Polderweg 165721 JG AstenHulterman

"Gewoon heel fijn wonen!". Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een op een heel fijne woonlocatie, op de hoek van de Polderweg en de Hulterman gelegen vrijstaande woning met carport en berging. Alle voorzieningen van Asten zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Globale indeling, begane grond: Entree, hal met een toiletruimte met een toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de entreehal bevindt zich ook een badkamer met een douchebak en een wastafel. De doorzonwoonkamer is groot circa 3.48 x 5.59 meter, met een zithoek en een eethoek, met vloerbedekking en isolatieglas. De prettig lichte eetkeuken is groot circa 3.85 x 3.38 meter en voorzien van een tegelvloer en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is er de bijkeuken/berging. Deze is groot circa 2.56 x 3.25 meter en voorzien van de aansluitingen witgoed alsmede de opstelplaats van de gasgestookte Atag-combiketel (2018). Verder is er nog een fijne tuinkamer, groot circa 5.79 x 3.40 meter, met vloerbedekking, een lichtkoepel en kunststof kozijnen met isolatieglas. Een mooie aanviulling op de woonruimte begane grond! Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer en een luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1: linksachter gelegen, groot circa 3.48 x 2.76 meter, met drie inbouwkasten, vloerbedekking en behangwanden; Slaapkamer 2: linksvoor gelegen, groot circa 3.48 x 2.11 meter, met een inbouwkast, vloerbedekking en behangwanden; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 3.85 x 2.44 meter, met een inbouwkast, vloerbedekking en behangwanden; De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een douche met cabine, een wandcloset, een wastafel in een meubel, een inbouwkast en mechanische ventilatie. Globale indeling, tweede verdieping: Middels een luik is de bergzolder (houten vloer) bereikbaar. Deze bergzolder heeft een sporenkap met eternietboard, aan de binnenzijde nageïsoleerd. Tuinperceel: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is circa 13,50 meter en ook circa 13,50 meter breed en voorzien van een stoep, terras en borders. In deze tuin bevindt zich een betonelementen berging, groot circa 3.89 x 5.86 meter. Carport: Links naast de woning is een carport aangebracht, groot circa 3.40 x 4.87 meter. Voor de carport ligt de inrit. Kadastrale gegevens: Het kadastrale perceel gemeente Asten, sectie E, nr. 3273 behoort tot de eigendom van Polderweg 16, maar is "aan het privédomein" onttrokken en aan het "publieke domein" toegevoegd. De gemeente Asten heeft op dit perceel de straatinrichting aangebracht. Je wordt dus eigenaar van dirt perceelsdeel, maar je kunt het niet opeisen. Bij de prijsstelling van deze woning is met dit perceelsdeel geen rekening gehouden. Algemeen - Uitstekende ligging: rustig, maar op nog geen 1,5 kilometer lopen van het centrum van Asten; - Woning met potentie: bouwdiepte woonhuis 16 m1 is toegestaan; - Asten is een gezellige gemeente met circa 17.500 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder een groot aanbod aan winkels, verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “Het Woold” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Berzichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak met Raadhuis Makelaars.