, op de 1e verdieping. - Vrijstaande garage met plaats voor een auto en eventuele opslagmogelijkheden. - Mogelijkheid tot plaatsing van een kleine mantelzorgwoning op het perceel. - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij de uitvalswegen en het centrum van Asten. INDELING Begane grond Voorzijde Door de lange voortuin met beplanting beschikt u over veel privacy in de woning. Hierdoor ontstaat ook een lange oprit langs het huis met veel parkeergelegenheid. Via de oprit en een bestraat paadje is de voordeur, voorzien van een afdakje aan de voorzijde bereikbaar. Entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met een praktische indeling. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en de doorgangen naar de keuken en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje. Woonkamer en eetkamer De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden zowel uitzicht op de groene voortuin, alsook op de riante achtertuin en terras. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch op afstand bedienbare rolluiken. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling met bakstenen details en een warme houten afwerking. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig. Keuken De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. In wandopstelling geplaatste, eenvoudige doch nette keukeninrichting met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde combi-magnetron-oven en een afzuigkap. Met directe toegang tot de kelder en bijkeuken is deze ruimte ideaal voor dagelijks gebruik. Kelder Ideale opslagruimte voor uw proviand. De kelder is droog. Bijkeuken / hal De bijkeuken fungeert als praktische overgangsruimte. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen, opstelling van de combi CV-ketel (Nefit, ca. 2020). Van hieruit kun je door diverse deuren naar de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de vast aangebouwde garage/hobbyruimte. Via de achterdeur loop je hier via het terras naar de achtertuin. Slaapkamer en badkamer (begane grond) Een grote, extra slaapkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of gebruik als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De naastgelegen badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Berging / Garage Vanuit de bijkeuken is een grote multifunctionele ruimte toegankelijk. Ideaal om aan huis te werken, bijvoorbeeld als kap- of schoonheidssalon. Er is zelfs voldoende ruimte om een auto binnen te zetten en daaraan te sleutelen, mede door de aanwezigheid van een smeerput. In het verleden werd hiervan wel eens gebruik van gemaakt. Ideaal voor de hobbyist. Eerste verdieping Overloop Overloop met een parketvloer welke is doorgelegd in de 3 slaapkamers. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar alsmede een 4e kleinere kamer, waar ook een toilet aanwezig is. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk voorzien van voldoende lichtinval en handbediende rolluiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel. 4e kleinere Kamer Deze kamer beschikt over een hangcloset. Gezien de ruimte is er de mogelijkheid voor een wastafel en douche. Een dakkapel zorgt voor daglicht en extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap is vanuit de overloop een bergzolder bereikbaar. Hier vindt u volop opbergruimte. Houten verdiepingsvloer en eternietplaten dakbeschot. Tuin en vrijstaande garage De diepe achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers. De tuin is aangelegd met een groot gazon en enkele borders met beplanting. Aan de achtergevel is een terras. Verder is er aan de linkerzijde van de woning een grote overkapte bergruimte, waar eventueel plaats is voor een middelmatig formaat caravan of grote aanhanger. Vanuit de oprit en de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage is half steens, heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, is ruim en biedt mogelijkheden voor stalling van de auto, opslag of hobby’s. Aansluitend achter de garage staat nog een opslagruimte (hok). De ruimte hierachter, tussen het hok en de poort is nog een overkapping, waaronder bijv. de afvalcontainers kunnen worden geplaatst. Aan de tuinzijde van deze garage is een grote overkapping waaronder u heerlijk uit de wind en zon kunt vertoeven. In de schutting aan de achterzijde is een poort. Dit is de achterom welke uitkomt op een pleintje. Dit pleintje is toegankelijk vanuit de achtergelegen Hulterman. Hierdoor is de achtertuin zowel via de voorzijde vanaf de oprit alsook via deze poort aan de achterzijde toegankelijk. ALGEMEEN - Op een royaal perceel gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage en grote multifunctionele inpandige garage/berging. - Gezien de fijne groene woonomgeving een echte gezinswoning. - Volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. - De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Mogelijkheid voor het bijplaatsen van een kleine mantelzorgwoning op het perceel. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk, scholen of andere voorzieningen. Met deze woning geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving én de nabijheid van stedelijke gemakken. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.