Rechtestraat 165721 XD AstenCentrum west

Tussenwoning met een hele mooie ligging schuin tegenover het centrum mét veel privacy aan de voor- en achterzijde. Deze woning heeft een oprit om de hoek met toegang tot de ruime garage. Begane grond met een doorzonwoonkamer met een houten vloer. Er is een half open keuken met een trapkast, doorgang en open bar naar de woonkamer. Aan de achterzijde is een eenvoudige serre over de gehele breedte van de woning aangebouwd. Hal met toilet, bergkast met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Badkamer met een vaste wastafel, een toilet en douche met glazen cabine. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Aan de voorzijde zijn de woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tuin biedt goede ruimte en geniet van een fijne vrije doorkijk aan de achterzijde door de gunstige situering. Achter in de tuin zijn de berging en de ruime garage gelegen. Deze woning is naar eigen smaak af te werken en te moderniseren indien gewenst. Dit is een hele mooie woonkans in Asten: direct aan het centrum mét fijn veel privacy aan de voor- en achterzijde én een eigen oprit met garage en berging. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 202 m² Woonoppervlakte: 79 m² + overig inpandig 25 m² + garage en berging 37 m² Inhoud: 373 m³ Bouwjaar: 1965 Woningtype: Tussenwoning met garage en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 295.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Hal Hal met toegang tot het toilet, een diepe bergkast met meterkast (3 groepen, slimme meters), trapopgang en deur met toegang tot de keuken. De voormalige deur naar de woonkamer is dichtgezet en hier is een garderobe nis in gemaakt. Toilet Het toilet is halfhoog betegeld, er is een staand toilet, een spiegelkastje en een raampje in de voorgevel. Woonkamer Woonkamer aan de voorzijde met een groot raam, met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Woonkamer met een houten vloer. Wanden met behang en met panelen. Aan de achterzijde een groot raam, deze is van hout en met enkele beglazing. De woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting. Er is een open doorgang en een open bar naar de keuken. Keuken Half open keuken met een tegelvloer en de wanden zijn grotendeels betegeld. Via de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast, deze is voorzien van wandplanken. Verder is er een deur naar de serre. Keukenopstelling Het betreft een houten wandopstelling met onderkastjes, laden, een betegeld aanrechtblad en aan beide zijden bovenkastjes. Het blad van de bar naar de woonkamer is tevens betegeld. Serre Serre over de gehele breedte van de woning, met een tegelvloer, golfplaten dak, deur en ramen naar de tuin. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. 3 Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Het zijn houten kozijnen met enkele beglazing, waarbij het grote raam aan de voorzijde is voorzien van isolerende beglazing. Badkamer Badkamer aan de voorzijde met een raam dat voor fijn daglicht zorgt. De wanden zijn ¾ hoog betegeld. Er is een vaste wastafel met spiegelkastje en planchet, een douche met glazen cabine, een toilet (sanibroyeur, met ingebouwde maler). Bergzolder Via de overloop is middels een luik met vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bergzolder over de gehele breedte van de woning. Er is een klein dakraam aan de achterzijde en hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Ecomline, ca. 2002). Tuin De tuin is fijn van afmeting en geniet van een open doorkijk door de lage woningen aan de achterzijde. De tuin is circa 6 meter breed en 8,4 meter diep. Tuin met betrating, beplanting, en vijvertje en aan beide zijden een gemetselde erfafscheiding. Berging Stenen berging van circa 3,25 bij 2,86 meter groot, voorzien van elektra, daglicht en een betonvloer. Garage en oprit Deze woning heeft een eigen garage met een oprit ervoor. De garage is ruim van opzet met een diepte van 9,05 meter, voorzien van betontegels, daglicht en elektra. Er is een deur naar de tuin en aan de kopse kant zitten openslaande deuren naar de oprit. De toegang van de garage ligt aan de Langstraat. Ligging De tuin is op het noordoosten gelegen. Woonomgeving Woonstraat Deze tussenwoning ligt aan een woonstraat met het centrum van Asten direct op de hoek. Ligging Wat een fijne ligging, direct bij de centrum met alle voorzieningen. Hier loop je zo het centrum in en hierbij geniet de woning wel van veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN + Aan de voorzijde zijn de grote ramen van de woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De overige ramen zijn met enkele beglazing. + Unieke ligging, direct tegen het centrum van Asten, en dat met veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. + Berging, garage en oprit aan de achterzijde. + Deze woning is naar eigen smaak af te werken en te moderniseren indien gewenst. + Ligging op directe loopafstand van de centrum voorzieningen. + Er is geen vragenlijst beschikbaar. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. + Hetgeen nog in en bij de woning staat blijft achter, er is geen lijst van zaken van toepassing. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar U kunt ook direct plannen met de digitale bezichtigingsplanner. Deze vindt u bij de woning op de site of u krijgt hier een mail van wanneer u een bezichtiging aanvraagt via Funda. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.